車城映像
我是專業的室內設計師，大學畢業後一直從事家居裝修行業！我來說說——
買房子時如果一棟樓就剩下2樓和頂樓，你會買哪個，為什麼？那麼我肯定會選擇頂樓的！為什麼呢？請往下看頂樓的話有以下優點：1、頂樓贈送的面積相對比較大，一般好的小區頂樓基本都是複式樓，也就是有小兩層，或者是有一個大大的露天陽臺，這是我非常喜歡，非常向往的房子！2、頂樓視野更加開闊，採光更加充足，相對比較安靜！3、頂樓房價價格相對比較低。4、衛生間和陽臺不用擔心會漏水！
二樓的優點：樓層相對比較低，出入比較方便，特別是家裡有小孩，或者搬運東西，或者忽然電梯出故障的時候，很方便！二樓逃生相對比較好，每天能感受到鳥語花香。
再來比較它們的缺點！
首先是頂樓的缺點：其實海拔越高，空氣越稀薄。家裡有老人，小孩子，出入非常不方便，樓層相對太高了。逃生相對不容易。
其次是二樓的缺點：環境相對比較吵鬧，如果這棟房子靠近公路，採光會不好，視野不好，而且窗戶被廣告牌擋住。相對來說室內比較潮溼，房價比頂樓的要貴！
所以，綜上所述，頂樓的利大於弊，我認為買房的時候我會選擇頂樓！
每日說裝修設計案例
如果我們在購房的時候只剩下2層和頂樓了，那麼老J的建議就是選擇頂樓 。頂樓在這兩層當中是最好的。那麼選擇頂樓的理由是什麼呢？
很多人對於頂樓有深深的誤解，總以為頂樓帶來的都是悶熱和漏水。但是實際情況是現在的施工已經和過去大不一樣了。現在的頂樓是非常不錯的！幾乎不存在漏水和悶熱的情況了。
頂樓的優點：
頂樓樓層高看得遠，採光絕佳。頂樓空氣流動順暢通風效果好，而且空氣相對清新。頂樓在樓上沒有住戶，不受樓上人的騷擾，環境要安靜很多。同時很多頂樓還贈送露臺、閣樓性價比一下就提升上去了。
相比之下，頂樓電梯等待時間長，水壓小等問題都是可以克服的。畢竟現在的高層，兩部電梯同時出問題的情況很少發生。
二層：
二層其實好處也很多，樓層低方便逃生，不用給水二次加壓，同時可以近距離的接觸花花草草。但是，相比之下樓層過低，採光不好，而且受到蚊蟲的騷擾也更嚴重。
因此我們在對比之下還是選擇頂樓更好！
房產老J
不請自來！我是蒙山沂水老漢。
不管你要買的房子一共是多少層，多層還是高層，我的建議是二樓，毫不猶豫建議選二樓。因為我現在就住多層的頂樓，住了六七年了，說實話真的是住夠了，下半年就搬家了，說一說選二樓的原因，具體分析如下吧：
第一，頂樓的壞處。頂樓夏天如蒸籠，冬天如冰窟，夏天的太陽一曬，直接讓你沐浴桑拿，開空調時間早，關空調時間晚，沒辦法呀，不然受不了。冬天暖氣片是很熱，但是室內的溫度並不好，處在樓頂熱量揮散之快，想想不到。在說說樓頂的防水，即便是防水技術再好，施工再規範，用料再標準，也避免不了防水，我們的產權是70年，你前十年不漏，十年之後呢，早晚會漏水，五年就過保質期，你找誰說理去？我的房子剛開始就漏水，新裝修的牆壁都給泡了，後來物業給鋪了一層油氈，暫時是不漏了，等油氈曬焦，就難說了。
第二，二樓的壞處。如果是高層，二樓光線可能沒那好，如果是多層，光線問題就不用擔心。靠近地面，多層相對比較嘈雜，高層稍微好一些，大部分人都乘坐電梯，空氣質量在二樓可能也不如頂樓，但是這些都差距不大，完全可以容忍的，相對於頂樓來講。
第三，頂樓的好處。地處高勢，光線比較充足，視野也很開闊，空氣質量稍好，夏天蚊蠅也少，樓頂相對清靜，等等吧，這些都是低層所沒有的。
第四，二樓的好處。上下樓比較方便，這是最大的好處，如果是高層，偶爾停電也不用擔心，走上去毫不費力，水壓等比較穩定，住起來還是比較舒心的。
綜上所述，綜合來看，頂樓看起來比較光鮮，實際住起來苦不堪言。建議直接選二樓而不是頂樓，頂樓的壞處相對較多，以後的煩心事也更多。
一孔之見。一家之言，手機碼字，難免有錯，不當之處，歡迎在下方討論交流。
蒙山沂水老漢
我就遇到這種情況了，不過是沒頂樓只有一個2樓，還沒儲藏室，我就買了，因為二樓是一梯一戶，樓道里有倆內置大衣櫃位置，可以放許多東西。有沒有儲藏室一個樣，主要還是比其他樓層便宜一千多………一千多………
不食嗟來食只收現金
