漫公子

作為一個生活在泰國的外國小市民，暹羅妹兒來談談對泰國樓市的一些認識和理解吧（包括優點和缺點）。

隨著一個國家的發展，經濟水平提升，房價也會相應提升，就像飛速發展的中國，房價也一飛沖天一樣。

一、泰國，東南半島的“班花”

在整個東南半島，泰國是這裡最富有的國家，山河湖海旅遊資源豐富，旅遊業發達；橡膠、水稻、水果等物產豐富，農業發達；醫療、教育水平一流，亦是周邊國家富有人士的青睞之選……

在這種“自身條件”下，經濟發展對泰國房價的影響，曼谷樓市會有最直接的體現。

二、受政策與規劃的影響

說到政策與規劃，別的先不說，就中泰高鐵這一項，也足以讓無數國人翹首以待。高鐵也很符合中國老百姓的出行習慣，一旦建成，從昆明到清邁，到曼谷，朝發夕至，一場說走就走的旅行，豈不來得更容易？

高鐵開通，必定帶動旅遊業、物流、雙邊貿易…的發展，這樣看來，購房大軍轟轟烈烈進軍泰國樓市也是情理之中的事啦～

不管是“一帶一路”，“東部經濟走廊”這種國與國之間的大動作，還是泰國給自己規劃的軌道交通、河濱計劃等公共設施建設，都能看出這個國家、這個城市，蒸蒸日上的狀態。過去兩年，曼谷一些地段房價漲幅超過１０％，這就是最直接的體現吧。

三、抓住“養老”商機

除了政策與規劃的影響外，泰國也在很恰當的時機，提出了“養老”計劃，並推出“養老簽證”，熱誠歡迎全世界的退休人士前來養老。

這裡有陽光、沙灘，國際化的shopping mall，先進完善的醫療，包容開放的文化，低廉的物價……以及“微笑國度”的服務水平也不是蓋的。在這些優勢的誘惑下，世界各國有經濟實力的退休群體，紛紛選擇來這裡休閒養老。

據資料統計，泰國除了每年上千萬的遊客外，常駐外國人口超過１８０萬，其中以日韓、歐美人士居多。傳聞，養老簽證推出第一年，深受老外喜愛的海濱城市芭提雅，有些房子漲幅甚至達到10%。

四、選房要謹慎

說來說去，好像泰國的房子都是優點。其實不然，個人覺得，泰國的房子有投資價值，但是選位置、選地段還是要慎重的。

太小眾的地方，可能房價低，但是配套跟不上，漲幅也難以期待；太繁華的地段，房價可能已經太高，也不好談論升值；太熱門的地方，房價可能又虛高，有價無市，再想出手出不去……

關於泰國買房的缺陷盤點，大家可以詳細請參考我前幾天的推送《泰國買房，這些“坑”必須要知道》