南仲屏
西安人，為你作答。
作為西安本地人，從事相關政策服務類行業，對城市發展動策有著較為深入的研究，曾做過西安房市的發展調研，現就你所諮詢的問題進行解答。
西安限購政策解讀![]()
1、時間上明確了“2017年4月18日以前”購買的房產，限制了交易條件，限購地區包括了城七區，周邊開發區和灃東新城。
2、2017年4月18日前購買的新房必須滿5年才可上市交易。
3、購買的二手房也必須是原房主取得了《不動產權證書》後滿2年。
4、非西安戶口需提供在西安連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。注意了：補繳的不作有效憑證。
5、西鹹新區參照執行。
6、西安市戶口的家庭在市內擁有兩套及以上住房的限購，外地戶口的無論在何地擁有一套及以上住住房的均限購。
外地戶口想買房的妙招
限制條件上寫的西安戶口可買兩套住房，並且不受房產限購區域限制，因此方法就是落戶西安，擁有西安戶口便捷買房。
西安落戶政策
兩證落戶: 學歷證書或技能證書或......+身份證，均可以辦理落戶！落戶以後就可以買房啦！城區隨便買，而且不受限！
說陝西
五一假期剛好在西安買了房，正好可以回答一下這個問題。
首先，西安的限購政策是外地人只能在西安買一套房，還有就是房本到手之後兩年才能交易。然後再說一下，這次買房對西安房地產市場的一點認識：在同等級別的城市中，西安的房價真的是一股清流，均價還沒有過萬，在一線城市的人眼裡簡直就是白菜價，這次看房過程中，就遇到了很多北京來的投資了，他們買房基本是看看戶型圖，看看樣板房就直接交首付了。我看了兩天房，先是從高鐵站附近開始看，城北的房價應該是比較低的了，均價在6-7千，問題是房源很少，大部分只剩頂樓跟一樓。第二天看了城西，城西二環到三環之間，價位在8-9千的樣子，前幾家也是同樣的情況，不是沒房就是隻剩不好的樓層。
西安相對於全國其他二線城市房價還算低，屬於價格窪地，這勢必會引來各地的投資客，後期的補漲也是必然的。感覺現在西安的房地產正在醞釀一場大漲，這架勢有點像其他熱點城市年初的行情，所以建議題主如果是剛需還是早點下手。
至於題主的首付20萬，月供2000這個條件，商貸的話，只能貸40萬左右，也就是總房款60萬，按100平算就是單價6000，這個價位可選的範圍有點小，如果80-90平，可選的區域可以擴大一點兒，問題是按西安現在的房地產市場，價位合適，區域又合適的房源真的很少，據帶看房的阿姨透露，很多樓盤都是在捂盤，醞釀漲價。所以題主可以適當提高一點預算，至於現在這點壓力，過幾年就不算什麼了！
我最後是在西鹹新區買了某樓盤，價位剛需，未來規劃也不錯。
啊啦啦神丁
西安十年前先後去過二次，市區和臨瞳有去，對當地不是很瞭解。
西安，機場在咸陽，這一點從西安的朋友處瞭解交通上需要一個多小時，很不方便，這是硬傷。
從大家反饋的房價來看性價比不高。
之前有考慮過在西安置業，但考慮的最大障礙是空氣質量。這對於身體健康是很不利的。
如果你有其它城市的選擇可以考慮一些雲貴周邊的城市，畢竟十年後最稀缺的應該是健康的水源和乾淨的空氣。
如果你確認在西安買房，可以考慮交通相對方便，周邊有公園或者綠地或者溼地的區域購買，因為這些都是稀缺資源。在若干年後只會更加稀缺。
如果你在西安買房是從家庭孩子上學考慮，從對口小學和小學對口的初中考慮，可以考慮當地就業或者創業的方式獲得購房資格，買個學區房，後面孩子讀書可以少操十年心。
希望以上建議對你有用。謝謝~
Joanna娟娜
