木眼
高層引入貸款買房，幾十年來，數不清的套商品房都是貸款買的，都是用20-30年的貸款買的，他們都是愚蠢的？
你問問他們當中有多少後悔的，就在身邊調查以下就好了，估計也沒幾個說後悔的。
所以，貸款買房肯定不是愚蠢的事情。
但是貸款買房，畢竟是加槓桿，畢竟是負債行為，每個人的收入水平不一樣，每個城市的房價也都不一樣。自然對壓力的感知不一樣。
同樣一套房，房價180萬，月供6000塊錢，對於月入3萬的人來說，這點錢幾乎沒壓力，但對於月入1萬的人來說，6000塊錢壓力就不小了。
所以，對貸款買房心存疑慮的朋友，我總結就是一個原因：沒找準自己的定位。什麼樣的收入，就買什麼樣的房子，剛需總盯著豪宅，那肯定會覺得壓力太大。
貸款買房其實不能用“愚蠢”來形容，這是個人取捨問題，需求問題。
你需要房子給小孩報一個好的學校，你還不是得買房？那麼多上千萬的學區房供不應求，買房的都是公司中高層，他們是在做愚蠢的事嗎？其實他們是在做戰略投資，孩子的教育問題雖然內因最關鍵，但外因的助力也不可忽視，學校的作用是很大的。
再說，貸款買房本身就是槓桿行為，上面說了，槓桿在房價上漲，房屋增值的過程中，能夠幫助購房者帶來豐厚的回報。即使到現在，也沒見真正跌過。住建部剛剛約談了12個城市（成都、太原、西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山），其目標也就是穩住房價，過去一年多，地方城市在穩房價方面做得不好，並未達到中央預期。至於房價最終會不會跌，那肯定會跌，只不過你用十年甚至幾十年的光陰賭房價下跌是不是太不划算了？
而那些打算全款買房的人，往往就是兩種，一種是真正的有錢人，他們不差錢。
另一種就是對月供恐懼，對收入增長缺乏信心的人，這類人有人幫，就買了，沒人幫，恐怕很難買房了。
樓市微觀察
花未來的錢辦現在的事是正確的
有這樣一個故事相信大家都聽過，一位中國老人和外國老人過世後在天堂相遇了。中國老人說:我奮鬥了一輩子，買了套房和一輛30萬的車，還沒享受幾年就掛了，我死的冤啊；外國老人說:我30歲貸款買了套房，35歲貸款買了輛車。在我60歲的時候還完了房貸，開車自己新換的跑車瀟灑了20年，我很幸福。
你到底是要自己省吃儉用幾十年？還是說用銀行貸款快速達到自己的目的？這是兩種消費意識的差別！究竟哪種意識好？個人覺得能用銀行貸款還是用貸款吧，人生本來就沒有多少年，在有限的時間多做點事情，實現自己的願望不是更好嗎？
會用銀行的錢也是一種本事
無論是房貸還是說其他貸款，會用銀行的錢是現代人必須學會的一種能力，否則你失去的不僅僅是金錢，更是機會！！！簡單用房來說，你問問身邊的買到房子的人，有誰說自己的房子是買虧的嗎？有誰不願意還房貸嗎？（炒房團，投資客除外）沒有！因為5年前貸款月供是3000元，如今還是3000，可你的收入呢？一直在漲，除去通貨膨脹等因素，你還賺了不是嗎？如果你身邊有幾個老闆，可以打聽一下哪個不是貸款銀行幾百萬甚至幾千萬的。萬達王健林不還負債銀行幾千億嗎？敢於負債才會有機會成功。
買房愚蠢嗎？
中國從1990年開始進行商品房交易，真正影響人們生活應該是在2000年左右，這個時候的房價才有些許的漲幅。到了2008年以後房價有了飛速的飆升，一直持續到現在。可以說房價是伴隨著我國經濟發展的，個人覺得身邊變化開始加大也是從2008年以後開始的。也是從何這個時候開始房子幾乎就沒有消失在人們的視野中，那麼究竟買房愚蠢嗎？個人覺得不僅僅是不愚蠢而是明智的選擇！！
你只會看到沒有買到房的羨慕，不會看到已經買到房的愁眉苦臉。畢竟在中國，房子就是家！！！
希望對大家有所幫助，歡迎各位留言或者關注勇勇雜談壹貳叄！
勇勇雜談壹貳叄
只要分析一下這二十二三十年來，貸款買房的人，他現在是什麼樣的生活狀態，你就知道他是不是愚蠢了。
事實上，是一件很划得來的事。
第一是，這二三十年來，錢的貶值速度非常的快，從銀行貸款來看，是一個十分划算的事情
不要說很遠，我們就說2000年左右貸款買房。那個時候，一般城市的房價也就兩三千塊錢，買一個一百平左右的房子，頂多就30萬左右。按照貸款七成來算，貸21萬。從現在的眼光來看，那二十幾萬跟房價相比，那簡直是不值一提。
