大家好，我是给一个首付就能撬起整个宇宙的小5妹！
承蒙大家厚爱，每天收到各种房产的问题刁难！
我的内心是强大的......
我决定要把一些有代表性的优质问题和大家一起分享~
各种问题继续砸过来！
我！不！怕！
问
你好，请问买金地自在城还是买江北核心区升值潜力大呢？
emmmm，当然是江北核心区啊
从我爱我家的数据来看，板桥的金地自在城2.3-2.5万/平左右，周边配套相对更成熟，偏刚需自住，但是未来升值空间是不如江北核心区的。
问
您好，请问世茂荣里和保利国际社区，投资的话，选哪个好？还是都不选，等金茂悦和海悦？不摇一下金茂悦和海悦有点不甘心！
投资的话，短期选保利国际社区，长期选荣里，最好选核心区的扬子江金茂悦或者绿地海悦~
不过需要提醒的是，荣里预计本月加推项目最后一批房源，共5栋楼，21、23、27号楼3栋6层叠墅，共计96套，面积约120-143㎡，毛坯交付；同时加推34、35号楼2栋11层的小洋房，共计120套，面积89、113㎡，卖完就收官了，而扬子江金茂悦和绿地海悦可能还不一定开--
扬子江金茂悦预计首开192套，绿地海悦预计首开500多套，你也可以去碰碰运气，都没摇到，那就看看荣里二手房或者等他们下一次开盘吧--
问
你好，请问夫妻共同纯公积金贷款的房子离婚的话，可以把剩余贷款都转给一方吗？
如果你能把另一方人的贷款结清的话，可以把剩余贷款都转给一方……
感觉离不起婚了--
问
请问，投资的话，看了溧水万科的二手房，比较喜欢万科的品牌，但单价高一些，新房有碰运气摇号乐活城房子的位置也不是很好也临街，还有橡树城的尾盘顶楼北临街，户型不错，除了顶楼担心以后影响出手，纠结中啊，请老师给点建议
如果自住可以考虑万科二手房，该小区二手房本月挂牌均价15009元/平，新房收官价格是11018元/平，倒挂4000元/平左右。但在溧水属于较好的楼盘，适合当地自住改善。
如果投资的话，创维乐活城和橡树城顶楼可以考虑，但最好不要临街。
创维乐活城预计在5月中下旬加推5、15、25号楼，共计456套毛坯房源，户型面积有93、97、106、125、127㎡，预计均价7000元/㎡左右。
橡树城目前有少量顶层精装房源在售，户型面积106、111、123㎡，销许均价10640元/㎡，预计6月再次加推37/38两栋楼，具体计划待定。
问
你好，请问房产所有权人为未成年子女，房屋买卖受限制吗？
未成年子女的财产相对于父母的财产是独立存在的，监护人可以保管并保护未成年子女的财产。
但其使用或处分必须对未成年子女有利，否则监护人不可以随意使用未成年子女的财产，更不可以将未成年子女的财产赠送他人、出售或做其他对未成年子女财产不利的处分。
问你好，请问雨花台区的房子为什么价格相差那么大呢？为什么雨花台区好像被忽略呢？那里的房子能买吗？性价比怎么样？
emmmm，请问为什么南京的房子为什么价格相差那么大呢？
雨花台本身就是一个范围挺大的区域，因为各区域的条件差异，更容易导致发展不一致。而且雨花台区受历史影响较大，比如板桥有宁芜和梅钢，两桥区域有老旧小区安置房而且被高速铁路围绕，还有新兴的南站区域。
通常情况下，历史悠久的地区，在转型中面临的困难会更多，比如拆迁等，发展也慢一些，而一些新兴区域因为羁绊较少，是一片白纸，更容易发展，比如南站区域。
如果你想在雨花台买房子，建议还是买新兴区域，因为板桥或者两桥区域，未来怎么发展，还是要看政府的落实，时间不定。
问
您好，要怎么样和你客户沟通，让客户对你不反感，打电话要怎么和客户沟通？
emmmm，你好，要怎么和网友沟通，大家才会爱我呢~
哈哈哈，要做到有效沟通啊，不能自己一直在那说，完全不理会客户想了解什么。切记，不要半夜打电话给客户！
可能你需要佛系一点--
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