冰蓝梦99
分为以下几种情况：
真正的大户是不急的
量大的话，要想一次性出清，显然是不可能的。谁都知道要降价，那么谁要接盘呢？
而且最近虽然要降价，但是房地产税显然没有下来，而且接下来好多年都不会下来。那么炒房客持有房子的成本则不会大幅增长。大户就不急着出房，长期持有肯定还是要慢慢涨的。
不过炒房客和炒房客是不一样的
有的人是按揭的，每套都按揭，用有限的钱，买更多的房。这部分人，即使把房子都租出去，凭这低租金也没法还房贷。所以，这部分人是急着卖房的。
炒房客还分地域
房价下跌是在一线城市，以及环一线城市，而热点二线城市，甚至三四线城市房价都在上涨。
所以，一线以及环一线的炒房客急着出房，但是二线、三线、四线则欢呼了，因为他们的房子上涨了。
伦理君
开发商还在对赌。开发商都很精明，特别是经历了前几轮调控，他们都是有惊无险，甚至是盆满钵溢。他们还要对赌，赌的是国家的决心，赌的是老百姓的耐心，幻想着再来个四万亿，幻想着热钱集聚，幻想着炒房团反攻。可是，这仅是幻想。低估了国家的决心，低估了银行的杠杆，也高估了百姓的购买力。目前只需要最后一根稻草，这根稻草是什么、什么时候来不好说，但相信不会超过2019年。因此，开发商暂时不会降价。但也不排除以其他方式暗降明不降。
炒房客还在等待，侍机而动。房产税这只狼还没来，银行加息预期没兑现，持房成本并没有增加。既然开发商都不急，炒房客又急什么？当然，在实际操作中，炒房客远比开发商敏感，市场判断比开发商灵敏准确。一有风吹草动，炒房客肯定比开发商跑的快。同样，之所以在等待观望，是因为还在承受范围内，也只差着那根稻草。
综上，炒房客抛售房产目前还不会，但应该在暗中准备了，由暗到明，由准备到行动，只是一个时间过程，这个时间我猜是在今年底明年初。
一竿闲钓35848337
在政策的作用下，全国楼市降温是有目共睹的，而且按照现在的环境来看的话，房价下跌将是一个长期的趋势，这样的背景下很多人都觉得炒房者会受不了房价下跌带来的亏本而跑首付从，但是实际上市场上抛售房产的炒房者还是很少的。
一、对炒房者来说房价其实没有跌。虽然数据显示房价出现了下跌，而且很多城市的房价下跌幅度很大，但实际上在炒房者看来房价其实没有下跌，因为他们在买房的时候的房价比现在还低。例如当初他们买房的时候房价是1万，虽然现在房价从2万跌倒1万5,了，但对炒房者来说房价还是涨了。
二、长期来看房价上涨是大趋势。不管谁也不能否认中国房价不断上涨的大趋势，因为房价的走势是跟经济发展相一致的，而中国经济要发展是必须的，那么房价也会不断上涨。正是基于这种预期，所以存在就不会抛售房产。
三、炒房者持有成本没有增加。其实只要炒房者的持有成本没有增加的话，那么炒房者就有持房观望的底气，只要炒房者的成本没有增加，那么房价涨跌其实对他们来说都不是问题，他们完全可以等到房价上涨之时再出手。
楼盘网
现在仅能说是看到了房价可控的希望，离信号明显还差的远。尽管数据显示有11个城市新房房价出现下跌，其中深圳更是同比下跌3.4%。但急需房子的依然买不起，有房的也就不必恐慌。
1.从欧美等发达国家房产市场的发展历程看，房子始终是保值的有效手段。有跌有涨，但从长期来看，房价始终可以跑赢货币通胀，是货币保值的一种可靠手段，何况是我国这么一个人口大国，房子始终是稀缺资源，奇货可居，特别是一线、新一线城市。