第二是，房價的漲幅非常的快，這二三十年，大部分城市房價的漲幅都超過十倍，有的甚至超過30倍
房價從上個世紀90年代末開始上漲以來，到現在已經連續保持了20多年的漲勢了。按照目前的狀況來分析，房價還會繼續保持這個趨勢，因此，如果是剛需買房，還是要早點買，免得越看價格越高。
至於具體原因，我在最近的頭條文章中連續發了好幾篇分析文章，有興趣的朋友可以關注，我去看一看。這裡就不再重複了。
第三是，貸款買房每個月付月供，實際上也是一種儲蓄的行為，是一種財富積累的過程
很多時候就是因為貸款買房還月供的壓力，所以省吃儉用，十幾年過來之後，那房子就變成自己的啦。貸款買房還月供，實際上就是一種財富儲蓄的行為。如果是租房，每個月的房租花出去，那是一種消費的行為。20年之後你再來看這兩種行為，那是完全不一樣的。
財市知透透
貸款買房且用20~30年還房貸，這是現在很多人採取的“主流”辦法。本人也是“隨大流”在六年前貸款買房，貸款30年。就目前情況而言沒有覺得愚蠢，更沒有後悔。從個人感受而言，理由如下：
首先，為什麼要買房？
本人受一種傳統觀念影響，認為“在一座陌生城市，有個自己的家才有歸屬感，有著落”。一方面自己內心踏實，更重要的是給家人一種安全感，這一點也是個人認為男人需要儘可能做到的；
其次，為什麼要貸款？
很簡單的原因，沒錢。6年前，大學畢業兩年，當時雖然房價不算太高（均價6000左右），到我夫妻二人一個月掙的錢還不夠買一平米房。眼看房價漲勢兇猛，家裡給貼補一些錢付了首付，就這樣貸款買了房；
最後，為什麼不後悔？
買了房有了自己的家是一方面，還有一個很現實的問題。買了房之後的這幾年房價一直在漲，現在已經是較6年前翻倍，算算這幾年都沒有賺到那些漲幅，如果當時沒買而是現在買，首付可能會出得起，但還是需要貸款而且貸款會多很多……
其實，是否買房，買房是否貸款這個問題每個人都有自己的想法。有些人和我一樣的“傳統”，也有些人覺得貸款買房沒有租房經濟合理。每一種想法沒有對錯之分，只要自己開心就好。
關於貸款買房，你怎麼看？
沒尾巴耗子
對於這個問題，需要考慮到幾個問題。
第一、貨幣實際使用價值是否會大幅下降，如果預測到貨幣實際使用價值會大幅下降，那麼提前供房，先用未來錢的意願會更加強烈。
第二、房子升值潛力會否高於社會真實通脹率，而在房子只漲不跌預期下，似乎只要買到房就等同於賺到。
第三、只要二十年或者三十年後，房子的價值高於現在，那麼現在買入房子還是賺到的。但，如果未來二十年、三十年房子的價值低於現在，就得不償失了。
第四、如果找不到年均6%以上的年化收益率的投資組合，那麼買房卻是比較穩妥的策略。不過，如果可以尋找到年化利率6%以上的投資組合，那就可以大大降低資產縮水的風險，可以不買房保值。
第五、未來很長一段時期，如果預測金融貨幣持續擴張，預測國家對房地產市場態度保持現狀，則可以買房進行保值。
無論是貸款買房，還是高價買房，都屬於個人的選擇，無分對錯。但，這或許需要以犧牲幸福感作為代價，這也是當前社會的真實寫照。
郭施亮
按揭貸款從來都不是蠢事，反而是件很聰明的事，別看暫時揹負了負債壓力很大。但是，伴隨著房貸的逐年遞減，以及貨幣的貶值，你花的錢都是划算的。別覺得買房還房貸，降低了自己的幸福感，只要槓桿在適當的範圍之內，就很快就有能力享受生活，畢竟貨幣貶值的速度太快了，貸款抵消了種種風險。
房子本身就具有保值功能。菜價有可能會漲漲跌得跌，但房子從長遠來看，是上漲的趨勢的。按照目前通脹的趨勢，越早貸款買房，債務貶值帶來的好處享受就越早。當然，如果你喜歡存款，不喜歡提前消費可以，如果你確實有房的話，根本不用發愁。
租房和買房的區別是——買房的話，房價升值的部分可能是你收入的數倍，而且隨著通貨膨脹，你還房貸的錢其實是越來越少了，變相掙銀行的錢。租房的話，你工資漲幅的速度可能還趕不上租金上漲的幅度，將來你可能會窮到付不起房租被房東趕出來。
旅策機構
