腹黑的小憂鬱王子璇

有房人和無房人雖然只是差了一套房子，但是兩種人生活可能存在很大差異，房子對許多人來說是一輩子奮鬥的目標。

有房人也分兩種，一種是無房貸有房人，還有一種是有房貸有房人，對於無房貸有房人來說，生活會顯得較為輕鬆，不用還房貸，手頭上有點閒錢可以出去旅遊、度假，多餘的錢可以用來投資、理財，總之做一些花錢的事不用顧忌太多，甚至可以放開手腳來做自己感興趣的事。

而有了房貸就不一樣了，每個月收入首先想到的是要還房貸，如果房貸負擔重的話，那麼生活還得省吃儉用，對於這部分人群來說，工作不敢有什麼閃失，他們每天努力工作甚至額外加班，沒有多少閒暇時光，生活被房貸所束縛，但好處是能養成良好的節約習慣，同時有了住房就有了希望，工作有幹勁。

沒有住房的人內心是迷茫的，對未來有時候充滿恐懼，因為房價的上漲讓他們的希望越來越渺茫，工資收入低、漲工資困難是大多數沒有買房年輕人的真實寫照，房價在未來3-5年很難出現大跌，想趕上高不可攀的房價那需要多少個錢包才夠首付啊！

所以有房和無房是一道分水嶺，不管是對現實生活還是對心態都會產生很重要的影響，在未來，房子是年輕人必須要經歷的一道坎，要想越過這道坎，那麼現在就開始努力吧！

財經微世界

對於未婚者而言

在我國，講究要成家立業，但成家的前提以及立業的基礎在目前的國情來說基本就是：車與房。同樣兩個男生與一個女生相親，如果其他情況相差不是很懸殊，只是一個有房，一個沒房，那麼基本女生的選擇就是有買房的。

因此，對於未婚之人，已經買房一族，可能3-5年就可以找到心儀對象，成家立業。而無房一族，還在苦苦的等待幸福的路上。

對於已婚而言

已經買房：如果沒有房貸，恭喜你，基本屬於同齡人的優秀階層，未來幾年你的收入，完全可以自由分配，暢享人生；如有房貸，你也屬於同齡人的上游，雖然房貸會佔據你收入的一部分，甚至影響到你的生活品質，但有自己的房子，最少可以有港灣，省去由於房租上升而到處搬房的辛酸。也不用再擔心孩子讀書的戶口問題，孩子已經贏在起跑線了。

尚未買房：

建議

一直以來，我對於剛需族的建議就是，只要首付夠了，就買房；不要聽信所謂的磚家房價不合理，房價要跌，這種呼聲喊了幾年了？從我讀小學聽到了現在，房價跌了嗎？而這類磚家自己又買了多少套房子了？最終坑害的是廣大剛需一族。我不排除未來房價或許會有所下跌，但很可能到時下跌後的價格可能比目前的價格還高。而對於未來的房價我一直以來的一個觀點是會趨於穩定或者略有小幅度下降，而不會大跌，至於詳細的分析，在我以前的問答裡有解釋過幾次了，如果感興趣，可以自己去翻翻看。

這段話已經把不買房的後果解釋的清清楚楚、明明白白了！當然我不是鼓勵炒房，也不鼓勵投資房產（畢竟房價確實太高了），我贊同是剛需一族首付夠就買，因為等待的後果，還有一句更悲慘的話語就是：

最後在想想，全國買房的都多少個人，身邊買房的都多少人，如果真的是接盤，那也不只是你，有什麼好擔心的。我們不是神，無法對未來預計，而根據歷史及目前的情況來說，最少未來三五年我看不到大跌的可能。

鯉行者

買了房和沒買房的人，未來3到5年內生活上肯定會有不同的，但這種不同主要來自精神方面。

首先，如果房價是上漲的，這種不同越來越顯示出買了房的優越和欣幸而沒買房的後悔和焦慮。

未來3到5年，買房和沒買房的區別:

買房者看著房價一直上漲，覺得自己的選擇沒錯，賺錢了，所以，成功、欣幸、喜悅無與論比，也大大地增加了他的自信心和鬥志。或許儘管他要月供，還是有心理壓力，但因房子上漲帶來的欣喜足以減輕他的月供壓力，因為這種投資是值得的，驕傲的，自己贏了、賺了，還有一個窩，無不讚賞自己的英明決策，真是“聰明人不用忙，得來全不費功夫啊”！可謂斯人運氣可佳可欣啊！

