漫公子

作为一个生活在泰国的外国小市民，暹罗妹儿来谈谈对泰国楼市的一些认识和理解吧（包括优点和缺点）。

随着一个国家的发展，经济水平提升，房价也会相应提升，就像飞速发展的中国，房价也一飞冲天一样。

一、泰国，东南半岛的“班花”

在整个东南半岛，泰国是这里最富有的国家，山河湖海旅游资源丰富，旅游业发达；橡胶、水稻、水果等物产丰富，农业发达；医疗、教育水平一流，亦是周边国家富有人士的青睐之选……

在这种“自身条件”下，经济发展对泰国房价的影响，曼谷楼市会有最直接的体现。

二、受政策与规划的影响

说到政策与规划，别的先不说，就中泰高铁这一项，也足以让无数国人翘首以待。高铁也很符合中国老百姓的出行习惯，一旦建成，从昆明到清迈，到曼谷，朝发夕至，一场说走就走的旅行，岂不来得更容易？

高铁开通，必定带动旅游业、物流、双边贸易…的发展，这样看来，购房大军轰轰烈烈进军泰国楼市也是情理之中的事啦～

不管是“一带一路”，“东部经济走廊”这种国与国之间的大动作，还是泰国给自己规划的轨道交通、河滨计划等公共设施建设，都能看出这个国家、这个城市，蒸蒸日上的状态。过去两年，曼谷一些地段房价涨幅超过１０％，这就是最直接的体现吧。

三、抓住“养老”商机

除了政策与规划的影响外，泰国也在很恰当的时机，提出了“养老”计划，并推出“养老签证”，热诚欢迎全世界的退休人士前来养老。

这里有阳光、沙滩，国际化的shopping mall，先进完善的医疗，包容开放的文化，低廉的物价……以及“微笑国度”的服务水平也不是盖的。在这些优势的诱惑下，世界各国有经济实力的退休群体，纷纷选择来这里休闲养老。

据资料统计，泰国除了每年上千万的游客外，常驻外国人口超过１８０万，其中以日韩、欧美人士居多。传闻，养老签证推出第一年，深受老外喜爱的海滨城市芭提雅，有些房子涨幅甚至达到10%。

四、选房要谨慎

说来说去，好像泰国的房子都是优点。其实不然，个人觉得，泰国的房子有投资价值，但是选位置、选地段还是要慎重的。

太小众的地方，可能房价低，但是配套跟不上，涨幅也难以期待；太繁华的地段，房价可能已经太高，也不好谈论升值；太热门的地方，房价可能又虚高，有价无市，再想出手出不去……

关于泰国买房的缺陷盘点，大家可以详细请参考我前几天的推送《泰国买房，这些“坑”必须要知道》