1、成交信息：
地塊名稱：青浦區徐涇鎮徐樂路西側A18-05地塊
競得房企：上海虹涇物實企業管理有限公司&進賢華濤醫療器械有限公司
成交價：5.93億元
溢價率：0.00%
成交樓板價：7,282元/平米
2、基礎信息：
3、周邊情況：
區位：徐涇鎮鎮隸屬上海青浦區，位於上海市區西近郊，是青浦區的東大門。徐涇鎮東面緊靠滬杭鐵路外環線，距上海虹橋國際機場6公里， 距上海浦東國際機場40公里。南傍澱浦河，與松江區九亭鎮、泗涇鎮交界；西與本區趙巷鎮相連；北與本區華新鎮及閔行區華漕鎮接壤。是青浦區“一城兩翼”戰略規劃中的東翼地區, 徐涇鎮總面積為38.16平方公里,是上海整體開發起步最早的遠郊新市鎮之一，是青浦區經濟和社會發展的龍頭鄉鎮。
交通：地塊距離地鐵17號線徐盈路站約100米，地塊通過崧澤大道往東約3.5公里進入崧澤高架路進入市區，也可通過G15瀋海高速進出上海，地塊往南約800米可到達盈港東路，來往市區，地塊至國際會展中心約5.2公里，可換乘地鐵2號線。
4、區域市場
近1年青浦區徐涇板塊商辦合計成交9.16萬方，截止至2018年5月6日，板塊內商業存量8.61萬方，辦公存量16.26萬方；地塊周邊暫無辦公樓和商鋪出租，目前徐涇辦公樓出租主要集中在17號線蟠龍2公里範圍內，周邊多數為創意產業園租金價格相對低廉，租金價格在1.0-2.5元/㎡·天，物業費在8-10元/㎡·月，以50-80㎡聯合辦公或是200-300㎡面積段辦公產品為主。商鋪出租主要集中徐涇老鎮，以50-70㎡的沿街店鋪為主，租金在4.67-8.67元/㎡·天。
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