2.人口红利逐步消失，但不代表这房产没有刚性需求。北上广深引导全国房价，其丰富的教育文化、医疗卫生资源，优越的创业就业资源，每年吸引这大量的人员涌入，需求远大于供给，房价不言而喻。这必然导致其后的二线、新二线、三线、新三线跟进，一个经济不发达城市只因一句“我们是新二线城市了”，几个月时间，房价直接从4000涨到10000 真是可笑、可怜、可恨。
3.房产税空置税不一定能够解决房价问题。加税从某种程度讲可能导致租赁市场的疯涨，从而对底层人员进行更深一步的掠夺。房产市场发展到现在已经成为社会各种矛盾的集合体，牵一发而动全身，不能再靠某一个孤立的政策去调控，而应系统逐步整治。
相信会越来越好，回归理性。总的来说，一线城市房价小幅回落大有可能，但是全面大幅下跌的可能性几乎没有。
旋河之成长
房价下跌的信号明显，这很可能是从2018年楼市调控之中看出来的。随着调控的不断深入之后，房地产长效机制的攻坚战在这一年打响了。面对铺天盖地的、形式各异的调控大家明显的感觉多了楼市调控降房价的信心。但是，这里不得不说的是，房价的下跌并非一蹴而就的，而是一个长期的坚持不懈的过程。
在调控突如其来的这一段时间，我们不能排除一些炒房客心里压力的承受能力较弱，开始提前抛售手中的房产，这就和几年前房产税的概念已提出一样，部分炒房者接连抛房。但是实际情况就是，房价短期内出现下跌的概率微乎其微，抛房是万万没有必要的。
既然作为炒房客来说，对于楼市的观察也是很到位的，就像奶农为了保证牛奶的价格，宁愿倒掉也不愿意降价一样。只要保持着不讲价那么房价就还值这个价钱，不论是抵押贷款做生意还是干别的，这个价值一直是在的。一旦降价那么价格就保不住了，后期只能一泻千里。
因此，就算房价出现下跌，炒房客手中的二手房也不会轻易抛售的。
但是我们不论怎说，房价其实都是不会这样就下跌的
楼市的调控其实就是对于楼市的一个力挽狂澜。就是想将楼市继续附上正轨去，而不是单纯的想要降低房价，想要降低的只是房价的增速而已。对于房价一定没有下跌的期许。有的只是良性的不断发展。
其实，作为一个支柱产业来说。房价的下跌一定是当局者不愿意看见的。毕竟位置难以被取代，在找到替代品之前房价是不会下跌的。
而这些所谓的信号都是一些纸老虎而已，降降增速就达到了效果。房地产的发展也不会是一陈不变的。随着人们需求的不断提升，我们之前的住宅会显得和现在的棚户区一样，不入未来年轻人的烟眼，这样一来拆迁重建的循环就会开启。而在拆迁以后的房价又会有新的增长点。所以单纯的讨论房价的下跌是没有理由的。
我们能够盼来的房价下跌也许就是今后收入上涨以后，赶超房价的感觉了。
房产老J
国家的调控越来越严厉是事实，但这并不代表房价下跌的信号越来越明显。
房价越是有上行趋势，地方政府的压力就越大，加大力度干预市场，会在一定程度上起到稳定楼市的作用。但是，事实证明，每当政府调控力度越大，后期市场反弹的可能性也就越大。
从现在的炒房客角度来讲，要进入这个水深火热的楼市，必须具有长期作战的准备和实力。看的是至少3一5年以上的远期趋势，暂时的政策和价格波动并不会大面积影响多房户去抛房。
因此，我的结论是：
1、现阶段国家经济增长坚挺，房价上行是正常走势，并不存在泡沫。政府的调控是稳定房价，而非打压房价。因此房价并不存在大面积下跌的可能。
2、前期炒房客入手的房源和目前的房价之间，已经产生了很大的盈利空间。因此不会出现由于政策调控引起的房价下行压力而抛售房源。
3、近期炒房客在入市时，基本已经有了长期作战的准备，也具备了比前期炒房客更为雄厚的实力。因此也不会因为短期的一些可能，而放弃远期规划。
