一、解释：弄清什么是砖混，什么是框架

砖混结构：通俗易懂的说砖混结构就是大部分是墙体来承重的结构。

框架结构：通俗易懂的说框架结构就是柱子和梁受力的结构。

二、区别

稳定性：

框架结构无论从抗震，稳定性，房屋坚韧性等都优于砖混结构，在防震中，框架结构体系的刚度和强度都比较好，是个柔性结构。

而砖混结构砌体自重大，使砌体结构所承受的地震力也相对的增大，而且是由脆性材料组成，抗拉抗剪强度较差，很容易对结构造成破坏，是个刚性结构，在建筑布局上也有很多限制的地方。

关于造价：

砖混结构：一般包工包料1300元左右每平。

框架结构：一般包工包料1500元左右每平。

关于房子布局：

砖混结构：适用于建房开间进深较小，房间面积较小，且地质较好可以采用条形基础的地区。

框架结构：适用于建房开间进深较大，房屋灵活布置，地质较差采用独立基础的地区。

三、总结和建议

地质较好，抗震要求较低，在保证安全的情况下完全可以采用砖混结构；

若地质较差，需要更强的稳定性能，或者是想要房间灵活布置，则采用框架结构。

现在农村很多情况为了节省成本而一味选择条形基础砖混结构，安全性存在很大隐患，提醒朋友们选择专业人员选择合适的结构保证安全性，毕竟我们的家“很重要”。

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这个根据个人家庭情况而定，其实农村自建房二层建不建框架结构问题都不大，可以根据个人的建房预算来定，那框架结构有什么优点可以看一下。

空间分隔灵活，自重轻，有利于抗震，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。所以如果你注重安全、审美、工期短等方面，你可以考虑框架结构。

如果没有足够的预算，砖混结构也是不错的选择。

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原先的老房子打算拆了重建，爸妈说原先打的地基非常好，地基高而且防潮性能很好，但是如果做全框架是不是原先的地基要重新弄呢？

而且房子只建两层，大门是朝东南方向的。因为村里开发旅游资源所以一楼想做农家乐，但还是按照正常住人的来设计，进门客厅放三四张桌子做散客，客厅和厨房就做小包厢，平常就是父母住，过年我和亲姐姐两姐妹会回家，所以房间至少要三个。

我找了个师傅问，他说现在做砖混的少了，都做框架，而且差不多就便宜2万来块，想着差两万还不如框架，到网上查说砖混差不多便宜20%那相当于便宜4万啊，那我就纠结了。而且造房子根本不懂没底怕被忽悠了。

朋友说：两层没必要框架，做砖混足矣。

也有朋友说：框架贵在钢筋和混凝土，现在钢筋和水泥的价格你知道的，所以没便宜这么多。还有现在有的砖混用的是现浇楼板，所以造价也上升了不少。

其实地基还是打好点，现在虽然只想盖两层，不过我想你过不了多久就想加三层四层，还有夏天如果二楼是顶楼也是比较热哦，还是建议做好三五层的基础，将来有钱加盖！

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不一定，这个要看你个人的居住要求和预算情况。

1、居住要求

如果你喜欢开间大，房屋装修灵活等，可以看一下框架结构的优点。空间分隔灵活，自重轻，有利于抗震，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。所以如果你注重安全、审美、工期短等方面，你可以考虑框架结构。

2、预算

如果你预算比较少，可以考虑砖混结构，框架结构就没必要了，砖混结构也还是不错的，优点有:①由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。 ②它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。 ③可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。 ④施工技术与施工设备简单。 ⑤砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。