悟之书香文化
这是霸州房价的一个走势图，从去年八月进入下跌通道，基本跟廊坊的走势一致！只不过之前房价上涨幅度要比，燕郊大厂等北京周边东南区县小很多，所以下降幅度看似要平稳的多！ 那么霸州房价还会降吗？说到降，咱们要先想为什么霸州会突然上涨？涨的刺激因素没有了是不是房价也就该降了！看一下廊坊外来客户占比多少！80%，北京客户是主力军！霸州客户比也基本上是82分！
那么现在北京客户还能买吗？不能！
第一，限购，没有房票！
第二，环首很多都是投资客，钱从哪来，很多都是银行！但是现在银行贷款利息提高，同时北京近期中信银行限制200万以上的抵押贷款！这就掐断了投资客最大的资金来源！今年就是要防止金融风险，楼市热钱就是风口！
第三，买涨不买跌，人就是这么奇怪！现在环首的杀跌，很多人也不敢投了！
第四，廊坊房价跟北京就是一个共同体，北京连续几个月价格下跌，辐射到廊坊动静更大！而且，北京通过多主体参与，多渠道供应！市场上的房子足以支撑需求！那在北京工作的人还会去买周边河北的房子吗？不会，因为户籍不是北京！
以上四点说明北京的客户，没钱了，没资格了，没动力了，霸州房价还会涨吗？当然不会了！还会阴跌，因为霸州房价泡沫没有那么大！
环首的区县，容易受到政策影响！由于京津冀一体化，雄安新区，高铁路网等政策的概念炒作，房价疯狂一段时间！但是随着房地产调控不断加码，房价又一落千丈！
作为环首周边区县，应该尽快找到自己跟京津冀一体化过程中，自己的角色！找到本地地区的经济特色，激活经济，才能向珠江三角洲以及长江三角洲的周边县区，房价稳定，配套齐全，人居生活环境好！这样才有稳定的人口引入！房价长远才有支撑！
一直很努力的磊磊
首先：北京正在进行迁都，建立通州副中心，缓解北京大城市病问题，现在的主要任务是还原首付功能，让北京变成一个有历史文化的古城，
第二环京周边房价已经进入了中后期，涨钱的可能性不是很大，但不代表没有。
第三，第三国家大力发展雄安，为的是缓解北京大城市病的问题。北京人口外迁必然会带走高新产业，高新人才，而雄安就是这些人的第二个发展中心，
第四。现在趋势是环雄安而不是环京，而霸州是离着雄安去天津去北京的必经之地，也是国家承认的地热泉之一，养老生活投资，这三个方面加起来你会觉得房价不会涨上去？
爱你呦99212226
看了大家的评论，有愤世的，也有激进的，有看涨的，有看衰的，对于现在霸州的房价平均价格在八千左右，这还是在限购的基础上，为什么投资客还是有来霸州买房的？并不是因为人家冲动，也并不是因为人家有钱，人家把几百万扔在霸州，人家啥么？评论房价这的看小区的品质，你不能拿个五千一平米物业，配套垃圾的很的先去价格往外说，也不能拿那些大品牌的小区往外说。降的空间不大，该买的还得买，买不起的也就过过嘴瘾吧。
刘晓峰
个人觉得霸州区域优势比较明显，未来的潜力很大。但是就目前而言，没有大量闲置资金的朋友还是尽量小心去投资房产！毕竟现在的政策很难把控，我只是给大家提个小意见！有什么需要咨询的可以联系我。祝大家投资顺利！
专注京津冀房产
说降的就别买，说涨的就赶紧买，用不了三年，看谁的肠子疼！天天喊着降价的都是没房或买不起房的，就想盼着楼市崩盘然后兴灾乐祸。真正投资房产赚钱的人，都在忙着各个售楼处看房呢。知道啥叫差距不？