所以，现在还在等待中的无房刚需户们，要放下纠结，该怎么买还是怎么买，不要因为侥幸心理而影响了自己买房的时机。
房产我来说
为了自己的一点眼前利益不承认房地产价格必跌或另一种方式贬值，绝对是一厢情愿的，近十年来，天朝的包括县城在内的城市平面面积扩大了不止一倍这一事实相信朋友们都不会不承认！然后就是以前绝大部分城市的住宅楼都是五六层的高度这一事实估计朋友们也不会不认同！如果把城市的面积扩大设定为2倍，把住宅楼的高度设定为3倍（现在的住宅楼基本都是20层左右的），那么，平面倍数乘以立体倍数就是住宅房的增加量（天朝的所有城市除北上广深确实不好土地面积扩展外，都是这一状态），那么，2*3=6这是事实，试问，这十年天朝的人口增加了几倍，任何商品的定价都不可能凌驾于供求关系之上（包括黄金也如此），所以，在保值概念基础上建立起来的房地产定价机制100%要过供求关系关，最好的结局是天朝通过价值调控解决这一顽疾（调整币值），但在人民币国际化非常紧要的当前，调整币值其实就是扯蛋，因此，房产会不会落价，朋友们自己思考吧！[捂脸][捂脸][捂脸]
新乡海鼎-戴鹏飞
不会。
炒房客的逻辑跟炒股散户是一样的。
在机构（大房企:万科、万达、融创、恒大近年持续降低企业负债率，总有人假装看不见）拉高出货时，散户（炒房客）会被市场繁荣假象迷惑，踊跃买入。
当股价（房价）开始下跌时，机构（房企）会持续抛售股票（打折促销），散户（炒房客）会加大筹码抄底，并认为是短期调整，买入机会。
当股价（房价）几近腰斩时，机构（房企）基本已经空仓（拥有充足现金流，媒体披露当前一些大房企现金流高达几千亿，负债率已降至近年最低。），散户（炒房客）出现两极分化，小部分及时止损低价出货落荒而逃，大部分被套牢选择装死，关闭股票账户不再盯盘（停止关注市场房价信息），等待下次牛市来临。
冲盈——知乎
真正的人炒房客都不是买现房，只是买期房，成本低到你想不到！
开发商为了囤积房子，造成供不应求的样子，必须有大炒房客配合，利用大炒房客的资源把大部门房子买下，才能在房产中心备案，忽悠买房者供不应求。
银行也会给大炒房客优惠贷款，让他们买下大部分房子。
当房价被炒到一个高度，大炒房客就把房子通过开发商，中介卖给消费者，自己套现走人，去找下一家。
100万的房子，大炒房客只要付一点利息就可以了，炒到约定价格就还给开发房商，让开发商卖。
光芒万丈34957
房地产调控下，只能说是让房价涨幅慢一些，因此也就有了限价，但是开发商也赚钱，也会明降暗升的，不然就不会出现各种捆绑合同了。
另外，经济在发展，通货膨胀下房子能变得很便宜吗？城镇化还有棚改去库存下，三四五线城市更是迎来了大涨，看看2017年开发商销售情况就知道了，房销售额和销售面积创下了历史新高，分别突破了13万亿和16亿平米。
应该说调控层层加码下，炒房客利润被压缩了太多，房贷利率逐渐走高，除了承受高杠杆炒房得压力，还有谁来接盘是个问题。限价新房自然比二手房要受欢迎呢。不少城市一二手房倒挂现象还是很多的。
上面不断释放楼市不利信号，这倒是真的，炒房客肯定没以前吃香了，在房住不抄的大背景下，那么他们会选择降价抛售吗？要知道房产税、房屋空置税还没来呢，而且银行加息预期还没兑现，对于炒房客而言持有房子的成本如果没有增加，他们是不可能轻易降价抛售的。而对于存量投资炒房客而言，他们只会在最高价位迅速抛售撤离。而新老投资炒房客，已毫无利润空间已无利可图。
