老陈记
“房地产这个行业我感觉绝对不存在大幅上涨的可能性，也不存在大幅下降的可能性，它在今后五年都是波动的，甚至是十年里，都是在波动里面，在波动向上。”
如果大家不相信孙宏斌，因为他有王婆卖瓜自卖自夸的嫌疑。那么我们再从影响房价的金融、政策、人口等方面来看看：
尽管M2增速持续走低将会成为常态，但不少经济学家预测：未来五年我国经济增速有非常大的可能维持在6%以上。而房地产作为我国经济支柱产业，尽管近一两年开始往实业转，但并不能在5年内甚至十年内完成彻底转型，上下游行业对于经济的贡献不容忽视。
而政策方面，2017年12月中央经济会议强调要建立“房地产健康发展长效机制”，保持调控的延续性和稳定性。以“稳”为重，也就是说不允许房价大涨，5年内房价大跌的可能性也几乎么有！
根据国家统计局的数据，1997年是截至目前我国人口出生的一个最高峰，当年出生人口达到2038万人，而97年这波小朋友目前正是20岁出头的年龄，刚好进入适婚年龄，在丈母娘的“威逼利诱”下，正在成为未来几年最主要的刚需买房群体。
因此，5年内中国房价便宜很多的结论并站不住脚，更有可能会像孙宏斌说的那样：“房价在今后五年都是波动的，甚至是十年里，都是在波动里面，在波动向上。”
疯狂太原人
是的！未来五年的房子肯定是一文不值的！房价如葱不是梦！
为什么这么说呢？主要原因有三点：
一、现在全国各地都还在搞基建，新建的房子未建的土地储量都还很大，今后的房子肯定是越来越多的！房子太多造成供大于求之后，房子也就没人关心房价高不高了，而是应该担心房子太多了怎么办这个问题！
二、五年后，房地产税肯定已经出台并开证税费！可以说房地产税的出台必然会打击炒房客、投资客们，要是他们手中的房源一旦全部放出来，现在平均每人一套都还多了！而且也会形成一种恶性循环，到时候房子越降价越不买！
三、我国现在正在面临着人口老龄化的巨大难题！这个跟当初的日本是何其的相似，人口老龄化严重，出生人口基数不高，未来我国不会再有十四亿人口，人口缩减，要这么多房子做什么呢？每人都有好几套了，房价还有意义吗？
所以说，综上所述，未来五年我国的房价肯定很便宜，房价如葱不是梦！
楼市分析家
这个问题，恐怕只能很遗憾的告诉你，未来五年房子未必会变得很便宜，恐怕房价也不会有特别大的变动，也许你再看一看会发现，房价还是在不断的上涨。虽然北京，上海，深圳，广州，杭州这样子的一线城市，房价趋于一个比较稳定的状态，但是我们可以看到实际上只不过是房价的增速在放缓，但是整体还是处于一个增长的情况。为什么没有大幅增长呢？是因为，实际上市场正在趋于一个饱和的状态，并且政府也是需要通过一些政策和调控来控制这种房价的疯涨。但是我们可以看到在二线城市，比如像是成都，房价市场的空间还是非常大的，并且现在也是处于迅速增长的一个状态，哪怕是我们的三线小城镇，房价也是从前两年到现在有了一个非常大的增长。那么只能告诉你说，基于现实数据的只能说，房价降低这种希望还是非常的渺茫。
但是实际上也不是需要通过一个绝望的态度，来认清这一现实。因为如果说未来五年房子会便宜，那就说明房价在这中间会有一个大幅的下降，想象一下，如果我国的房价进行一个大幅的下降，那恐怕是遇到了经济危机这样的状态，我们总不能期待，我们遇上经济危机吧？因为经济危机所带来的并不只有房价的降低，还有货币的贬值和行业的巨大损失，人们的生活也将会面临一个大的困境，在那个时候，哪怕房子很便宜，恐怕也买不起。并且在那种时候房子会，面临一个非常大量的抛售，会导致整个的房地产市场受到非常大的冲击。
