蔡永固
這應該是三個問題：
1、房地產開發商一級和二級的區別？
2、房地產開發過程中一級開發和二級開發的區別？
3、房地產行業就業應該注意什麼？
下面我們先來回答問題一：開發商一級和二級的區別
在我國根據相關規定我國房地產開發商公司共計分為四個級別：
一級資質承擔建設規模不受限制。
二級資質承擔建築面積25萬平方米以下的項目。
三級資質承擔建築面積20萬平方米以下的項目。
四級資質承擔建築面積10萬平方米以下的項目
通過上述分級就可以明顯看出他們在可承擔的建築面積方面的不同，一級可承擔的建築面積不受限制，二級可承擔的建築面積為25萬平米以下的項目
建築面積的大小是開發商資質影響最大的點。開發商資質的不同還表現在：注冊資本、從事房地產開發的經營年限、工程質量等方面，不同等級的資質均有不同等級的要求。
在我國一級資質的開發商還是比較多的，全國排名靠前的開發商均為一級資質比如：
萬科、保利、碧桂園、恆大、龍湖等等。。。。。
問題二：土地開發中的一級開發和二級開發
官方定義：是指由政府或其授權委託的企業，對一定區域範圍內的城市國有土地、鄉村集體土地進行統一的徵地、拆遷、安置、補償，並進行適當的市政配套設施建設，使該區域範圍內的土地達到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建設條件（熟地），再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程
土地二級開發：一般指房地產開發企業通過招拍掛的形式獲得土地以後，對土地進行開發商建設、銷售的過程即土地二級開發；
第三個問題：房地產行業就業應該注意什麼問題
1、房地產行業崗位較多：成本、財務、預算、技術、安裝、營銷、市場、工程等等，需要明白自己的掌握的技能能夠在那個部門供職；
2、儘量選擇開發商而不選擇代理公司；
2、首次就業儘量選擇大型開發商：至少是全國前50強的開發商
追求園林、高端項目可以選擇：龍湖
追求項目品質，服務品質可以選擇：萬科
追求營銷節奏把控可以選擇：碧桂園
以上僅為個人觀點，有不同觀點歡迎留言討論！
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