愚笨拙憨
你好，嗨住租房來回答這個問題
關於各地方該不該買房，其實有很多影響因素，要具體問題具體分析。但總的來說去判斷2008年是不是買房的好時機，可以分成以下幾個方面：人口數量、宏觀調控、信貸鬆緊、土地供給以及收入租金等。
優先關注人口與宏觀政策
人口是一個城市經濟發展的基礎，也是一個城市，房價是否會上漲的關鍵特徵。中國在近期已經放開了二胎政策，但2017年新增人口數量進一步下滑，對於城市老齡化的憂慮不斷。因此總的來講，隨著人口的下降，住房需求的減少是必然的。但更關鍵的是需要看這個城市的人口趨勢是流出型還是流入型。
例如河南的某些地區，就屬於典型的流出型，儘管它本身具有強大的人口基礎，但大部分人都會選擇外出打工，然後人口基礎很難轉化為住房需求。而像上海一樣的城市，儘管人口基數較少，讓大量外地人口流入，住房需求極其旺盛，因此上海的房子更能保值增值。
宏觀調控是決定房產價格的又一個因素。目前中國的宏觀調控方向主要是調控投資類住房需求，壓縮投機空間，減少非剛需性住房購買。目前我們可以看到非常清晰的中國住房資金走向：最初一線城市房價開始上漲，之後一線城市的宏觀調控開始嚴格施行，一線城市的房價得到抑制；隨著一線城市的房產調控開始嚴格，二線城市的房價開始出現爆發性上漲，之後二線城市開始房產調控；而過去的2017年，由於一線城市和二線城市的調控政策沒有放鬆，投機的資金就流入到了三線城市，甚至是某些東部小縣城。
去年的一年，三線城市開始大幅上漲，有些城市甚至超過了某些二線城市的價格。在目前的中國，投機性的住房需求還是佔了很大比例，因此我們在選擇購買時機的時候，需要準確判斷投機性的資金數量，對於已經泡沫化的房產，應該提高警惕。
土地供給影響房產供給
土地供給則影響到的是供給側的變化。一個城市土地供給越少，房產供給也就越少，在市場的供需作用下，房產的價格就會更高。譬如香港，一直以來都實行嚴格的土地供給政策，使得香港的土地非常昂貴，從而帶動房產價格的上升。
收入租金則是基本面，一個合理的住房市場是由剛性需求組成的住房市場。因此，一個城市的經濟發展水平，可支配收入水平，都進一步影響到這個地區的房產價格。人均收入水平越高的城市，房產價格就自然越高。但就目前的中國而言，收入反倒並不能直接影響到很多城市的房價。事實上，在中國，很多一線城市，收入水平與房產價格脫鉤是很普遍的事實。
當然了，對於具體個人而言，除了需要考慮龐大的宏觀經濟情況以外，還會考慮到很多購房細節。譬如地產商的品牌等。房屋的質量越好，品牌效益越佳，那麼這樣的房產就越值得購買。但從本質上講，宏觀的價格走勢才是影響我們是否購房的根本因素，畢竟我們每個人都不想買到性價比低的房子。
租購同權將改變我們未來的生活模式
事實上，各地區也在著力改變我們的思想觀念，購房並不是唯一的生活形態，我們也不需要一輩子被一個房子所禁錮。很多地區已經開始著力制定租售同權的政策，減少購置房產的剛性需求，增加租房子的價值，這將會在很大程度上影響我們將來的生活形態。
可以預見的是，將來很長一段時間，租房會成為我們最重要的生活形態之一，而可供租用的房子越多，信息也就越多，到將來可能租房也就不可能只是一個，看個過場就能夠決定的行為，因此對於我們辨別租房的信息的要求也就更高了。
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嗨住租房
會。房子是自己的堡壘，是一個永遠立在你後方的專屬領地，是心靈的棲身之所。在這個只以成敗論英雄，以競爭分勝負的博弈社會中，我們的心需要一個可以卸下面具的地方，就是屬於自己的家了。
有房子才叫“紮根”，相信很多在大城市租過房子的人都深有體會。每次租房子都捨不得裝修，不捨得把太多感情投入到租的房子裡，因為這只是一個住的地方而不是自己的家，我們對於房子的支配取決於房東而不是自己。不管自己每天在外面出入多麼高檔的寫字樓，經手多麼多大項目，交往多麼大人物，回到家後，房東讓你搬家，你也不敢拖著不走，所以《歡樂頌》中樊勝美才會說王帥哥一天不買房我就一天沒有安全感。
風吹過的日子894
2018是否會買房？其實主要取決於在哪買？是否有錢買？為什麼這麼說呢？我來說幾句大實話：
首先是否有錢買，這是最主要的因素決定著你2018年是否會購置房產，因為如果沒有錢的話，那就談不上買與不買的問題了。
其次為什麼說取決於在哪買？我個人認為，如果是一二線城市的話，手裡有足夠的閒置資金，那麼買房絕對是一個不錯的選擇，哪怕是付個首付，為什麼呢？
- 因為土地是稀缺資源，這個是不爭的事實。
- 一二線城市每年的外來人口，以及城市的各項資源，不管是醫療，教育，交通，生活便捷等等。任何方面都吸引著大批的人想在那紮根。不要談一些什麼神乎其神的理論，就光光這一點，就完全可以支撐房價。俗話說的好，人往高處走，水往低處流。誰不想在好的地方生活？誰不想自己生活在配套完善的城市？所以這就是最主要的原因。
- 很多東西，說是一回事，做不做又是一回事，什麼時候做成又是一回事。那麼問題就來了？誰能等？誰能等得起？
快樂的小小少年
找個未來潛力城市，人口流入密集的城市，只要不限購資金充足條件下就可以買房. 原因如下：
1.目前房市冷下來階段，房價橫盤或小幅回調了.買房的人數也相對少了. 房源可選擇的就多了。我可以尋找到性價高較高的房源.二手房有業主急需變現，或許低於市場價百分二十五甚至百分三十就出手了.一手房開發商優惠讓利大的也可以選擇
2.目前政策壓制導致房市冷了，一旦政策鬆動，房市熱起來，房價立即漲！很多人買房，購房者數量多了，現在是一個購房者可以對應三套房源，房價漲時候就是三個購房者對應一套房源. 戶型 地段 樓層 小區 就沒現在有優勢 去挑選了.更不要說去壓價了.二手房房東在房市熱的時候隨時調高價格. 一手房好的樓層沒關係都搶不到.