这里必须得强调的一点，正如我最刚开始所说。从一些新闻中我们可以发现，其实他们对于房价未来的趋势的表述是有问题的，而且误导了许多人的想法。比如像是在对于北京的房价近几年的一个走势的表达。往往被误导的认为北京的房价正在下降，实际上，并不是房价在下降，而是北京房价的增长速度在下降。就是说2017年到2018年的房价增长速度，比2017年到2016年的增长速度慢一些，但是说到底他都是在增长的。因此我们看一些新闻，尤其不是主流媒体所报导的经济新闻的时候，需要进行查证，不能盲目相信。
变革家
如果我说未来的房子很便宜，因为房子现在太多了，到处都是新城，房子总量能够供34亿人住，肯定会变成白菜价。我估计没有买房的人会最开心，有房子的人就不开心了。
但未来五年全国的房价会出现分化这才是现实的，但是房价变的很便宜，这是绝对绝对不可能的。
中心城市特大级城市房价会继续上涨，你觉得北京三环内四环内的房价变得很便宜，让你买得起现实吗？你觉得现在卖4万一平方的房子卖五年后卖给你一万一平方，你觉得现实吗？就算一万一平方也有一大堆人买不起。从4万变到1万，已经很便宜了，就算这么便宜，买不起的人也是一大堆。
随着交通越来越发达，房子买在小县城的，反而要注意了，房子真的很有可能会下跌，越贵的房子越不会想的，越便宜的房子下跌的几率越大。
中国的房子现在还是处在第二个阶段，只是城市出现了分化，有些城市上涨，有些城市下跌。第一阶段是全国都涨。第三个阶段还没有完全展开的时候，房价上涨周期没有结束。
第三阶段是同一个城市有些区域涨，有些区域下跌。这种情况只是出现苗头。远远还没有来临。所以房价变得很便宜，那是不现实的。只有到达第三阶段的时候，逆城市化开始，房价才有可能会出现持续的下跌。
第三阶段出现的条件是中国城镇化完毕，你觉得五年内中国城镇化能完毕吗？洗洗醒来吧。
知常容
丝袜有毒
在中国房子是捆绑一家人利益的产物。为什么这样说呢？因为一套房子往往捆绑着各方的利益，包括户籍制度、结婚、子女读书教育以及父母养老等等。然而，拥有一套房子往往代表着一定的社会地位，同时也可以享受到当地的社会保障服务，能够更好地享受到当地优惠的政策福利。但是，如果没有一套房子，仅仅是依靠租房子过日子，或者只能够在外地买房子或租房子，那么对于一个人的生活质量产生不利影响，同时也可能会是对家人的一种不负责任的态度。但是，在当下房价高居不下的背景下，普通人往往很难买到一套房子。究其原因，房子确实是越来越贵，有钱人拥有越来越多房子，但是穷人或者是普通人却越来越买不起房子。房子会变得越来越便宜吗？答案关键还是要看金融货币的扩张程度以及未来货币政策、财政政策的变化趋势。与此同时，影响房价的因素还有很多，包括当下积极推进的住房租赁制度，未来住房租赁市场会不会逐渐替代一般人的购房意愿，那将会直接影响到房子的真实价值。除此之外，影响房价的因素，还包括土地的供应情况、政策的调控预期以及人口增速、当地的产业结构、产业聚集以及教育资源是否配套等等。但，从目前的状况来看，要想五年后房价出现大幅下挫的可能性并不大，但分化表现还是可以预期的，而对于部分基本面并不理想，或者人口流入速度并不具优势的城市，反而在系列政策刺激之后会出现理性回归的过程。但是，如果对于产业聚集、教育资源丰富，而且颇具区域发展优势的城市，其价格可能还是有望保持相对的高位，房价可能不会出现大起大落，更能够体现出政策的调控预期，这也是满足各方利益的真实写照。但，关键问题在于房价更大程度上还是受到政策货币以及利率的影响，而其中，关键还是要取决于多方面因素的综合影响，尤其是政策调控影响。而长期来看，房价走势有望逐渐理性，逐渐终结黄金发展期。
郭施亮
