谢杰16888
炒房增加的不是财富，而是社会的不平衡，一个人增加的财富只是另外一个人失去的部分，当一些人在为炒房赚钱而沾沾自喜时，另外一部分家庭可能因此搭上几代人的幸福。
房子的根本属性是居住，当货币发行超量时，超发的资金通过其他方式流到了少数利益者手中，这些资金要赚钱、要增值就得要寻找投资机会，而实体经济竞争激烈、回报周期长、利润低，因此并不受资金青睐，房地产因产业链长、体量大、能吸纳天量货币资金从而成为资本逐利的首选标的。因此住房从居住属性渐渐转变为金融属性。
炒房最终让有钱人的资本成倍翻滚，而普通老百姓逐渐成为这些资本的奴隶，一人买房，三代还贷的现象普遍存在。
房子除了吸纳天量的超发货币外，它的另外一个功能就是担当财富转移的工具，对于大多数人来说是一种零和博弈；对于社会来说炒房并不能创造财富，而只能加速社会财富分配的失衡。
财经微世界
实事求是的说，炒房可以使得一部分人财富增加，但是会让社会整体负债率增加，降低社会稳定性，加剧金融风险。
财富不会凭空产生，毕竟个体很难像央妈那样印钞放水。
通过炒房，前期进入者可以轻松转手谋取暴利。在此前的十年，无数人通过炒房实现了财富自由。
这并不符合市场经济规律。
炒房致富，只能说明经济体的反应太慢，出于某些利益考量，没有及时去堵住这种赚快钱的通道。
世界上经济发达的国家，对于炒房往往会有强力的措施。
比如房产税，比如空置罚款，比如限制海外人口购房，平抑房价的措施更为及时有效。
炒房者的成功，是以数十倍于炒房者群体的普通民众长达数十年的高负债作为代价的。
而经济体本身要为这种高负债付出惨重的代价。
当国民财富集中于房产上时，对于未来的风险就会缺乏防范能力。
子女教育的投入怎么办？
大病医疗怎么办？
养老如何实现？
从宏观层面看，当每个月的收入大半都还了房贷时，还会去放心的消费吗？
当各个行业的需求都出现缩减，通货膨胀和通货紧缩相映成趣，这样的经济体又如何发展？
炒房，就如同吸毒，短时间确实能给一些人带来快感。
但是，后果可想而知。
经济体依赖于炒房带来的短暂福利，暂时遮盖风险，但是能长久视而不见吗？
现金贷的叫停和金融监管的加强加严，可以看出监管层的焦急不安。
而租售同权，如果细细思考，难道不是为了银行当房东做出的终极对策吗？
通过炒房而不断上涨的房价，最终还是要回归现实，如镜中花，水中月，虚妄终会破灭。
一个人一个月的工资，可以买当地一平米房子，这是我对合理的房价的最终定价。
财智成功
在回答这个问题之前，先讲两个故事，一个是发生在深圳，一个土豪包了一个二奶，给买了一套房，花了100万，但是名字在土豪的名下。和二奶共度五年美好时光后，两人和平分手，土豪给了二奶100万的分手费，然后又把房子卖掉，得了500万。土豪于是逢人说，5年赚了300万，还白玩了一个美女五年，多划算。
另一故事是，在北京一个商人开公司做实业，老婆在家闲着。老婆用平时的闲钱按揭了一套房，10年过去了，公司最终难以支撑下去，生意人关了工厂，给员工发了遣散费，欠债100万。而老婆原来花的不到100万的房子增值到1000万。
说这两个故事，并不是鼓励大家去炒房。先不管故事真假如何，至少说明很多人利用炒房来增加自己的财富，否则房价不会涨成现在这个样子。但故事的另一面也说明了，房价上涨让投资房产的创造的财富高于其他行业，比如炒股、办实业等等。这些畸形的经济形态改变社会正常的发展轨迹。
房产到底是资产还是财产？从宏观经济角度来看，大量房子没人购买，你手里的房子也就很难出手，那么炒房可能让自己变成房东，房子可能变成呆帐、坏账。如果物价上涨高于房价上涨，房子的投资回报率就是负增长，那么炒房就不算是投资，而是亏损。从微观角度来看，如果你贷款买房，其实房子就是负债，如果自己住那就是“消费品”，相对其他来说，这个消费品可以保值。如果你把贷款还清了，那么房子就是你的资产。如果以租养贷，到底是资产还是负债，还要看二者的差距。如果买来闲置，只等待升值，那么就是资产闲置，是一种浪费。一旦开征房产税，那就是负债。
房子的变现能力很差，看起来自己买的房子升值了，自己的财富也增加了，但是真正要变现时，你会发现你的房子价值会大幅缩水，或者有价无市。如果没有出手，房价上涨必然推动各行各业的涨价，比如店铺租金的涨价，最终会作为成本计入到产品单价中，到头来最为消费者来说，自己还得承受高房价带来的高物价。如果你有钱，对你来说影响不大，如果你是房奴，那么影响就很大。