沒買房者，事實上一直在觀望中，可還是錯過了買房的機會。沒買房者看著房價一直上漲，覺得自己手太軟，怎麼下不了決心買房，選擇又錯了，賺不到錢，還總錯失良機，所以，錯敗、不幸、悲哀透頂，也大大地錯傷了他的自信心和鬥志，會越來越不敢出手，幹什麼都會畏畏縮縮。或許儘管他不需要月供，但還是心理壓力很重，房子不停地上漲給他帶來不斷的焦慮不安，沒有什麼可以減輕他對房子上漲帶來的無形的壓力，手頭積蓄本來可以付首付，可是，眼看著房子在漲，手頭錢首付也付不起了，更增加對房子渴望的焦慮和不安。投資房子原來是對的，自己又失敗了、不賺還賠了，一個窩也還沒有，討厭自己的不高明的決策，真是“笨人一直忙，得來全靠費功夫啊”！可謂斯人運氣欠佳，悲催啊！

隨著房價不斷上漲，沒買房者越來越買不起房！回顧一下房價上漲的歷程，從上個世紀90年代末開始，到現在，整個房地產市場的價格一直上漲，連續漲了20多年了，許多沒有買房子者都是在價格上漲中，一直在觀望、觀望……結果，越觀望，房價越漲，原來可以買房子面積大點的、一、二線的、城區的、鬧市區的、繁華地段的，後來越來越只能買面積小點的、三線以外的、城區外的、鬧市區外的、蕭條地段的、城鄉結合帶的……，到最後，有些乾脆放棄買房算了。

事實上，從目前的狀況來看，房價還是會持續上漲的，因為房地產市場已經不僅僅成為目前推動經濟發展最主要的力量，也已成為許多地方財政的來源，中國富豪的產生區！看看在世界胡潤富豪榜排名中，中國的富豪大多都是房產商人，可見，中國房產行業利潤多豐厚！所以在這樣的背景下，希望房價下降，杯水車薪，應該說是不太現實的吧。

再說了，人們對買房和租房的幸福感和安定感，是完全不一樣的。許多租房者都認為租房基本上都是湊合著過的，想要添置點傢俱，又怕到時候搬房不合適了。如果是自己的房子就不會有這種感覺，自己的房子，自己會盡己所好，盡力營造自己喜歡的格調、氛圍和佈局，買合適自己口味的傢俱、擺設、裝飾等等，但是，如果是租的房，絕對不會下功夫這樣做，生活也只能過一天算一天，只能說湊和著度日吧。

除了房子漲價因素，如果買房付按揭的話，雖然壓力大一點，但實際上每個月的房租再加一點點費，其實就夠付按揭款了，這實際上也是一種儲蓄行為。按揭付款的結果，房子變成自己的了。而租房是一種消費行為，每月的房租付完就完事了，就等於消費掉了，最終什麼都沒有留下。可見，從這點上來說，租房實在不划算！

最後，如果房價是暴跌的，這種不同越來越顯示出買了房的無賴和後悔而沒買房的欣幸和如願。 未來3到5年，買房和沒有買房的區別:

買房者看著房價一直下跌，覺得自己的選擇錯了，賠錢了，所以，失敗、不幸、後悔極了，也大大地打擊了他的自信心和鬥志。

或許他還要月供，心理壓力更增一層，但因房子暴跌帶來的不幸只能雪上加霜，只能更增加他月供壓力，因為這種投資是不值得的，失敗的，自己失敗了、賠了，儘管有一個窩，但無法讚賞自己的錯誤的決策，真是“笨人瞎忙乎，看來事倍功半啊”！可謂斯人運氣欠佳，不幸啊！

沒買房者，一直在觀望中，還是等來了買房的機會，再等等看。

沒買房者看著房價一直下跌，覺得自己很英明，當初沒下決心買房是做對了，選擇對了，賺到了，還等來了購房良機，該出手時就出手！

所以，成功、欣幸、喜悅，無與論比，也大大地增加了他的自信心和鬥志，會越來越慎重出手，幹什麼都會認真思考、綜和權衡後再說，不急著出手。

他不需要月供，看著房價下跌他也沒有什麼心理壓力，房子不停地下跌給他帶來不斷的安慰，沒有什麼可以比喻他對房價下跌帶來的快感了，手頭積蓄本來可以付首付，然而，眼下買套房子都夠了。

