愚笨拙憨
你好，嗨住租房来回答这个问题
关于各地方该不该买房，其实有很多影响因素，要具体问题具体分析。但总的来说去判断2008年是不是买房的好时机，可以分成以下几个方面：人口数量、宏观调控、信贷松紧、土地供给以及收入租金等。
优先关注人口与宏观政策
人口是一个城市经济发展的基础，也是一个城市，房价是否会上涨的关键特征。中国在近期已经放开了二胎政策，但2017年新增人口数量进一步下滑，对于城市老龄化的忧虑不断。因此总的来讲，随着人口的下降，住房需求的减少是必然的。但更关键的是需要看这个城市的人口趋势是流出型还是流入型。
例如河南的某些地区，就属于典型的流出型，尽管它本身具有强大的人口基础，但大部分人都会选择外出打工，然后人口基础很难转化为住房需求。而像上海一样的城市，尽管人口基数较少，让大量外地人口流入，住房需求极其旺盛，因此上海的房子更能保值增值。
宏观调控是决定房产价格的又一个因素。目前中国的宏观调控方向主要是调控投资类住房需求，压缩投机空间，减少非刚需性住房购买。目前我们可以看到非常清晰的中国住房资金走向：最初一线城市房价开始上涨，之后一线城市的宏观调控开始严格施行，一线城市的房价得到抑制；随着一线城市的房产调控开始严格，二线城市的房价开始出现爆发性上涨，之后二线城市开始房产调控；而过去的2017年，由于一线城市和二线城市的调控政策没有放松，投机的资金就流入到了三线城市，甚至是某些东部小县城。
去年的一年，三线城市开始大幅上涨，有些城市甚至超过了某些二线城市的价格。在目前的中国，投机性的住房需求还是占了很大比例，因此我们在选择购买时机的时候，需要准确判断投机性的资金数量，对于已经泡沫化的房产，应该提高警惕。
土地供给影响房产供给
土地供给则影响到的是供给侧的变化。一个城市土地供给越少，房产供给也就越少，在市场的供需作用下，房产的价格就会更高。譬如香港，一直以来都实行严格的土地供给政策，使得香港的土地非常昂贵，从而带动房产价格的上升。
收入租金则是基本面，一个合理的住房市场是由刚性需求组成的住房市场。因此，一个城市的经济发展水平，可支配收入水平，都进一步影响到这个地区的房产价格。人均收入水平越高的城市，房产价格就自然越高。但就目前的中国而言，收入反倒并不能直接影响到很多城市的房价。事实上，在中国，很多一线城市，收入水平与房产价格脱钩是很普遍的事实。
当然了，对于具体个人而言，除了需要考虑庞大的宏观经济情况以外，还会考虑到很多购房细节。譬如地产商的品牌等。房屋的质量越好，品牌效益越佳，那么这样的房产就越值得购买。但从本质上讲，宏观的价格走势才是影响我们是否购房的根本因素，毕竟我们每个人都不想买到性价比低的房子。
租购同权将改变我们未来的生活模式
事实上，各地区也在着力改变我们的思想观念，购房并不是唯一的生活形态，我们也不需要一辈子被一个房子所禁锢。很多地区已经开始着力制定租售同权的政策，减少购置房产的刚性需求，增加租房子的价值，这将会在很大程度上影响我们将来的生活形态。
可以预见的是，将来很长一段时间，租房会成为我们最重要的生活形态之一，而可供租用的房子越多，信息也就越多，到将来可能租房也就不可能只是一个，看个过场就能够决定的行为，因此对于我们辨别租房的信息的要求也就更高了。
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嗨住租房
会。房子是自己的堡垒，是一个永远立在你后方的专属领地，是心灵的栖身之所。在这个只以成败论英雄，以竞争分胜负的博弈社会中，我们的心需要一个可以卸下面具的地方，就是属于自己的家了。
有房子才叫“扎根”，相信很多在大城市租过房子的人都深有体会。每次租房子都舍不得装修，不舍得把太多感情投入到租的房子里，因为这只是一个住的地方而不是自己的家，我们对于房子的支配取决于房东而不是自己。不管自己每天在外面出入多么高档的写字楼，经手多么多大项目，交往多么大人物，回到家后，房东让你搬家，你也不敢拖着不走，所以《欢乐颂》中樊胜美才会说王帅哥一天不买房我就一天没有安全感。
风吹过的日子894
2018是否会买房？其实主要取决于在哪买？是否有钱买？为什么这么说呢？我来说几句大实话：
首先是否有钱买，这是最主要的因素决定着你2018年是否会购置房产，因为如果没有钱的话，那就谈不上买与不买的问题了。
其次为什么说取决于在哪买？我个人认为，如果是一二线城市的话，手里有足够的闲置资金，那么买房绝对是一个不错的选择，哪怕是付个首付，为什么呢？
- 因为土地是稀缺资源，这个是不争的事实。
- 一二线城市每年的外来人口，以及城市的各项资源，不管是医疗，教育，交通，生活便捷等等。任何方面都吸引着大批的人想在那扎根。不要谈一些什么神乎其神的理论，就光光这一点，就完全可以支撑房价。俗话说的好，人往高处走，水往低处流。谁不想在好的地方生活？谁不想自己生活在配套完善的城市？所以这就是最主要的原因。
- 很多东西，说是一回事，做不做又是一回事，什么时候做成又是一回事。那么问题就来了？谁能等？谁能等得起？
快乐的小小少年
找个未来潜力城市，人口流入密集的城市，只要不限购资金充足条件下就可以买房. 原因如下：
1.目前房市冷下来阶段，房价横盘或小幅回调了.买房的人数也相对少了. 房源可选择的就多了。我可以寻找到性价高较高的房源.二手房有业主急需变现，或许低于市场价百分二十五甚至百分三十就出手了.一手房开发商优惠让利大的也可以选择
2.目前政策压制导致房市冷了，一旦政策松动，房市热起来，房价立即涨！很多人买房，购房者数量多了，现在是一个购房者可以对应三套房源，房价涨时候就是三个购房者对应一套房源. 户型 地段 楼层 小区 就没现在有优势 去挑选了.更不要说去压价了.二手房房东在房市热的时候随时调高价格. 一手房好的楼层没关系都抢不到.