環境來說，曲江挺好，高檔樓盤較多，首付和月供會比較高，如果資金不寬裕，可以考慮北郊，市政中心，綠化和城建做的都不錯，居住區密集，所以配套設施很完備，大型購物中心密集，中小學重點也有不少，價格也相對曲江低不少，現在西安人住城北上城南的特別多。考慮空氣質量可以考慮滻灞區域，生態區裡，環境很好，臨河近水，公園也多，家裡有孩子老人很適合，就是交通出行可能略有不足，可以多看一下三號線周邊樓盤。城北現在基本上臨地鐵的樓盤就在一萬出頭，稍微有個一站路的，8千9千，過了市政府就特別便宜了，6千7千都有，最近還都在說投資的話去西鹹新區比較好，未來升值空間大，未央湖的話其實有點偏，都已經出了北三環外了，-都越過經開區了，再過去點都要到涇陽縣了，在高陵區邊兒了，離市區特別遠，如果你是在西安工作而你的工作地點不在經開區附近，而是在老城區或者城南高新區，那你要考慮每天20多公里的單程交通路程的問題了。並且未央湖的公共交通不是很方便，購車和養車的費用沒準要高過你在城區買多掏的月供。
BMPIE揣手大仙兒
首付30%，20萬也就是說總價在66萬左右，考慮各區域的房價，以8000均價算，最多能買到82平左右的房子。
二環內已經沒房，二環到三環之間房也很少了
南邊不用考慮了，西安房價南邊最貴。長安區湖居筆記都一萬多一平了，我同學剛買的，你可以查下位置。
接下來是北邊，價格比南郊便宜一點，但仍然很貴，我同學2016年前半年買的北客站附近4300，今年一萬多。
西郊價格不是特別清楚，應該是排第三的，三橋那邊年初沒瘋漲前每平在6800左右，瘋漲後估計也上萬了。
東郊環境好點，但是相對其他區域發展稍微慢了一點，價格是最低的，但基本上二環邊上到三環之間的也往萬上飈了。
綜上，價格南＞北＞西＞東，價格是和區域發展相匹配的，如果目前剛需，以你提出的條件，不考慮小開發商的話建議西鹹新區，或者東西兩方向不在主幹道但有地鐵的房子（類似東偏北方向）。
不要覺得我說的太貴，我買房前也是覺得大家都瘋傳漲價，西安肯定漲不起來，到實際買的時候就發現哪哪都漲，看好的地方根本買不到
Centermsam
↑點擊“查悅社保”頭像，立刻解答您的社保問題！ 【動動手指 點擊查悅即可讓您成為社保專家】
2017年3月1日西安落戶新政規定：買房落戶政策延期，在西安市市區內購買建築面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（以買賣合同網籤備案時間為準）和二手住房（以買賣合同網籤時間為準）的，取得房屋所有權證且在本市繳納一年以上城鎮職工基本養老保險後，即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記。根據新的限購政策，自本月起，本市及非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，在城六區(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區)範圍內只能新購一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
至於在哪買房比較划算，您可以到當地的買房網上諮詢一下，結合自己情況，做出選擇。
查悅社保APP
我是五一的時候在西安剛買的房子 ，城北，和城東的房子比較便宜大致在6000-7000左右 ，城西的房子在8000左右，曲江和高新最貴都在一萬以上，灞滻的房子便宜但是交通不好，目前離地鐵站比較近的房子都在8000以上，後衛寨和三橋的在7500左右，建議買房子的時候先看看自己的工作地集中在哪個區，目前西安的交通很爛，如果打算在西安工作了就買個地鐵房，多關注未來5年西安地鐵規劃。供暖，天然氣 學區 周邊設施 與 商業圈 也是買房的參考項，我買的是開元半島廣場的房子7300一平。
西安二把手
大家看看最新政策再來評論吧。總是拿鄭州武漢，重慶，成都比，問題是你先看看這些城市的經濟差距好嘛。在看看每月自己的收入和西安的評論房價能持平嘛？在算算自己什麼時候能買的起
木子瑾
看我們這。早安北京首付可以分期了！
即日起，新認購客戶，可以交齊4萬選房費，車位和裝修款！
合同價首付50%可以分期，可以先付30%，剩餘20%開發商借款，一年分兩次還清，可短期分期2個月，前期款項最低130萬。上有政策，下有對策，我也只能呵呵了