原來看漲買房是錯誤的，自己贏了、賺了，儘管一個窩也還沒有，但欣賞自己高明的決策，在合適的機會馬上會買一套房，真是“聰明人不用一直忙，得來全不費功夫啊”！可謂斯人運氣佳，好命啊！

隨著房價不斷下跌，沒買房者買房越來越象買白菜哦！哈哈！這是痴人說夢吧！

田蘭地博

家族財富密碼高級研究員趙淨認為，在一線二線城市買房和沒房的人具有很大差距，甚至可以稱之為兩個階層。有房貸的人處於兩個階層的夾縫。

一二線城市的房價已經遠遠超過無房階層的收入，且差距越來越大，持續發酵3-5年，基本就屬於望塵莫及的狀態了。因此，城市歸屬感不強，生活質量低，幸福感差。尤其是適婚年齡的人群，因為房子影響婚姻，造成自我認同感差，工作忍辱負重。而房貸族也會因為房貸，給工作和生活帶來壓力和負擔。

在三線城市及以下這種情況就會好很多，三四五線城市生活壓力本來較小。很多人都在周邊城市或農村有房子。退而回鄉難度不大，而且小城市空房較多，租房成本低，相比之下，小城市的無房者倒也能活的輕鬆自在一些。

家族財富密碼

這要看未來幾年裡，房價是漲是跌了，如果房價還是上漲的，那麼買了房的人開心了，起碼不會再擔心自己是否買得起高房價了，而沒買房的人看到房價上漲最頭疼，這意味著只要一直不買房，房價越漲越高，你越來越買不起房，就這樣惡性循環下去。

不過即使是未來房價是上漲的，買了房的人如果是自住的話，關係也不大，而且還要為逐步上漲的還貸利息而努力，畢竟在一二線城市在高房價下，還房貸的壓力是不輕鬆的，房價上漲只是心理安慰，起不到任何實質性的改變作用。而對於沒買房的人來說，雖然離開置業夢想越來越遠，但是還是可以租房居住，似乎對沒買房的人是心理影響，大於實質的生活影響。

`但問題是，如果房價下跌，買了房的人還是要還房貸，而且現在房貸利率水漲船高，買了房的人既要承受未來幾十年還貸的壓力，又要承受房價下跌的痛苦，在這種情況下，買了房的人生活質量不會很高。

而沒買房的人生活一直就並沒太大改變，最多是心理上安慰了許多，等中國的房地產迴歸到居住屬性，住房不炒，沒買房的人再去買房，這樣沒買房的人就以相對較少的代價換取房產，圓上了住房夢。

對於買房的人來說，還貸壓力是實實在在的，還是心理上的壓力也是非常明顯的，如果房價一直在上漲，至少心理面還是有一絲小慶幸的。但對於沒買房的人來說，不願意在高房價下做接盤俠，最多損失的就是時間成本。未來幾年內，中國房地產會去投機化、去槓桿化，屆時房價會迴歸居住屬性，屆時沒買房的人，可以輕輕鬆鬆購房，償還房貸的壓力也比現在小很多。

不執著財經

未來3到5年內，已經買了房和沒有買房的人，生活完全是不一樣的。

首先，你現在手上有一套大城市的住房，就有了歸屬感，有了一個家，就算是每月還著房貸，看著房貸一年比一年少，房價一天比一天高，也是一種享受的過程，還房貸壓力山大的時候，你不敢任性，不敢亂花錢，必然堅持工作，幾年後你會發現跟沒有買房的人完全不一樣，你更堅強，更上進，更自信，當物價上漲，人民幣不斷貶值的時候，你發現還房貸也不難，心裡還會想著要不要再買一套。

沒有買房的人，每月辛苦工作，幫房東交著租金，心裡是很不舒服的，一旦房東漲租金，很難接受，只好另外找房住，要不讓自己越住越偏僻，要不租地段和環境差一點的，要不選擇辭職離開，心態和命運跟買了房的完全不一樣。就算你留下來，以後找對象結婚也難，就算結了婚小孩又面臨上學問題，就算政府推出公租房，可以上學入戶，但你生活的圈子和孩子接觸的人都是最底層的。所以，買房和沒有買房的人，他們及家人的命運已經完全不一樣了。