3.若是刚需，早买房早享受.节约房租了
4.中国土地财政，银行国有性质导致中国房产总趋势仍是涨的！涨就大涨，跌也就微跌而已.
最后建议买一线强二线热点地区房子
麦当劳薯条汉堡
首先我现在没房，可18年我不会买房，房价高买不起这是第一，其二波动大不利于买，其三我想信房价在三年内会下跌，而已会跌一大块，虽然国家现在积极调控房价维持高位，可没有房的钢需以无力接盘，可炒房客以自身难保，再特殊的商品，可到头还是商品！！
空压机余热回收1
房，真的成为一个好多人思考的问题了。如果是刚需房，那就不要考虑什么赶快行动吧，不要考虑其它因素。你考虑一下十年前的物价和现在的物价对比一下，就知道答案了。况且刚需房本来就是涉及到你生活的需求了，已经影响了生活质量问题。可以解决这些问题，为什么不尽量解决呢？
至于租房，我不想听，就是有女孩愿意与你相信爱情魔力，但是作为男人给女人是家，不是租客地，给女人一个肩膀依靠不是让她感觉心里美丽吗？
如果是投资，建议你考虑清楚。如果非要投资，建议你考虑直辖市。实在不行就是周边配套设施齐全的城市还是可以考虑。
最后，祝福你
孤鸿雁
不会，因为我有房子住，而且还在还贷款中，家里还有一个一岁多的孩子要养，！不过，我身边有年龄比我大，资产还是有的，人家四五十岁，孩子大学出来都工作了，家里买了三四套房，她说今年，市场经济变化太古怪，她姐手里也有几套老旧房子，往年租住户都抢着租，今年把房租降了，还是租不出去，朋友，她买了套小门面房，可能是地理位置不繁华，也是迟迟无人问津……
她们平常和朋友探讨此事，说房子越来越贬值，国家前两年四处建造的廉租房，经济适用房，给中下阶层甚至低保户的老百姓，提供了不少方便！而且政府的廉租房，月租价位都比外面商品房较低，而且小区配套学校，超市，等现代化设施！
还有就是现在年轻人结婚，都买新房了！而且国家现在打压房地产，不允许银行再贷款给房地产，开发商的房子也比较难卖的出去，所以未来社会，房子会增值吗？难说……
xx沉默的仙人掌
现在物价越来越高，相比五年前，十年前，二十年前，钱是越来越不值钱的，就算这些年没有房地产的暴涨，按照社会发展，房价肯定也是会涨的。
更何况，房价这些年造成的泡沫，一旦崩盘，后果不堪设想……所以政府不可能让房价跌的。现在各种政策出来，购房成本也越来越高了，双合同，贷款利率上涨，开发商不让你用公积金，税费等等……越到后面，越买不起房。所以，如果有需要，现在买都不算晚。
寻找太阳岛
犹豫中，有一套老房子，但是房龄比较高了，想买一套改善的，因为有房子所以自己给自己设了很多门槛，能看上的就那么几个楼盘，但是没开盘或者等加推，但是现在太原房价一直走高，贷款利息也高了，不买吧怕涨的自己买不起，但太原毕竟发现有限，买吧有这么多负面消息，大盘都上万了，太原的地价，房价都是大盘炒上去的
无题194035969
不会，就拿西安来说，现在普遍都是10000起步一平米！还都在郊区！且不说环境怎么样，买房就是为了结婚，而现在毕业两年，真的是没攒到一分钱，信用卡还欠几万呢，从一文不值到身无分文，从身无分文到负债累累，买房就更远了，拿一个三室的房子来说，全款100万，首付30%就要三十万，贷款70万分30年还，一个月月供4000多，压力不是更大了！首付三十万也要找亲戚朋友借！哎。一辈子就为了一个房子，生活质量直线下降！所以我不会去选择买房，选择择业，发展事业，男人最根本的就是事业，工作稳定，再谈买房和结婚吧！家里虽然都在说先成家再立业，但是我不会打没准备的仗！我不会为了买房，让家里为我过得不好！ 房子就是为了人服务，我们过得都不好，要房子干什么用，守着一个空房子，心里更不舒服！男人一定要有责任和担当，再碰不到哪个能跟你一起去奋斗的人之前，还是要加油，努力，要有上进心！新的一年2018加油！
