點聚人生

现在关心房价下跌的人越来越多了，这个问题其实答案很明显，就是

房价跌破一半，甚至更低，必然打击购房者的信心，自然不会引来抢购。这个时候房地产行业会越来越差，最终开发企业倒闭。（我能想到看到这，有些朋友立马坐了起来，啪啪啪叫好，但是请冷静！）

开发企业倒闭，大量房奴放弃还款，银行坏账，要知道现在银行可以倒闭的。最终银行倒闭。（又是掌声，还有几句不怎么好听的脏话。MMP就该死！还是请等等冷静，后面更精彩）

银行倒闭，我们存在银行的钱就没了，只能获得最低赔款。（很多人倒吸一口冷气，开始想起岛国电影到底画面暖暖的感觉压力压惊，默默去支付宝赚钱）

接下来，企业倒闭潮开始，降薪、裁员，风暴席卷来，货币贬值，物价上涨。入不敷出的感觉掏空了你。很多人迷失自己最终离去。这就是房价跌倒一半的效应。

有很多幻想房价下跌买房的朋友，还是消停吧！一线城市还在2、3万，你拿什么买？可能连房子都租不到。

所以，这个时候有人迫于压力，说我将房子给银行。好的，还有没倒闭的银行，恰巧你的房贷被别的银行给收购了。那你说房子给银行，老子不要了！没那么简单，当初是你说要贷，我就给你贷，现在房价降下来，你却不要还，房贷不是你不还就可以不还。

这时候只要你主动还贷，房子就还是你的。等着风暴过去，多努力打工还贷，最后房价还会涨起来。但是如果你不还了，那么银行要是收了房子，刚好被炒房的商人收购必然是低价，普通人不会买。然后卖房子的钱还不够还贷款，还差几十万，你需要新的抵押物，或者不足欠款。这个时候你的处境就是：首付打水漂、房子被别人买走、你还欠来银行不少余款。你说你还有什么。

所以说，房价暴跌，要坚持还贷，辛苦点以后就轻松点，否则输的什么都没有了。想翻盘也没机会了。

房产老J

看现在这房价趋势可能降价吗？即使未来的房价降一半儿。银行也不会不要贷款呐。看现在的房价只有潮起没有潮落。你看现在中国这房子住的少买的多，有的人家甚至一家多户。这就是房产过剩的现象。在这种现象里千万不要奢望房价会降。依我看房价只会涨不会落。我们这些买房子的客户在银行的眼里。就是任宰任割的羊，房贷的利息涨了，我们也是心里生气不敢说呀。就更别说房子，将来降价。把房子扔给银行了。

伊春美食美客

可以扔给银行，银行拿去拍卖，卖完还不够的部分接着拿钱还。

为什么我回答这么缥缈随意？因为房jia不会下跌一半，不是我希望房子涨，是有点经济学思维的同学都会这么觉得。
接下来讲讲，这房贷抵押到底是怎么回事，抵押细节是怎样的：

张三买了一套价值100万的房，首付30万、贷款70万。

两年后，房贷本金加利息还剩65万要还、房价跌至50万，张三房贷还是要按当初的房价还，很不开心、女友么么哒也难解心中怒火，遂弃房断贷。

银行收不回贷款，只有拍卖、拍卖得50万，贷款本息和还差15万，要张三还、张三不还，银行起诉张三、法院判张三还15万，甚至可能强制执行。
以上就是事实、法律就是法律、规矩就是规矩。和“自己***、含泪也要打完”道理一样，并且征信会留下不良记录。讲文明、守信用，我讲话比较直，但男人确实肩负责任、讲面子，要挺起、要扛起，撸完就跑不可取。

放牛王二娃

必须不行，房子只是抵押品，是贷款的安全保障之一，偿还责任并不以是否超过了抵押品价值为界定标准。

如果是两成首付，跌了一半，自己投入的本金已经全没了还亏三成首付，欠银行的贷款一分也不能少，因为房价大涨银行也不会跟着你增值，还有利息，按照目前的利率水平三十年期的最终利息几乎等同于贷款本身。房价大幅下跌会让很多人萌生断供的想法毫不稀奇。

这样做表面省了一大笔钱，隐性损失却非常大，所有能拍卖的资产都保不住，被列入老赖，限制出入境不能坐高铁飞机，也不能再买房子，再干点啥想贷款就不提了。现代社会就是信用社会，信用会越来越深的渗透到个人生活的方方面面。

最重要的损失，就是房价会不会再涨回来。

这样的情况在亚洲金融危机时候的香港经历过，房价跌了一半又跌了一半，社会普遍的强信用意识有力的维护了金融秩序，现在的香港房价早就创了历史新高。

八戒做梦都想看的财经

可以给银行拍卖，但你要还的贷款还是要还。

你与银行签订了借款合同，发放贷款之后，你是需要偿还合同约定的贷款本金和相应的利息。

房子只是作为贷款的抵押物，当你无法偿还贷款，银行是有权向法院起诉、拍卖房子，但并不代表你不用再还款。

比如你房子总价100万，向银行申请贷款70万，但供了几年后没有能力还款了，贷款余额是60万，同时房价下降了，房子只价值50万，那拍卖房子后只能偿还银行50万的贷款，还有10万元贷款和利息仍然是需要你偿还的。