所以炒房只会让社会的人群继续分化，会体现出马太效应，即穷者更穷，富者更富。不少炒房的人认为，因炒房财富暴增，似乎投资房产比干啥都赚钱。但是，随着国家政策上打压、人口红利消失、货币红利、经济红利的衰减，房产是否就是最好的投资渠道，还很难说。负债是一把双刃剑，运作好了是蜜糖，运作差了就是砒霜。炒房也是一套七伤拳，发挥好威力无穷，但是伤人也伤及。一个国家发生债务违约，就会爆发经济危机或者金融危机，一个个体发生债务违约，可能就要破产，结局就是从自己买的楼跳下去。
所以利用炒房增加财富还需量力而行。毕竟炒不好就糊了。
长安那片月
其实是卖出了合理的价钱，才算财富增加了，没卖等于没变。
我有个亲戚，在北京买了一套房，在老家三线城市买了一套。贷了很多款，每月还贷就要还五六千，还三十年，北京的房子翻了好多倍，他确实赚翻了。但他面临着卖不出去的问题，北京地区目前严格限购，交易量不多。他买的房子只有四十平，一室一厅不是很好卖。
最主要的他也不能卖，他结婚了夫妻俩都在北京，虽然挣的不少，但是在北京只有这一套四十多平的房子，卖了他们也没地方住了。而且他们的工作流动性很大，这套房子一年到头也没住上几天。表面上是增值了，卖又不舍得，只有这一套，租出去也不舍得，因为是装修好的婚房。他们因北京的小房子财富增加了一百多万，可是他们过的并不幸福。
再看老家三四线城市那套房子，虽然也翻倍了，但是同样面临着不舍得卖，因为只有那一套，如果卖了，将来有一天回到老家，可能还没地方住了，到那时再买可能就不是这个价钱了。每月养着两套房子还着房贷，真是痛并快乐着。
其实总体来看，拥有一两套房子，财富并不会使我们增加，即使拥有多套也会面临着更复杂的问题。
听奶奶讲故事
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先说观点：对于国家整体来说不能，对个人来说看情况。
对于国家来说，房子已经盖好了，在这个国家内多了一栋房子，这个国家的财富增加了，然后这栋房子在国家内进行了几次交易，对于国家来说财富没有增加，生产资料没有变化。
对于炒房者来说，炒房实实在在的增加了他们的财富 ，低买高卖，他们四处寻找合适的低价房源，利用卖房者对市场的不了解压价，低价购入。然后找到需要房子的人，以正常价格出售或者是高于市价出售，炒房一般看上的都是二手房。因为新房变成二手房后价格大幅缩水。
炒房是一个相当考验眼力，寻找漏洞，沟通交流，现金流，心理承受能力的一件事。
眼力：既然是炒房，那么全部资金都压到房地产上，如果你买的房子多少年价格不上扬，那么你亏了。
寻找漏洞：这个不能详细写（笑脸）
沟通交流：对于要卖房子的地方你想尽方法找出房子的不足，尽量的压价，对于想要购买房子的，就要吹得天花乱坠。
现金流：炒房肯定不是全款买房，一般都是通过贷款，手里要有一定的现金还房贷，一环接一环，一旦现金不足，房子就要出问题了。
心理承受能力：坚定自己的信念，不能被亲戚朋友的劝说而改变。
一眼为定
M2居然过八，2009年M2居然29%,想房不暴涨都难难难。现在人们需要进城是事实，而且劳动力上涨，房价上涨是正常的，但像武汉这些二三年暴涨一倍多就太离谱了，很大一部分是炒房炒起来的。现在踏实工作的人无法买到房，投机的人猜准了国家的心思买了房，一下子赚了几百万，胆大的几个亿的可能都有。
炒房把房价炒起来一些，把社会风气败坏了。让科技 创新变慢了。
公益97442686
炒房可以让财富增加，不过，先低价买入后高价卖出者先增加。相关联行业也挣，也财富增加。最后买入没卖出那位，财富，只有支出，没增加。
后买入没卖出或没人接盘，要想增加财富，可以出租，靠租金长期增长，也是一种财路。相关中介，也赚钱。
如果靠银行贷款来炒房者，卖得出，他赚钱，卖不出，那就风险很大。对自己，对银行，对社会都有影响。可能有益，也可能有害。
真是顶瓜瓜
那么IPO上市公司，利润远低于套现圈走的钱，不也是价值增量几乎没有，若从一国范围来说，不也只是从别人（散户）口袋，把钱装入自己(上市公司控制人)口袋么，房子主要反映的不是真增值，而是通涨下保值
caiyaokun
我们的财富？首先我要说的是，中国的房子可以卖给外国人吗？做流通货呢？如果和可以那么就是我们的财富增加了，反之就是自己操自己，看人家美国核心技术都在手上，我，全世界流通货，中国房子？只是国内的交易品，所以根本没有炒作的必要！只会卖给自己，建造太多也一样！
刹那芳华
炒房投资 豪车比比皆是 当下环境也是如此 选择恰当的时机 做有效的投资 先进场得大利 后进场没有利 互联网金融也是如此 各行各业纷纷变更 直销也是如此
