木眼
高层引入贷款买房，几十年来，数不清的套商品房都是贷款买的，都是用20-30年的贷款买的，他们都是愚蠢的？
你问问他们当中有多少后悔的，就在身边调查以下就好了，估计也没几个说后悔的。
所以，贷款买房肯定不是愚蠢的事情。
但是贷款买房，毕竟是加杠杆，毕竟是负债行为，每个人的收入水平不一样，每个城市的房价也都不一样。自然对压力的感知不一样。
同样一套房，房价180万，月供6000块钱，对于月入3万的人来说，这点钱几乎没压力，但对于月入1万的人来说，6000块钱压力就不小了。
所以，对贷款买房心存疑虑的朋友，我总结就是一个原因：没找准自己的定位。什么样的收入，就买什么样的房子，刚需总盯着豪宅，那肯定会觉得压力太大。
贷款买房其实不能用“愚蠢”来形容，这是个人取舍问题，需求问题。
你需要房子给小孩报一个好的学校，你还不是得买房？那么多上千万的学区房供不应求，买房的都是公司中高层，他们是在做愚蠢的事吗？其实他们是在做战略投资，孩子的教育问题虽然内因最关键，但外因的助力也不可忽视，学校的作用是很大的。
再说，贷款买房本身就是杠杆行为，上面说了，杠杆在房价上涨，房屋增值的过程中，能够帮助购房者带来丰厚的回报。即使到现在，也没见真正跌过。住建部刚刚约谈了12个城市（成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山），其目标也就是稳住房价，过去一年多，地方城市在稳房价方面做得不好，并未达到中央预期。至于房价最终会不会跌，那肯定会跌，只不过你用十年甚至几十年的光阴赌房价下跌是不是太不划算了？
而那些打算全款买房的人，往往就是两种，一种是真正的有钱人，他们不差钱。
另一种就是对月供恐惧，对收入增长缺乏信心的人，这类人有人帮，就买了，没人帮，恐怕很难买房了。
楼市微观察
花未来的钱办现在的事是正确的
有这样一个故事相信大家都听过，一位中国老人和外国老人过世后在天堂相遇了。中国老人说:我奋斗了一辈子，买了套房和一辆30万的车，还没享受几年就挂了，我死的冤啊；外国老人说:我30岁贷款买了套房，35岁贷款买了辆车。在我60岁的时候还完了房贷，开车自己新换的跑车潇洒了20年，我很幸福。
你到底是要自己省吃俭用几十年？还是说用银行贷款快速达到自己的目的？这是两种消费意识的差别！究竟哪种意识好？个人觉得能用银行贷款还是用贷款吧，人生本来就没有多少年，在有限的时间多做点事情，实现自己的愿望不是更好吗？
会用银行的钱也是一种本事
无论是房贷还是说其他贷款，会用银行的钱是现代人必须学会的一种能力，否则你失去的不仅仅是金钱，更是机会！！！简单用房来说，你问问身边的买到房子的人，有谁说自己的房子是买亏的吗？有谁不愿意还房贷吗？（炒房团，投资客除外）没有！因为5年前贷款月供是3000元，如今还是3000，可你的收入呢？一直在涨，除去通货膨胀等因素，你还赚了不是吗？如果你身边有几个老板，可以打听一下哪个不是贷款银行几百万甚至几千万的。万达王健林不还负债银行几千亿吗？敢于负债才会有机会成功。
买房愚蠢吗？
中国从1990年开始进行商品房交易，真正影响人们生活应该是在2000年左右，这个时候的房价才有些许的涨幅。到了2008年以后房价有了飞速的飙升，一直持续到现在。可以说房价是伴随着我国经济发展的，个人觉得身边变化开始加大也是从2008年以后开始的。也是从何这个时候开始房子几乎就没有消失在人们的视野中，那么究竟买房愚蠢吗？个人觉得不仅仅是不愚蠢而是明智的选择！！
你只会看到没有买到房的羡慕，不会看到已经买到房的愁眉苦脸。毕竟在中国，房子就是家！！！
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勇勇杂谈壹贰叁
只要分析一下这二十二三十年来，贷款买房的人，他现在是什么样的生活状态，你就知道他是不是愚蠢了。
事实上，是一件很划得来的事。
第一是，这二三十年来，钱的贬值速度非常的快，从银行贷款来看，是一个十分划算的事情
