海阔oh天空
有闲钱？想投资？
现在郑州买房投资的话，建议全款。就算不能全款，也尽可能少贷款，或者贷款时间短一点。
现在并不是贷款买房投资的好时机。
就在昨天晚上（2018年2月27日），郑州刚刚发布的消息首套房贷利率呈上浮趋势，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的：厦门4.96%，最高的是：郑州5.84%。放眼全国，郑州商贷利率也是高的离谱。其中商业银行上浮最多达30％，个别银行甚至直接停止房贷。
按照目前基准利率为4.9%计算。
若一套房总价100万元，首付30%，贷款70万，30年还清、等额本息还款。
利率上浮30%，每月需要多付650元，总利息达到87万元，多付24万元 ；
如果利率上浮20%、，则利息分别需要多付16万元；
利率上浮15%、多付12万元；
利率上浮10%、多付8万元。
所以，如果你按揭贷款，最后卖房的时候，即便房价翻倍，你也最多算是不赔。对于刚需一族来说，即便是贷款利率上调，房子还是得买。不过题主是为了投资，就别考虑了。
然后就是，建议买有潜力的地段。
比如东区白沙、西流湖、滨河国际新城、中牟白沙、南龙湖，看你资金多少，都可以考虑投资。
资深郑漂
郑州唯一优势就是背靠河南中国第一人口大省，人口净增长居全国前列。经历了去年房价暴涨，目前处于横盘调整期，增势明显放缓。
郑州北边是石家庄,有北京溢出效应，南面武汉有文化科技，交通，政策优势，且郑州与这周边大城市经济无互补，协同分工。北受京畿环圈保制约，南与武汉争中部核心失败，国家层面定位是农业大省，建设和工业发展被限制。教育落后，科技带动力更弱，人才呈现整体流出趋势。只好关起门自娱自乐拉着周边几个小城市搞"中原经济区"，形成资金漏斗，更加重了省内区域经济失衡。
结合郑州的发展形势来看,郑州房价目前偏高,尤其是金水区等老区，因此房产投资不能选择这些地方。
郑州发展的形式是向东扩，向南移。如果投资房产得买政府大政策支持，扶持的地方。
这是郑州地铁线的规划图，目前已经在运行中的只有1号线（红）、2号线（黄）与城郊线（紫）。观察这些地铁沿线的房价，目前已经涨至高位，那么具有投资价值的房产，就是那些尚未开通地铁的沿线路段的房产了。
在建的地铁中，3号线与5号线预计于2019年通车，那么3号线与5号线沿线房产大概率会在2018年涨至高位，是目前比较好的投资标的。
生活与价值
郑州现在发展方向很明确，北龙湖和南港区。因为北龙湖的定位是金融中心，再加上郑州上升为国家战略城市，所以我更看好北龙湖的发给。
