清妍14
先看下截止到今天的九江房价标准（见下图）。如果你算算现在的买房总价，加上各大楼盘上涨的、银行利率继续上浮的，总价又多了好几万元，甚至十万元以上。
楼市分析：
①3月29日，九江市住房保障和房屋管理局宣布，九江市住房限购将继续实行，但部分内容修改调整为“非本市户籍购房人在中心城区无住房的”。从4月10日开始，九江市住房限购政策进一步放宽，用“承诺书”取代“购房资格证明”。九江限购政策调整后，到市房产局办理业务的人员剧增。
②4月11日，浔阳区人民政府公布了京九市场黄氏市场旧城改造《房屋征收补偿方案》。瑞昌市、都昌县等各县区也分别公布了棚户区拆迁方案，这些拆迁户的购房需求将会导致不仅是市区，县区的房价也将进一步上涨。
③最近，九江宣布了城市轨道交通规划批前公示，5条线路及站点经过九江市都市核心区，包含浔阳区、濂溪区、经济技术开发区、八里湖新区、柴桑区、瑞昌市、庐山市、湖口县、彭泽县的部分地区。这些未来轨道交通（轻轨、地铁）经过区域的房价肯定会上涨。
④从去年开始九江的楼市频繁出现“地王”。去年8月22日，位于八里湖新一中对面的一宗土地以总价11.67亿元，成交楼面价5064元/㎡，首次刷新九江地王。但在不到三个月的时间，九江地王又一次被刷新。位于庐山南路南侧、市图书馆东侧，总价4.84亿元，成交楼面价6805元/㎡。土地成交价的上涨必然导致市场成品房的价格跟着水涨船高。
⑤棚户区拆迁户、刚需者、改善住房者与投资者汇成大军涌入九江各大楼盘，僧多粥少的局面一度令多人抢一套房子。而今年，九江棚改计划又增添了6万多户，一下子又让购房大军扩充了数倍之多，导致目前市区房源供小于求。
九江新闻网
我是楼市观察家，南昌地产小哥为你答。
大九江最近的楼市情况
首先看看上个月，九江房市了不得，单月卖了55万方，环比涨了62（%），同比涨了77（%）！17年底起反弹猛，楼市春心已泄露。
唠完销售唠价格——调控棒子高高举，房价仍是行我素，3月房价7400，买了房的偷着乐，没买房的真憋火。
要想知道下一步如何走，且听我把库存抖一抖。去年九江卖了274万方（除以12个月，月均消化23），现在库存101万，存货着实有点低，4月人才落户口子开，调控压力大如山，且看你如何把猛虎按。
最近哪些楼盘卖得好，且看我把图片慢慢传。
各路BOSS霸了榜，前五全是高富帅。
今天刚发了九江地铁大规划，您戳个关注赏个脸，去我文章细细看。
楼市观察家
九江的房价很难继续往上走了，这与很多因素有关，主要原因有：
一、楼市严调控是大背景
全国各地上下，都笼罩在一种楼市调控的氛围中，不管是热点一二线城市还是三四线城市，都有这种压抑的气氛！
而且楼市现在一直在围绕着“房住不炒”的定位去开展工作，坚持房地产长效机制，加速出台房地产税等等，这些都是楼市调控的手段，对于这样一种调控趋势下，九江的房价也很难继续往上走，今后稳中有落是必然！
二、楼市供需端暂时不平衡
九江楼市的供需，可能只是短期的不平衡，相信随着楼市调控的持续实施，今后九江楼市供需肯定会慢慢趋于平稳，炒房、投资客将会退出历史的舞台，对于九江来说，是一个好消息，对于刚需来说也是一大福音！
没有任何一件商品的价格可以只涨不跌的，违反自然经济规律而存在！
三、九江楼市有所回暖，长期来看，房价会跌
近期九江的楼市有所回暖，这个可能与过完年后大量的新房集中推出，给九江的楼市带来了刺激，楼市有所起色！不过我们必须认识到，九江毕竟不是大城市，其房价不可能一直涨而不跌的！
因此，综上所述，九江就目前的房价而言，降价是必然的！
楼市分析家
九江房价可以直接在网上查，不同位置价格有差异，问到房价会不会涨，我的回答是肯定会涨，只要货币在贬值，房子就会涨，因为房子相对货币来说，属于保值类型的，我还没见过谁买了房子然后房价下跌亏了的，只是涨多涨少的问题了。