3.若是剛需，早買房早享受.節約房租了
4.中國土地財政，銀行國有性質導致中國房產總趨勢仍是漲的！漲就大漲，跌也就微跌而已.
最後建議買一線強二線熱點地區房子
麥當勞薯條漢堡
首先我現在沒房，可18年我不會買房，房價高買不起這是第一，其二波動大不利於買，其三我想信房價在三年內會下跌，而已會跌一大塊，雖然國家現在積極調控房價維持高位，可沒有房的鋼需以無力接盤，可炒房客以自身難保，再特殊的商品，可到頭還是商品！！
空壓機餘熱回收1
房，真的成為一個好多人思考的問題了。如果是剛需房，那就不要考慮什麼趕快行動吧，不要考慮其它因素。你考慮一下十年前的物價和現在的物價對比一下，就知道答案了。況且剛需房本來就是涉及到你生活的需求了，已經影響了生活質量問題。可以解決這些問題，為什麼不盡量解決呢？
至於租房，我不想聽，就是有女孩願意與你相信愛情魔力，但是作為男人給女人是家，不是租客地，給女人一個肩膀依靠不是讓她感覺心裡美麗嗎？
如果是投資，建議你考慮清楚。如果非要投資，建議你考慮直轄市。實在不行就是周邊配套設施齊全的城市還是可以考慮。
最後，祝福你
孤鴻雁
不會，因為我有房子住，而且還在還貸款中，家裡還有一個一歲多的孩子要養，！不過，我身邊有年齡比我大，資產還是有的，人家四五十歲，孩子大學出來都工作了，家裡買了三四套房，她說今年，市場經濟變化太古怪，她姐手裡也有幾套老舊房子，往年租住戶都搶著租，今年把房租降了，還是租不出去，朋友，她買了套小門面房，可能是地理位置不繁華，也是遲遲無人問津……
她們平常和朋友探討此事，說房子越來越貶值，國家前兩年四處建造的廉租房，經濟適用房，給中下階層甚至低保戶的老百姓，提供了不少方便！而且政府的廉租房，月租價位都比外面商品房較低，而且小區配套學校，超市，等現代化設施！
還有就是現在年輕人結婚，都買新房了！而且國家現在打壓房地產，不允許銀行再貸款給房地產，開發商的房子也比較難賣的出去，所以未來社會，房子會增值嗎？難說……
xx沉默的仙人掌
現在物價越來越高，相比五年前，十年前，二十年前，錢是越來越不值錢的，就算這些年沒有房地產的暴漲，按照社會發展，房價肯定也是會漲的。
更何況，房價這些年造成的泡沫，一旦崩盤，後果不堪設想……所以政府不可能讓房價跌的。現在各種政策出來，購房成本也越來越高了，雙合同，貸款利率上漲，開發商不讓你用公積金，稅費等等……越到後面，越買不起房。所以，如果有需要，現在買都不算晚。
尋找太陽島
猶豫中，有一套老房子，但是房齡比較高了，想買一套改善的，因為有房子所以自己給自己設了很多門檻，能看上的就那麼幾個樓盤，但是沒開盤或者等加推，但是現在太原房價一直走高，貸款利息也高了，不買吧怕漲的自己買不起，但太原畢竟發現有限，買吧有這麼多負面消息，大盤都上萬了，太原的地價，房價都是大盤炒上去的
無題194035969
不會，就拿西安來說，現在普遍都是10000起步一平米！還都在郊區！且不說環境怎麼樣，買房就是為了結婚，而現在畢業兩年，真的是沒攢到一分錢，信用卡還欠幾萬呢，從一文不值到身無分文，從身無分文到負債累累，買房就更遠了，拿一個三室的房子來說，全款100萬，首付30%就要三十萬，貸款70萬分30年還，一個月月供4000多，壓力不是更大了！首付三十萬也要找親戚朋友借！哎。一輩子就為了一個房子，生活質量直線下降！所以我不會去選擇買房，選擇擇業，發展事業，男人最根本的就是事業，工作穩定，再談買房和結婚吧！家裡雖然都在說先成家再立業，但是我不會打沒準備的仗！我不會為了買房，讓家裡為我過得不好！ 房子就是為了人服務，我們過得都不好，要房子幹什麼用，守著一個空房子，心裡更不舒服！男人一定要有責任和擔當，再碰不到哪個能跟你一起去奮鬥的人之前，還是要加油，努力，要有上進心！新的一年2018加油！