如果是房价上涨了，上涨到了120万元，如果你断供，银行同样是向法院起诉、拍卖房子，拍卖房子后先偿还银行60万贷款及相应的利息，余下的拍卖款是退回给借款人。

所以别以为扔下房子不管就可以了事，需要你还的贷款仍然是要你还，拍卖多出来的款项会退给你。

90后行长

如果房价下跌一半以上，超过了银行设定的抵押率，那么银行会要求你追加担保或提前还款（这个应该在放款抵押合同里就有约定）。

如果你不还贷款，银行会电话催收，同时逾期信息会传到人民银行征信系统。如果超过银行宽限期仍不还款，银行会起诉到法院，进入司法程序，法院会判定你偿还银行借款本金、利息、违约金等相关费用，限期内仍还不上，法院进行房产拍卖。

房子拍卖后所得款项优先偿还银行借款本金、利息、违约金等相关费用，有剩余的话退还给借款人，如果没有剩余且有未还款差额，那么法院要求借款人继续承担剩余还款责任。

财经微世界

如果你的首付款是30%，那么房价跌30%以上时，银行会主动找你，让你补充抵押物或现金的，根本等不到跌50%，如果你不对银行进行抵押物的补充，银行会采取收房的行为进行拍卖，此时不要认为和你就没关系了，如果真的是跌了50%银行才拿走房子，假设银行拿走房子后拍卖价格为原房价的50%，即现有的市场价，那么你依旧欠银行20%的房款，对于这部分房款银行是要让你继续尝还的，这些条约在银行贷款合同里面有体现，具体可以看我前期的一篇文章《极端情况房价下跌，首付没有了，房子也没有了，你还将欠一屁股债》

大头看房

房子没了还欠债

A先生2010年买下一套100万的房子，首付30，贷款70万。一年后偿还银行本金1万元剩余69万元。11年房价猛跌房子就值50万了。当初找银行贷款70万，用价值70万的房子作抵押。现在房子50万，银行首先会要求A把贷款差价补齐（19万）。如果你拿不出来就先把你的房子拍卖，比如拍卖得到50万（实际拍卖价格肯定更低），50万归银行补齐差价，然后A先生继续还剩下的19万贷款。没办法，因为贷款合同里对，贷款方违约就是这么规定的。

抵押期间由于乙方（购房人）过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当担保。否则甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本息。如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本息。”

民生不可忽视

可怕不，现在知道为什么房价不能暴跌了吧，现在因为买房有多少人贷款不用说了吧，前年80%的银行贷款都是房贷，这要真是暴跌了，房子没了还欠债，得有多少人打砸售楼处，多少人上街打横幅，跳楼，抢劫，偷盗等等社会犯罪率会上升多少倍，国家能让这种事发生吗，至少最近几年都不要做暴跌的梦了，现在国家推广城镇化，改造棚户区都是对房地产利好的走向，房产至少还会涨几年，这也是房产税迟迟不出的原因。

我是83年的小伙子，如果你想看最直接，最简单，最接地气儿的答案，请关注我！

小伙子1983

你以为把房子扔给银行就算完事了？哪有这种好事!

欠银行的钱，可以协商把房子给银行抵债或者被法院拍卖抵债。抵债之后，如果还有贷款余额没有还完的，作为贷款人的你，依然还要继续还贷。不能说把房子给银行了就不用还贷了，除非贷款还完了。

在贷款买房过程中，房子只是银行贷款的抵押担保物而已。当贷款人严重违约时，该抵押房产会被拍卖，优先偿付银行贷款。

当然了，如果房子暴涨，你把房子扔给银行抵债，是有可能还完贷款的。

无论协商抵债还是拍卖，其价格大致上是低于市价的，吃亏的是买房人。当然了，如果你把房子扔了之后就一无所有了，那也无所谓吃不吃亏的问题，光脚的不怕穿鞋的。

房价大跌，贷款人违约，银行拿房子抵债。银行把房子拿过来之后，也没法把房子变现或者足额变现，银行就也变成了房价下跌的受害人。银行就会亏损。

房价下跌，买房人亏损，银行也亏损，但房子还是房子，那谁把钱赚走了呢？卖房子的人赚钱了。这跟炒股一样的道理，股票还是股票，接盘的人倒霉，高位清仓者吸饱血之后溜之大吉。

所以，都盼着房子不要跌，好让这击鼓传花的游戏继续玩下去。玩到地老天荒觉得“自欺欺人”实在没有意思的那天为止。

当然了，如果你买房只是为了自住，那房价涨跌跟你是没有多大干系的。只是房价涨跌可能影响整个经济大盘，从而间接影响到你我。当房地产膨胀到成为影响国家经济发展的重大因子时，谁也不希望它出现问题。

律法人生

我看了前面几个回答，有一个误区，就是所有买房的人都是以炒房为目的的，即房子买来就是为了卖出，房价价格下降自然会哭喊、骂街、扔给银行等。但你要想想，这种纯炒作房产的人有多少，5%都不到。很大一部分人买房是为了居住的，或改善居住条件的，或者留给子女的，房子的下降对这些人是没有任何影响的或影响不大。首付+几年的还款后，所剩房款无几。他们是不会将房子扔给很行的。实事不会像你们讲得那样危言耸听。

關鍵字: 扔给 银行 赔到