2008年買房是聰明的 ，2016年以前貸款買房子也沒吃虧。2016年以後國家已經說房子是用來住的了！所以那些人已經知道將來的結果了，故意又把房價炒高了一倍，故意又製造房子可以繼續漲的假象。目的就是騙你接盤！貸款買房子不愚蠢，但現在買，相當於2015年股市5000點接盤！
lkjhgfds
買房在我國來說是一件舉家的大事。但是買房對於各位購房者來說也絕不是單純的住房這麼簡單。雖然說很多人都是拿著買房只是用來住的這句話來說事。但是真實情況卻是買了房的人都希望自己的房子能漲價。
不過，我們在這個高房價的時代來說，購房對於普通人來說還是很有壓力的。所以貸款就成為了擁有一套房子的唯一途徑。
那麼面對20年甚至30年的貸款來說，真的值得嗎？我們買房是否真的划算呢？
的確有不少人覺得身負高昂的貸款和利息生活幾十年是一件極其難過的事情。想到這裡很多人都打了退堂鼓。
但是我們可以想一想，我們每個人都需要住房。如果不買房那也得租房，而租房的成本也是很高的。甚至可以說租房的成本在長期的累積當中是遠超購房成本的。因此，我們不能僅為了眼前的利益就忽略了長遠的利益。
對於購房來說，很多人都是用投資的眼光對待的。正是因為有這樣的想法，所以才會放心用幾十年的還貸經歷來購房。商品房的保值和增值價值對於每位購房者來說都是很重要的指標。越是容易升值的房子越會得到大家的追捧。
我是當代對於購房者來說也並非是洪水猛獸。房貸在還貸的起初幾年來說確實是壓力。但是隨著時間的推移，我們的工資會上漲，通脹會導致貨幣有所貶值。這樣一來房貸在我們還貸幾年以後就會變的沒有那麼大的壓力了。
相比之下，我們買房其實就是做了一個一次性的買賣，也就是說我們買房以後價格就是固定的了，我們也就支出了這麼多的錢。但是如果我們選擇租房的話租金會每年不斷的上漲。壓力也會不斷的提升。到來幾十年以後買房的人手握一套房，也就是有固定資產了。而租房的人還要每個月支付高昂的租金。
那麼這究竟是買房的愚蠢呢？還是不買房的愚蠢呢？
房產老J
貸款買房是不會後悔的，除非是遠遠地超出自己的能力買房，而收入並沒有增加的才後悔。
一、如果不貸款買房，一是主觀不想買房，二是沒有能力全款買房。三是早就有了房子，不是剛需。 如果主觀不想買房，不在我們討論範圍之內。如果沒有能力全款買房，又不肯貸款買房，那啥時候能住上自己的房子呢？咱中國人有個觀念，就是有房才有家的感覺。所以大家都想著有一套屬於自己的房子。自己的錢不夠，藉助於貸款，提早實現買房的夢想，這是聰明的選擇，而不是愚蠢。
二是貸款買房需要付出的利息遠遠小於得到的收益。這十幾二十年來，經常聽專家說，房價到頭了，房子再不能漲價了，房價馬上就要下來了，而房價一直這麼穩穩當當地從當初的近千元一路上行，現在一二線中心城市的房價自不必說，就連三四線小城市房價也是穩中有升，至少升得慢，降得更慢。
別的不說，這些天聞名全國的丹東新城區的房價，前幾年貸款買房的人，才2000或者3000多塊錢，現在漲了那麼多，有人會認為現在國際形勢不明朗，也許房價會掉下來，可是我認為，房價再怎麼反彈回去，想要再回到一個月前的水平是不可能了。
這只是算了利息賬，而那些因為買房有了心儀的居所，給本人和家庭帶來的祥和安寧，那種幸福的氣氛，裝修時候那種像小燕子做窩一樣，一點一點往回購置物品，那種幸福感是花錢買不來的，這些是精神上的收穫。
三是因為攢錢的速度比不上通貨膨脹。現在覺得手裡的錢不夠買房，想要再等一等，有可能這一等差距就更大了，未來真買房那天，成本會更高。
也許有人會說，現在家庭裡面孩子少，老人多，以後一個孩子幾套房子，房屋就不值錢了。這有道理，也不全有理。現在房地產開發商拿地皮用花錢吧，蓋房子用的材料，鋼材，水泥啥的，用花錢吧，這些都不是白菜價，而人工費更貴，就連在農村僱人種地，一天還150塊錢呢，蓋樓的成本就在那擺的，成本不降成白菜價，房價怎麼會自己成白菜呢？
博文微金融
用20年-30年還房貸，事實證明是極其聰明的事情！
如圖
就算存款利率比貸款利率少，貸款利率在高2-3倍。。你也合算。
因為通貨膨脹，貨幣貶值，20-30年以後，你還的那點錢，就跟新聞裡面說的一樣。。。。便宜。
