Garyaiaying
剛從瀋陽回來！我說說我對這個城市房價的感受！
這是今年一月環比房價的漲跌排行榜！瀋陽0.9%環比漲幅，名列前茅！下圖是近一年瀋陽的房價走勢圖！
2017年瀋陽整個均價在不斷攀升，相比較其他新一線城市的退燒，瀋陽房價正當時！但是從2018年的趨勢線來看，漲幅要比2017年收斂了不少！
和平，瀋河過萬均價，大東，鐵西，渾南上漲勢頭不錯，均價逼近過萬！
個人覺的今年瀋陽房價緩慢攀升，個別區域會有下降！但是核心區以及自貿區不太可能降價了！原因如下：
第一，最為新一線城市，東北最主要城市！房價跟瀋陽同等城市級別相比確實比較低！在全國普漲的趨勢下，補漲還是有空間的！
第二，庫存量不大，約四個月的庫存週期，這個基本屬於房產緊張的態勢了！而且瀋陽為平衡供需比例，在去年有三個月沒有土地供應！
第三，自貿區，地鐵等利好消息！這些好政策必然會體現在土地拍賣價格上，麵粉貴了，麵包也得漲價！
第四，人為的引流炒作！捂盤惜售，中介聯盟烘托房源緊張氣氛～～
第五，人口
這張圖體現了瀋陽小學生人口在增長，而且是大連，長春，哈爾濱這四座東北重點城市，唯一一個在16年扭轉小學生人口減少的頹勢！瀋陽的吸虹效應還是有的！人口增長是未來房價的支撐！
綜上五點，瀋陽近期穩步有升，但是價格基本見頂，平緩為主！未來作為東北最主要城市，要尋找到突破經濟遲緩的路徑，發展現代經濟模式！帶領東北振興！
只有經濟有活力，財政充足，基礎設施更新換代，資源配套齊全，吸引人口，促進消費，經濟發展，這是一個良性循環！
一直很努力的磊磊
房價一直大家最關心的問題，尤其是有一定經濟基礎和有購房慾望的人。歷史數據來看，房價走低的可能性非常之小。所以，買房是個人或企業不動產資產投資或剛需的最佳選擇之一。畢竟房子可以供人們遮風擋雨的地方，是剛需。而且保值增值空間大。
但是瀋陽的房價今年一樣不會暴漲暴跌。主要瀋陽是先進裝備製造業和中國歷史文化名城。還有多方因素，瀋陽房價會平穩，放慢增長。