回答这个问题之前，还是先看了下《2017年中国房地产市场现状分析及2018年房地产市场发展趋势预测》这篇报告。如果您想更加准确的知道行业现状，建议您看看，里面分析的很全面。如果您就是看热闹，就随意看看乐呵乐呵。那么言归正传。
第一，从国家的宏观调控分析。年末中央政治局会议分析研究2018年经济工作指出，2018年要引导和稳定预期，加强和改善民生，要加快住房制度改革和长效机制建设。2018年将是长效机制与短期调控结合的转折点，将进一步加快相关长效机制政策的落实和细化。未来五年甚至更长时间楼市都不会出现特别大的震动，更不要说房地产泡沫引发金融危机，甚至白菜价的情况。虽然我国房地产并没有形成自己的周期规律，但是国家会根据国际形式判断并迅速做出相应的预防措施，这里我们还是要响应国家政策。
第二，从经济形式和人口红利分析。一方面，与相应时期的发达经济体相比，我国经济增速突出。同处第二发展阶段的70年代后期的美国与80年代左右的澳大利亚、日本的经济增速在2.5%-4.5%之间，与之相比，我国目前的经济增速仍处高位，即使未来几年在新旧经济交替另一方面，我国人口数量红利仍有一定释放空间，质量红利提升助力经济结构优化。与发达国家相比，我国的抚养比明显较低，具备一定的人口红利优势。因此大起大落的情况也几乎不会出现。
第三，从城市目前的现状分析，房源紧缺，租房市场也会越来越火，以西安为例房价上涨就不说了，目前二环以内几乎没有房源，三环之内房源也已经销售大半，更不要说地铁沿线及周边房源更是紧缺。大的城中村流动人口就有几十万人，然而一个小区里面加起来也就1千～2千户。这些房源对于市场来说也是杯水车薪。不过这也折射出另一个市场的扩大，就是租房市场。这也就是像小米这样的科技公司也要进军房地产市场，建设小米之家。 从流动人口数量看， 2016年，我国流动人口总数为2.45亿人，约占全国总人口的六分之一。流动人口主要集中于城市群内的一二线城市，是未来租赁市场发展的主要阵地。人口的流动对住房租赁市场的发展乃至城市房地产市场的发展均至关重要。近年来随着新型城镇化的推进，大量农业人口转移到中小城镇中落户定居，然而这些城镇不能提供足够的就业机会，更多的就业机会仍集中在特大城市及周边的城市群内，未来仍将有大量人口向城市群内移动。 
还有一些关于品牌房企拿地的增长，一二线城市房价控制中慢慢趋于稳定，三四线城市房价增长迅速等等一些细化的东西就不做过多阐述了。综上所述，未来5年甚至更长时间房价应该是稳定中呈稍微增长态势。国家宏观调控也不会让房价出现断崖式暴跌。不管你是想买房的人，还是想炒房的人，或是想投资的人，都能得到自己想要获得的信息。还是要坚持一个信念：
房子是用来住的，不是用来炒的！
袋熊爸爸
房子本质上也是一种商品，是商品就离不开供求关系和价值规律。供过于求，价格下跌。供不应求，价格上涨。
现在很多地方的房子普遍都是供过于求的，大量的空楼超低入住率，还有不断在建的楼盘。
人口老龄化问题越来越严重，房地产行业享有的人口红利应该已经走到了尽头。供求过剩，购买力不足，房价当然是应该下跌，越来越便宜的。但是因为房地产捆绑了银行、金融，又关联到了很多行业，在没有找到新的支柱性产业来替代房地产行业之前，房价不太容易暴跌，泡沫还要继续维持着。
简言之，按照目前人们都喜欢流向经济教育发达地域的习惯，重要的大城市的中心地方的房价会越来越贵的，而中小城市及远离中心城区的房子，会越来越便宜。
但如果人们能改变观念，不向所谓“学区房”、“中心城区”涌，或者是经济、教育方面，城乡发展越来越平衡，中心和郊区越来越平衡，那么中心地方的房子也会越来越便宜的。
邹泽江的光阴故事