讓心冬眠2

肯定是有的。不過，這個問題的回答出發點看是哪裡。如果從房價一直上漲的因素看，有房子可能會好一些，畢竟貨幣貶值，之前的還貸壓力會越來越小，沒買的人租金上漲，壓力增大。幸福感降低。

如果，房價穩定，或者下跌，買房如果是全款倒無所謂，如果是貸款，買房者經濟來源稍不穩定，加之，生活變遷等，壓力會很大，每個月的還貸會壓死人的，現在在一線城市，還貸的少則5000，多則幾萬，還有上十萬的單月，對於你的經濟來源要求就高，而且是20年起步。

所以，看問題從哪裡看，同樣都有100萬，買房了交了首付，沒買的錢在手。這個年代有什麼不如有錢在手，有房了開始還貸，沒房的手有錢可以自由調劑生活，旅遊，購物，孩子上好學校等。不要聽信一些中介的言辭，自己量力而行。

揚望天空

你好，嗨住租房回答這個問題。

買房和沒買房是兩種居住體驗

對於已經買房的人而言，未來三到五年內，他們將擁有更加自由的生活方式，房子最基本的是居住屬性，擁有了自己的房子，首先不會遇到租房的麻煩事，不會經常搬家，可以按照自己的喜好去裝飾房子和買傢俱，可以養寵物等等，居住的體驗和品質會得到質的飛躍。

對於成家有小孩的人來說，房子更意味這戶口，孩子的教育等問題會少很多阻礙。無房的人，會有兩種選擇，租房和與父母合住。租房會遇到很多的問題，如經常搬家，房屋質量不過關，還要遵守房東各種要求，居住的體驗往往很差。但租房選擇往往更多更靈活，可以選擇離工作地點更近的區域居住，也可以隨時適應工作的調度等。如果跟父母合住，往往受到的限制更多。

買房限制了經濟自由

當今社會的發展，越來越多的年輕人走出城鎮奔赴一二線城市去謀生，這些城市的房價也水漲船高，在這裡買一套房子往往要負擔高額的房貸，並且在要有足夠的資金支付首付，對於普通一二線城市的白領來說，每月的月供佔工資的大半，償還房貸往往還需要20—30年。而對於三四線城市，房價相對會低一點，買房所承擔的壓力小，在這種房貸壓力之下，將導致生活開支的縮減，從而導致生活質量的下降。

而對於無房一族，更多的是租房的選擇，隨著政府相關政策的出臺，很多人都選擇租房，雖然在一二線城市的房租也很高，有些情況下與買房一族每月支付的房貸相差無幾，但租房意味著更加靈活的選擇，可以根據自己的經濟條件選擇更加適合自己的租房選擇，沒有巨大的經濟壓力。對於經濟的支配往往更加自由，生活質量會高很多。

房子不是成功的金字招牌，居住體驗最重要

買房和租房到底怎麼選這是個永恆的話題，大部分有買房剛需的人不是為了居住，而是為了尋求歸屬感和社會的認可，當今社會房子衍生出了越來越多複雜的含義：奮鬥成功的象徵，財富自由的前提等，這種大前提下的買房和沒買房似乎不僅僅是居住體驗的區別了，更是一種生活地位和能力的象徵。

而買房最根本的訴求還是居住，單從生活質量上來講，租房往往讓我們的經濟更加自由，更能適應城市快節奏的生活方式，生活的體驗往往會更好。對於在一二線城市的打拼的年輕人來說，在工作剛起步的階段買房也是不可能的事，租房往往才是更好的選擇，租房當然也要選擇好的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。

嗨住租房

買了房和沒買房，三到五年即可見分曉！

買了房，幸福指數越來越高

常言道，有房才有家，三十而立，該成家立業了，這也是我國上千年來的優秀文化傳統之一，對於很多年輕人來說，在三十歲左右這個年齡段，就是成家立業的黃金時期，而房子也成為了當代社會成家立業最大的一道坎，很多人都因為沒能邁過這道坎，所以三十多歲了還沒有成家，更沒能立業，房子一時定不下來，媳婦兒都不好找。

這雖然比較現實，但是現實生活中這種例子也是客觀存在的，而且不在少數。

我記得有個朋友，現在已經三十五歲了，在二十出頭就交了女朋友，也在一起好幾年了，兩個人也一起在社會上打拼多年，但是最終還是抵不過現實的殘酷，在他三十歲的時候，還不能給他女朋友一個安穩的家，兩個人最終也是因為這個分手了，愛情輸給了現實，雖然很無奈，但是社會就是這麼殘酷，而且社會也不會因為你的苦難而去同情你，社會就是這麼無情，能適應就生存，不能適應就會被淘汰！

