年轻多受苦老了多享福
你好，首先本人希望你可以来盘龙城，你是外地人，但是你现在在武汉工作还是在盘龙城工作，这个问题你没有说出来，下面就根据你问题的几个方面来回答你
1你去年底才结婚，你说家乡县城教育水平不错，所以就是小孩子要上学校也要8年左右，到那个时候盘龙城的教育水平肯定有不错的发展，现在盘龙城西部有华师附小，附中已经拿地，还没开建，
图为华中师范大学盘龙城附小位置
2你说盘龙城限购，这个问题确实存在，盘龙城于2016年12月21日开始限购，下图为限购区域，你如果在武汉工作，交过社保两年以上，应该可以买房，或者你是大学生，现在在搞大学生直接落户政策，你也可以落户在买，如果这两个路径你不走不通，那么可能有些困难了，
你说年收入10万左右，有现金30万，那么本人观点，又有3个路径给你
1你可以在盘龙城买那种商业性质的，没有限购的，不过使用年限一般是40或者50年，水电费，契税等等要高一些，要慎重考虑
2可以买别人的还建房，这个风险大一些，本人不太赞成。
3可以选择盘龙城没限购区域，比方刘店区域，汉口北区域，盘龙城后湖北的横店区域，这样最好买现房，你收入还房贷没问题，首付也差不多，可以买80平米即可，因为是现房，你手续办理以后，可以很快办理两证，这样可以立即办理户口迁移证，有了武汉户口以后，你可以在限购区域在买一套房，如果你资金不够，这时候你可以把房子卖了，然后在限购区域买新房。
在这些不限购地区，外地户口可以直接购买，并且购买80平或总价50万以上房源，可以在该区域落户。（具体落户条件请以区域政策为准。），可以去盘龙城派出所和房管局咨询一下。
下图为盘龙城开发区区域
手打了这么多，希望对你有帮助！希望来盘龙城做新邻居，盘龙城的未来一定不会叫你失望，
武汉木兰家家度假民居
个人建议如果在武汉工作就在武汉买吧，虽然目前限购，但在武汉买房还是个不错得选择，手里30万，年薪10万，才21岁，各种条件都非常不错，这是你的优势，不要到再过几年房价已经涨的你买不起的时候，再想起来再武汉买房，估计要花双倍的价格或者更多。
几个身边的例子，一同事当年看的是三环内的房子8000多，觉得贵了，然后等了两年，再到2年后，再去看一万多。又去看四环外的房子，也是8000多，最后一咬牙给买了，这就是得不偿失了。还有一个，一直劝他再武汉买，然后非要回孝感买，说没钱。家里人不支持，今年把房子都装了。但是在武汉上班，住不进去，我问他准备怎么办，他说准备卖了，到武汉买，时间有一年多吧，就按这个时间，武汉的房价中心城区涨了几多，远城区涨了几多，楼主可以去查查就知道，就我2015年到武昌区，隔壁楼盘1.2万，到16年1.8万，17年2.5万，今年没关注，具体没看。但肯定到3万以上了。对于我个人，14年初坚持要买在武汉，家里人反对，我坚持要买，比较远在江夏，那时打完折5790每平，现在都12500以上了，通过这些数据。希望楼主可以好好考虑下。如果准备在武汉发展，那就必须要在武汉买套房。哪怕现在有些困难，也得克服，否则，我敢断定，3年，就三年，你就会后悔。
从其他角度来说，武汉毕竟为湖北最大的城市。便利程度就不用说了。各种条件肯定比老家成熟，但是如果你是农村户口不建议转户口，还是保留老家户口，来武汉买房，这是最明智的选择。
拾荒的建筑自由设计师
不知道你工作是不是在盘龙城，如果在武汉工作，交了两年社保也是可以买房子的，而且盘龙城不是所有的地方都限购，30万在盘龙城付个首付买一套房子应该没什么问题的，盘龙城的房子应该在1万左右，你一年10万左右的收入还房贷也是没什么问题的，只是买了房子之后用钱可能就不能那么随意了，不管怎么在武汉买房子肯定比你在老家买房子要好。
燃烧的小宇宙
这个问题我来回答你了，我刚在盘龙买房的，17年12月份，首先是限购，盘龙城估计你看的上的地方都限购了，你有2年社保就可以买，否则只能落户口，或者是不限购的地方买，现在的房价已经涨上去了，你只有30万，而且准备结婚，那么你老家如果是农村的，建议你买三房，那么你的钱就不够了，至少也需要35万+，如果买比较偏一点的，还可以考虑差不多，现在武汉的房子不是你有钱就可以买到的，这个不是我在那里瞎说，如果你想好一点的位置，三环内的你就不用考虑了，很多是装修全款的，例如白沙洲，装修全款，首付需要50万左右，如果是三环外，你按照12000左右的房价自己去算首付，当然是带精装修的，现在的房子都是带精装的，你自己看下你在武汉哪里上班的，如果是汉口，盘龙城，东西湖都可以，武汉市的远城区,有新洲区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、汉南区和东西湖区，这几个地方房价都是1w左右，其中新洲区便宜些，阳逻也是一房难求，特别是阳逻之心，这几个地方比较符合你现在的首付情况，还有一个问题就是还房贷的问题，30年月供的话，现在首付也上浮了20%，你差不多月供4000-6000，，如果首付35万以上的话，你自己做好长期保持10万年薪的准备没有，还有你还没有结婚， 女方家里能不能给予理解彩礼等问题，不然你到时候结婚还要花钱，如果是这样不如先结婚了，再买房。反正房价涨上去了，一时也跌不了，给的彩礼到时候想办法让你老婆带回来，就说结婚准备买房的，这样他们家说不定给一定的支持，你买房装修不贷款，利息还要少很多。你自己想了，如果不想一辈子那么累，可以选择县城，如果是自己真的有这个决心去品，我是建议你买武汉市，毕竟是一线城市以后，结合自己的情况考虑。后面武汉刚需买房会方便很多，特别是刚需优先选房这个措施。