不要说很远，我们就说2000年左右贷款买房。那个时候，一般城市的房价也就两三千块钱，买一个一百平左右的房子，顶多就30万左右。按照贷款七成来算，贷21万。从现在的眼光来看，那二十几万跟房价相比，那简直是不值一提。
第二是，房价的涨幅非常的快，这二三十年，大部分城市房价的涨幅都超过十倍，有的甚至超过30倍
房价从上个世纪90年代末开始上涨以来，到现在已经连续保持了20多年的涨势了。按照目前的状况来分析，房价还会继续保持这个趋势，因此，如果是刚需买房，还是要早点买，免得越看价格越高。
至于具体原因，我在最近的头条文章中连续发了好几篇分析文章，有兴趣的朋友可以关注，我去看一看。这里就不再重复了。
第三是，贷款买房每个月付月供，实际上也是一种储蓄的行为，是一种财富积累的过程
很多时候就是因为贷款买房还月供的压力，所以省吃俭用，十几年过来之后，那房子就变成自己的啦。贷款买房还月供，实际上就是一种财富储蓄的行为。如果是租房，每个月的房租花出去，那是一种消费的行为。20年之后你再来看这两种行为，那是完全不一样的。
财市知透透
贷款买房且用20~30年还房贷，这是现在很多人采取的“主流”办法。本人也是“随大流”在六年前贷款买房，贷款30年。就目前情况而言没有觉得愚蠢，更没有后悔。从个人感受而言，理由如下：
首先，为什么要买房？
本人受一种传统观念影响，认为“在一座陌生城市，有个自己的家才有归属感，有着落”。一方面自己内心踏实，更重要的是给家人一种安全感，这一点也是个人认为男人需要尽可能做到的；
其次，为什么要贷款？
很简单的原因，没钱。6年前，大学毕业两年，当时虽然房价不算太高（均价6000左右），到我夫妻二人一个月挣的钱还不够买一平米房。眼看房价涨势凶猛，家里给贴补一些钱付了首付，就这样贷款买了房；
最后，为什么不后悔？
买了房有了自己的家是一方面，还有一个很现实的问题。买了房之后的这几年房价一直在涨，现在已经是较6年前翻倍，算算这几年都没有赚到那些涨幅，如果当时没买而是现在买，首付可能会出得起，但还是需要贷款而且贷款会多很多……
其实，是否买房，买房是否贷款这个问题每个人都有自己的想法。有些人和我一样的“传统”，也有些人觉得贷款买房没有租房经济合理。每一种想法没有对错之分，只要自己开心就好。
关于贷款买房，你怎么看？
没尾巴耗子
对于这个问题，需要考虑到几个问题。
第一、货币实际使用价值是否会大幅下降，如果预测到货币实际使用价值会大幅下降，那么提前供房，先用未来钱的意愿会更加强烈。
第二、房子升值潜力会否高于社会真实通胀率，而在房子只涨不跌预期下，似乎只要买到房就等同于赚到。
第三、只要二十年或者三十年后，房子的价值高于现在，那么现在买入房子还是赚到的。但，如果未来二十年、三十年房子的价值低于现在，就得不偿失了。
第四、如果找不到年均6%以上的年化收益率的投资组合，那么买房却是比较稳妥的策略。不过，如果可以寻找到年化利率6%以上的投资组合，那就可以大大降低资产缩水的风险，可以不买房保值。
第五、未来很长一段时期，如果预测金融货币持续扩张，预测国家对房地产市场态度保持现状，则可以买房进行保值。
无论是贷款买房，还是高价买房，都属于个人的选择，无分对错。但，这或许需要以牺牲幸福感作为代价，这也是当前社会的真实写照。
郭施亮
按揭贷款从来都不是蠢事，反而是件很聪明的事，别看暂时背负了负债压力很大。但是，伴随着房贷的逐年递减，以及货币的贬值，你花的钱都是划算的。别觉得买房还房贷，降低了自己的幸福感，只要杠杆在适当的范围之内，就很快就有能力享受生活，毕竟货币贬值的速度太快了，贷款抵消了种种风险。
房子本身就具有保值功能。菜价有可能会涨涨跌得跌，但房子从长远来看，是上涨的趋势的。按照目前通胀的趋势，越早贷款买房，债务贬值带来的好处享受就越早。当然，如果你喜欢存款，不喜欢提前消费可以，如果你确实有房的话，根本不用发愁。
租房和买房的区别是——买房的话，房价升值的部分可能是你收入的数倍，而且随着通货膨胀，你还房贷的钱其实是越来越少了，变相挣银行的钱。租房的话，你工资涨幅的速度可能还赶不上租金上涨的幅度，将来你可能会穷到付不起房租被房东赶出来。
旅策机构