至於不足:蚊蟲多，下水道問題，個別問題可能會有，但是這是像比較而言的吧！
天道5678
除了考慮光線和日照以外（比如樓間距小，錯落不合理。冬天要看12月1月份的光照情況），應選二樓。頂樓主要缺點有三個：一是天天上下樓累，尤其對老人孩子更是個很大的不便；二是頂樓夏天溫度高，一般會比頂樓的下一層忘二到三度。雖然現在老房都做“平改坡”的工程，新房多為尖屋頂，但溫度依然高。三是頂樓易發生漏水情況。雖然現在建築技術提高很多，但這個問題依然存在。萬一漏水，你申請公共維修基金也持別麻煩，不但要2/3業主簽字同意（有人認為又不是自家漏水，往往不願配合），還要層層審批，幾個月能維修好就算不錯的了。現在的許多維修隊伍不負責任，修過沒兩年又出問題，你覺得再申請維修還容易嗎？另一個是，小偷做案首選頂樓，因為走動的人少，做案比較從容。
同一幢樓，樓層越低光線越差，有的低層光照時間短，這個必須要注意，因為對生活的舒適影響大大。
選什麼樓層和什麼人住有很大關係，這個要權衡利敝，統籌考慮。
飄人5
買房子時如果一棟樓就剩2樓和頂樓，我會選擇頂樓！相對比還是頂樓比較好。
我家住的就是2樓，有很多煩心事。
那就先說說2樓：比較吵：一樓帶花園，夏天都開窗戶睡覺，一樓倆鄰居年齡在五六十歲左右，早上五點多就開始趴牆頭嘮嗑，嗓門特別大，特別煩。
還有就是到晚上很多車回家近車庫、大燈能照進屋子裡、還有汽車行駛的聲音。
樓上住的小孩太吵，都四歲了老在家裡跑，在沙發上往地上蹦，經常去樓上幹仗，還看那小孩從沙發上向下蹦，現在樓板都薄，樓上要住小孩跑跑鬧鬧的也很愁。
採光不太好：南臥室在九點多至十一點多是沒有陽光的、被前樓遮擋了。樓層低的基本都有采光不好的問題。
下水道有反味情況：一樓是單獨下水，所以2樓就相當於最底層下水，有時候衛生間會有下水道味。
再說說頂樓：
視野開闊，很多河景房都是越高越貴，景色優美，坐在窗邊向外看豈不是一種享受。
採光好，大可不必擔心採光問題。
不用擔心樓下居民打擾。
頂樓就是怕漏水、怕電梯故障、這個都是不固定因素其實不必擔心。
相對比較感覺頂樓還是比較好的！
希望我的建議能給您帶來幫助！
海澤呆呆裝飾設計參考
採光：頂樓要比二樓好。這個處決於小區綠化還有樓宇間的朝向與間距。
防水性：頂樓的滲水可能性更高，之前工作，遇到過類似的情況，頂層樓板、各個房間牆面都容易滲水。
安全性：二樓被盜風險高。但頂樓看設計，如果有露臺、陽臺，從樓頂很容易跳下進入，也有被盜風險。
其他因素：
一般來說，外圍樓宇都有商鋪，二樓會有商鋪平臺相連，有些業主會偷偷佔用這片區域。如果是隔斷的平臺（商鋪平臺高度高，進出只能從業主家過），物業也很難監管，只要不過分（不違規亂搭亂建），種些花花草草也不會有人說，但高空拋物也挺煩的！
家裡有老人，住二樓還是方便一些，特別是老小區，樓層高，電梯故障率也高。
最接近無產階級的男人
如果是洋房或者多層的房子，不擋光視野好，還有電梯年輕人選二樓和頂樓都可以。如果有老人的話沒電梯的話，不建議選頂樓。
如果是高層的話，擋光有老人或者孩子不選二樓，如果是年輕人上班選頂樓並且性價比還好。
肯定會有人說頂樓漏雨什麼的，這個要看開發商和物業的品牌和信譽了，是頂樓都會漏，只是時間長短的問題，3年還是5年還是10-20年都不確定，這個就是需要看物業好不好了物業好漏也不怕都會給維修維護的。
大東北的洋哥
好多人在這選什麼頂樓 除非你有錢有時間 去把樓頂好好整一下 不然就是下雨漏水 夏天暴曬蒸桑拿 如果電梯少出行也不方便
頂層風特大 有的天氣就特尷尬 開窗透氣就行的天氣 風大一會就得關 不開又悶人
樓高了就不行出門 樓層矮的走樓梯也就出門了。 尤其是對於又懶又想鍛鍊身體的 積極性就不高了
生活上多有不便
二樓相對好一些 但是注意一點 下水！！！！！！ 一定要單獨下水 因為現在都是一樓單獨下水了 所以一堵就是二樓遭殃 把這個處理好
反正從生活角度看我選二樓 二樓採光的話確實是個問題
但是話又說回來 說句不好聽的 多好的樓盤頂樓都可能漏雨 我這是頂樓十八樓結果有樓一戶17樓的還漏雨 誰能想到不是頂樓都漏雨