買了房的，可能剛開始的一年，生活會過得比較艱苦一些，可能還有一些資產債務需要償還，但是熬過了這一年，從第二年開始，你和你家人的生活就會慢慢朝著好的方向去發展了，在三至五年之後，基本上你的房子還款壓力就沒那麼大了，生活也可以過得滋潤一些，這時候你也擁有了屬於自己的房子，過著幸福美滿的生活，可以說正在一步一步朝著人生贏家邁進！

這就是買了房之後三至五年有房人的差別。

還有一種人，沒買房的人

沒買房，或許三至五年後，你想等房價下跌，房價可能會漲得更高了，買房對於你來講，變得更加困難了，而且自己的年齡也在一天一天增大，自己的壓力也會越來越大，買房的緊迫感可能會越來越強，這時候房價又高，首付比例可能也提升了，房貸利率上浮，你這時候買房需要多花費的成本是三至五年前的一倍都不止，這時候可能你又猶豫了，還在想著等待房價下跌之後再買，反正已經又租了三年，再租個三年又何妨，普通人都有這種貪小便宜的心理，殊不知越等越買不起了。

而且租房的人，在三至五年後，生活還是看樣子，還是屬於寄人籬下的生活狀態，生活品質沒有得到質的提升，房子還是別人的房子，每天都還是在為別人的房子打工，租房的保障也並不是很完善，很多人都需要面對的一個問題，那就是自己的小孩上學怎麼辦？很多的地區還是施行學區房制，沒有房產證，小孩就上不了附近的學校，上不了好的學校，這等於自己的孩子就輸在了起跑線了，今後可能又會與大家拉開差距。

總而言之，租房的壞處還是很多，買房總比租房強，在現在買了房的，三到五年後可以回過頭來看看，肯定會覺得自己現在的抉擇絕對是最正確的，不會後悔！

樓市分析家

暫且理解為是買第一套房吧，這個問題有兩個關鍵信息。

1、生活狀態

買了房子和沒買房子。

買了房子，又分為幾個維度。

資金維度，全款買房和貸款買房。

全款買房的，那實力足夠強大，扣除房款，還能保持目前的生活水平不下降，住在自己的房子那一般是更為享受的，比天天扛房租的人要舒坦不少吧。

貸款買房的，要背上房貸，要算賬了，要有計劃的安排自己的收入和消費，每個月的收入要固定留出一筆錢養房子，這種體驗有的人很喜歡，有的人會覺得壓力很大，“房奴”有褒有貶。這與租房是兩種完全不同的體驗，租房相對輕鬆，但也有可能消費不夠理性，現在各種信用消費太發達了，動動手指頭，賬戶裡的錢就花掉了。

貸款買房，剛開始壓力會比較大，但3-5年後，我見過的大多是比較幸福的，收入增長比較快，因為貸款壓力逼得他們必須更加努力奮鬥。但租房或許不會有什麼實質性變化，少了壓力，改變的動力往往就小。

房子的地理位置維度，是城裡還是郊區，是工作所在的城市，還是其他城市。

如果房子是在城裡，上班又很方便，同樣地段的房子，住在自己的房子裡和租房，那種感覺可不一樣，自己的房子，滿滿的都是小幸福，租房可能傢俱都不願意添置。畢竟一個是自己的，一個是別人的。

如果買的房子是在郊區，租房在城裡，租房可以留出更多時間給自己，自己的房子就得花更多的時間在地鐵裡公交車上。3-5年後，有人會換工作，有人會置輛車，等等。至於租房，或許會開始考慮攢錢買房了。

如果房子買在了另一個城市，那實際生活狀態也是租房，從居住的角度來說，暫時享受不到買房帶來的快感。3-5年，租房和買房沒有實質性的區別。除非買房後打算置換掉，換到工作所在城市。

2、隱藏信息——投資增值

買房畢竟是一種資產配置行為，按照目前的形勢，買對城市，3-5年後買房和租房兩種人的身價會越拉越大。大部分人收入是跑不贏房價的，因為買房一般是加了槓桿的。

關鍵字: 房產 有房 生活