2008年买房是聪明的 ，2016年以前贷款买房子也没吃亏。2016年以后国家已经说房子是用来住的了！所以那些人已经知道将来的结果了，故意又把房价炒高了一倍，故意又制造房子可以继续涨的假象。目的就是骗你接盘！贷款买房子不愚蠢，但现在买，相当于2015年股市5000点接盘！
lkjhgfds
买房在我国来说是一件举家的大事。但是买房对于各位购房者来说也绝不是单纯的住房这么简单。虽然说很多人都是拿着买房只是用来住的这句话来说事。但是真实情况却是买了房的人都希望自己的房子能涨价。
不过，我们在这个高房价的时代来说，购房对于普通人来说还是很有压力的。所以贷款就成为了拥有一套房子的唯一途径。
那么面对20年甚至30年的贷款来说，真的值得吗？我们买房是否真的划算呢？
的确有不少人觉得身负高昂的贷款和利息生活几十年是一件极其难过的事情。想到这里很多人都打了退堂鼓。
但是我们可以想一想，我们每个人都需要住房。如果不买房那也得租房，而租房的成本也是很高的。甚至可以说租房的成本在长期的累积当中是远超购房成本的。因此，我们不能仅为了眼前的利益就忽略了长远的利益。
对于购房来说，很多人都是用投资的眼光对待的。正是因为有这样的想法，所以才会放心用几十年的还贷经历来购房。商品房的保值和增值价值对于每位购房者来说都是很重要的指标。越是容易升值的房子越会得到大家的追捧。
我是当代对于购房者来说也并非是洪水猛兽。房贷在还贷的起初几年来说确实是压力。但是随着时间的推移，我们的工资会上涨，通胀会导致货币有所贬值。这样一来房贷在我们还贷几年以后就会变的没有那么大的压力了。
相比之下，我们买房其实就是做了一个一次性的买卖，也就是说我们买房以后价格就是固定的了，我们也就支出了这么多的钱。但是如果我们选择租房的话租金会每年不断的上涨。压力也会不断的提升。到来几十年以后买房的人手握一套房，也就是有固定资产了。而租房的人还要每个月支付高昂的租金。
那么这究竟是买房的愚蠢呢？还是不买房的愚蠢呢？
房产老J
贷款买房是不会后悔的，除非是远远地超出自己的能力买房，而收入并没有增加的才后悔。
一、如果不贷款买房，一是主观不想买房，二是没有能力全款买房。三是早就有了房子，不是刚需。 如果主观不想买房，不在我们讨论范围之内。如果没有能力全款买房，又不肯贷款买房，那啥时候能住上自己的房子呢？咱中国人有个观念，就是有房才有家的感觉。所以大家都想着有一套属于自己的房子。自己的钱不够，借助于贷款，提早实现买房的梦想，这是聪明的选择，而不是愚蠢。
二是贷款买房需要付出的利息远远小于得到的收益。这十几二十年来，经常听专家说，房价到头了，房子再不能涨价了，房价马上就要下来了，而房价一直这么稳稳当当地从当初的近千元一路上行，现在一二线中心城市的房价自不必说，就连三四线小城市房价也是稳中有升，至少升得慢，降得更慢。
别的不说，这些天闻名全国的丹东新城区的房价，前几年贷款买房的人，才2000或者3000多块钱，现在涨了那么多，有人会认为现在国际形势不明朗，也许房价会掉下来，可是我认为，房价再怎么反弹回去，想要再回到一个月前的水平是不可能了。
这只是算了利息账，而那些因为买房有了心仪的居所，给本人和家庭带来的祥和安宁，那种幸福的气氛，装修时候那种像小燕子做窝一样，一点一点往回购置物品，那种幸福感是花钱买不来的，这些是精神上的收获。
三是因为攒钱的速度比不上通货膨胀。现在觉得手里的钱不够买房，想要再等一等，有可能这一等差距就更大了，未来真买房那天，成本会更高。
也许有人会说，现在家庭里面孩子少，老人多，以后一个孩子几套房子，房屋就不值钱了。这有道理，也不全有理。现在房地产开发商拿地皮用花钱吧，盖房子用的材料，钢材，水泥啥的，用花钱吧，这些都不是白菜价，而人工费更贵，就连在农村雇人种地，一天还150块钱呢，盖楼的成本就在那摆的，成本不降成白菜价，房价怎么会自己成白菜呢？
博文微金融
用20年-30年还房贷，事实证明是极其聪明的事情！
如图
就算存款利率比贷款利率少，贷款利率在高2-3倍。。你也合算。
因为通货膨胀，货币贬值，20-30年以后，你还的那点钱，就跟新闻里面说的一样。。。。便宜。
