白沙死忠粉
蘭州主城區所指就是城關區。未來人口控制和房價關係要結合數據分析。
先說說蘭州市的人口密度從大數據顯示遠超過“北上廣深”。以城關區為例，城關區面積220平方公里，人口達到127萬多。人口密度為5818人/平方公里！拿北京海淀區面積比較為431平方公里，人口為230多萬，人口密度5352人/平方公里。北京朝陽區面積465平方公里，人口197萬多，人口密度4245人/平方公里。等等吧！所以說，蘭州市城關區人口密度通過數據顯示遠遠超過北京最大區域的人口密度！
首先城關區是蘭州市中心地段，全市各區最新人口數據顯示：一，城關區127.78萬人，二，七里河區56.06萬人，三，西固區36.60萬人，四，安寧區28.85萬人，五，紅古區13.60萬人。說明城關區人口最多，人口密度最大。
根據省統計局最新發布目前蘭州市常住人口達到370.55萬人，人口自然增長率5.37%。所以未來房價升的空間不大但降的幅度很小，政府正在積極大力開發建設“廉租房，公租房”。商品房土地開發有限，離城區又遠每平米價格均在7~8千，較繁華段在每平米上萬！
近幾年蘭州城鎮化腳步太快！應該及時剎車。雖然蘭州今後的發展建設方向逐步向新區推進，但新區未來的發展仍然需要慢長的時間才能驗證！
西岸39059526
1、根據《甘肅省人口發展規劃（2016—2030年）》的精神，要求合理控制蘭州主城區人口規模， 有序引導人口向節點城市集聚，著力增強蘭白都市圈的中心帶動功能，加快建設以蘭白都市圈為核心的中部城市群，適當疏散蘭州主城區非核心功能，合理控制蘭州主城區人口規模，有序引導人口向蘭州新區、白銀主城區及定西、臨夏等重要節點城市集聚。按照“一群兩帶多組團”城鎮化發展總體佈局，促進大中小城市和小城鎮協調聯動發展，加快培育形成更多支撐區域發展的增長極，推動人口合理集聚。做大做強區域性中心城市，夯實產業發展基礎，提升城市基礎設施和公共服務綜合承載能力，合理引導人口向區域內中心城市就近集聚。
2、隨著主城區控制人口規模，根據供需關係，房價會有所波動，可能短時間內有下降的可能，但從長遠看，主城區強化了它的核心地位，提高了它的發展質量，以質量求發展，未來還是看好的。
3、國家近期相關房地產政策，對蘭州主城區房價都是有較大影響的，未來根據國家相關政策，來分析，判斷房價走勢較合理，合理規劃財產，理性投資，時刻關注政策，方能找到合理的佈局。
頭領78
高本懷
因為從大趨勢上來看，蘭州整體的房價是會繼續慢慢漲的。
原因大概有這麼幾點：
1.蘭州在“一帶一路”上的重要位置。
2.蘭州應該算得上是中國西部穩定的戰略支點。
3.整個甘肅青海範圍內，城市之間差距太大，在經濟上能和蘭州抗衡的城市根本沒有，甚至第二都相差甚遠。蘭州作為甘肅省會城市，僅僅在公共資源上就秒殺省內其它城市。
所以從這幾方面來看，未來十幾年蘭州還是會不斷地吸收省內其它城市乃至青海的人口。以蘭州為中心，方圓800公里以內的資源和人才會繼續慢慢往這邊靠攏，甚至將來蘭州和甘肅的其它地級城市的差距會進一步拉大。
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從另外的方面來說，國家不會讓房地產崩盤。可以讓你一點一點擠牙膏似的漲，甚至讓你釘在地上幾年漲不動，但是大跌不可能，最多隻是一些局部地方會有小跌。這兩年很多一二線城市房地產市場開始疲軟，大量資金轉移到了三四線城市，於是大家有目共睹，這兩年來蘭州的房價是漲勁十足。未來雖說不會再有這麼大幅度的上漲，但降是不會降的。
墨香韻淡
索索2017
蘭州是省會，覆蓋西北五省，地段很重要；從長遠看戰略意義很大。蘭州屬於二三線城市、城市化率以後，城市房產發展的潛能很大，核心區的改造是一個龐大的系統工程、很多的企業需要聯合起來，合力改造。
欣然5595
房價的宏觀決定因素是地方經濟發展水平和因此的人口聚集效應，兩者相互依存，互相影響，蘭州經濟增速不很理想前提下開始限制人口覺得是撿芝麻的決策，可以在很短暫的時間內緩解郊區房地產去庫存問題，但是付出的是整座城市經濟發展收到人口增速減緩的更加緩慢發展，從而引起惡性循環，城市郊區住房也會因城市規模縮小而更加難以去庫存！個人認為，房產去庫存的根本在於加快城市發展，吸引人口流入，促進城市規模自然擴張！
蕭風寒1
一個地方的房價支撐最重要的就是人口流入，一旦人口沒有淨流入，那麼本地的房價就很難出現大的上漲。
蘭州是甘肅省會中心，也是甘肅的政治經濟文化中心，雖然政府控制主城區人口，但是他也正在發展新城，這樣才能更好的將人口均勻的分佈到各個區域，保持區域發展平衡。
再說了政府只是控制，並不是完全限制，所以主城區的房價不僅不會降，反而會出現平穩上升。
育兒成長史
蘭州主城區雖說控制人口，但人口流動都趨向經濟相對發達，綜合服務水平相對高的主城區。加之蘭州市城區特殊地形，可用土地的緊缺，主城區內房價會穩步上升，耍不然那麼多房企怎麼會來蘭州搶灘登錄房地產市場呢？若放開限購，大主城區房價5年後會破5萬一平的。。。
黃河淘金
蘭州地區，處於西北，乾燥，水源缺乏。控制人口是出於總體情況考慮。對於房價，我認為蘭州地區不會有太大漲幅，當然，我也不認為會有多大跌幅。相對平穩應該是主流吧！
