一週新聞
海南省委辦公廳、省政府辦公廳3月7日印發《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》，提出自文件印發之日起實施本地居民購買多套住房的限購政策，還規定海南新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。
新房市場
據諸葛找房海南數據研究中心統計，本週（3月2日-3月8日）海口共下發5張預售證，共4個項目獲得，總預售面積80123.82㎡，物業類型涵蓋住宅和辦公樓，其中僅現代美居一個項目推出辦公樓，其餘三個項目新獲批預售均為住宅，住宅預售面積共62296.75㎡，佔本週新房預售面積77.75%,住宅仍佔新房主流位置。
隨著各行各業穩序復工復產，經濟逐漸復甦，先前因疫情收緊的購房需求也逐漸釋放，對於已經停擺了近1月之餘的房企，為了回籠現金流，正是要積極入市搶收釋放出來的購房需求。有業內人士預測，因為疫情暫停營業的各大房企，為了能夠擠佔更多的生存空間或會加大優惠、折扣力度，房價會出現一定幅度降價。
土地市場
據諸葛找房海南數據研究中心統計，海南全省本週（3月2日-3月8日）共出讓6宗地，總出讓面積173969.59㎡，環比上週上漲61.28%；土地用途共4種，其中商務金融用地最多，共3宗，其次到工業用地，共3宗，加上本週，海南已連續兩週無城鎮住宅用地出讓。從城市來看，三亞土地出讓量最大，本週一共出讓4宗地，總面積89110.11㎡。
海口本週0掛牌，今年至今，海口總的土地出讓宗數僅1宗，也就上週出讓了一宗工業用地，相比去年的這個時候，海口已經出讓了34宗，今年海口土地出讓節奏明顯驟降。
二手房市場
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年3月8日，海口二手房市場價為16337元/㎡，環比上週下跌0.44%，二手房房價連續2周小漲後，小幅回落，整體呈現穩中微升態勢。
在疫情烏雲下，今年各行各業都慘遭滑鐵盧，樓市也難逃此劫，在這種經濟情況下，迎來的樓市“小陽春”成色可能不比去年足。至18年海南“422全域限購”後，隱隱約約總有小道消息稱2年後將全面放開全域限購，2年後“全域限購”並未放鬆，而是再念“緊箍咒”，之前是限購了外地人，如今連本地人也加上了限購政策，雖是給疫情困境中的樓市“雪上加霜”，但是確實也符合“房住不炒”主基調，向“炒房者”追加一棒，為未來樓市進一步穩定“添磚加瓦”。
二手房各城區掛牌價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，海口4個區域掛牌價全體下滑，其中美蘭區下跌幅度最大，環比上週下跌0.98%；秀英區波動最小，距上週相差0.12%。
二手房各城區掛牌房源分佈
截止2020年3月11日，龍華區以4583套掛牌房源繼續佔據首位，秀其次到秀英區4061套，美蘭區2162套，瓊山區1417套。
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