首先我要反问一句，五年之前有人讨论过这个话题吗？房价降了吗？据我身边的资深人士分析近几年房价还会涨，所以我认为五年之后的房价不但不会降反而还会有所上涨，还没买房的朋友赶紧下手吧。但是心理上是非常希望房价越便宜越好，但这只是一厢情愿，还是回归现实吧。 下面我从几个方面来分析为什么房价不会降。
一、从近几年数据来分析。 国家这几年一直致力于控制房价增涨，实施了一系列措施，确实也起到了不小的效果，限制了房价增涨速度。近几年房价起起伏伏，但是降幅并不大，而涨幅更大一些，所以房价总体来说还是呈上涨趋势。 
二、从市场环境来分析。从前年开始国家大力扶持旅游项目，不再给房地产开发商贷款，很多大老板由于资金链断裂导致崩盘，出现了很多烂尾楼，至今还有很多楼盘没人敢接手，当然也有一部分人坚持了下来，所以这些楼盘很紧俏，一旦开盘引起大家疯抢，价格一路飙升。可见房地产市场还是处于供不应求的，毕竟大多数家庭在城市乃至县城都还是没有房产的。跟普通商品一样，市场决定销售，所以供不应求的房产还是会上涨。
三、根据城市繁荣程度，不同地段来分析。如今前线城市地皮越来越难批，现有的房产就变得比较稀缺，自然房价会抬高；就算批下来花费也是非常高，商品成本变高，商品价格自然也会变高。更别说五年以后了，地皮开发会更加严格管控，那时候房价不涨都难，更别提降了。毋庸置疑，繁荣地段房价绝对会涨，那么新开发地段呢？大部分人都很难买得起市中心的房子，就只能退而求其次往新开发区跑，就像黑暗中看到了曙光，新开发的房产依然是供不应求的，所以房价还是会涨。
左脑有想法
你好，嗨住租房来回答这个问题。
比限购更凶狠的限售
2018年1月2日，凤凰网曾经报道过一则五年不准卖，楼市再爆大消息的文章吸引了网民们的关注。事实上，这是深圳市对2月1日出让的一块住宅用地实行五年限售的结果。所谓限售及深圳所规定的楼盘或辖区范围内的住宅房屋要转让，必须要遵守一定的年限，最高的年限为五年，最低为两年。从字面上就可以理解，这比限制外地人购买的政策更加强烈，有效的降低了房地产市场的交易频次。
事实上，如果我们设想在北上广深等一线城市都实行限售的政策，那么基本上房价就被完全固定住了，至少在五年内没有出现房价崩盘的可能。事实上如果中国各大城市的房价不容乐观，各大城市出台这一政策的可能性也会进一步加大。
实行限售政策的城市还不少
根据中原地产研究中心统计，包括广州在内的城市中，2017年全国限售的城市一共有50个，均要求所有新购或者部分限购房源在2到10年中后才可以再上市。例如厦门，广州等地规定居民新购买住房，须取得不动产证两年后才可以转让。石家庄的新购住房政策则是五年内不得上市交易。
当然了，目前更多的城市是实行分类限售，特指一类住宅房屋的转让受到限制。比如徐州就规定在市区范围内，户籍居民家庭拥有第二套住房及以上，非市区范围内户籍居民拥有第一套住房及以上未满两年不得上市交易。限售政策还是多种多样的以满足地方的不同管制需求。
控制房价，地方还有很多手段
事实上，我们并不应该低估各大城市对于房价控制的决心和能力。无论是限购还是限售的政策，从初衷上讲都是为了限制房地产市场的进一步上涨，限制投资炒房者对于房地产市场的进一步杠杆化和泡沫化。但同时也使得房价不会在短期内进一步暴跌，想要在五年内房地产的价格变得很便宜其实很难。
目前我们可以通过政策来感知，房地产的泡沫需要经济的内生增长来消化。也就是说，需要等到中国经济转型成功，房地产不再是支柱产业的时候，房价才有可能变得更便宜。
就近几年的一线城市来讲，房价更不可能出现暴跌，对于大部分在这些城市打工的青年来讲，租房还是主要的生活方式。但事实上，租房也要选择好的租房平台才能租到称心如意的房子。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
