365楼市

江苏更值得信赖的楼市大号

近日，首届“创聚六合”科技创新招商推介会隆重举行，本次推介会上共签约38个项目！

其中科创类项目20个，项目涉及大数据、云平台、VR、信息管理等众多创新科技领域；产业类项目18个，总投资折合人民币约189亿元，涉及智能制造、新兴服务业、文化旅游业等重点领域。

与往年相比，今年签约项目有一个显著特点，就是科创人才类项目首次超过产业类项目，占据了半壁江山。科创人才类项目越来越多，意味着整个六合片区价值在不断提升。

六合火爆楼市 推动片区价值提升

作为江北价值洼地的六合位于南京北部，是江北新区副中心城，自江北新区批复后，六合也跟着飞速发展，光2017年一年的六合房价相比往年就翻一番。而去年一年就来了多个品牌房企，

今年六合地王保利合悦将要上市，整体房价看涨的同时，六合与主城区的联系也越来越紧密。S8号线南延今年将推进前期工作，开展土建施工，建成后地铁换乘到浦口将更加方便。而328国道雍庄至龙池段工程（续建江北大道项目）目前正如火如荼的施工中，项目计划于2019年建成通车。正式通行后，从六合到南京河西将一路畅通，不设红绿灯，至少节约30分钟。

六合价值提升 加速旅游片区—金牛湖发展

六合越来越火，必然带动其旅游业的发展，金牛湖作为片区旅游胜地，未来也将被南京人熟知。如今的金牛湖也许在很多人眼中只是一个乡镇，但是随着片区利好不断，金牛湖在不久的将来，将以康养型文旅小镇亮相！

去年7月，南京市规划局发布《南京市六合区金牛湖控制性详细规划调整公示》。根据规划，金牛湖片区将会打造成康养型文旅小镇。

形成“一核、一环、三心、九片区”的空间布局结构。“一核”为轨道交通枢纽核心，“一环”为公共活动体验环，“三心”包括景区集散中心、商业文旅中心和基层社区中心，“九片”包括商业文旅片、医养服务片、养老公寓片、田园度假片、郊野休闲片、金牛湖景区片、文旅艺术农庄片等。

旅游资源云集 前景远大

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恒大养生谷 构筑养老胜地

今年3月恒大拿下六合金牛湖G12-14地块，打造恒大养生谷。恒大30亿进军六合，打造继三亚、西安之后全国第三座恒大养生谷，现已全面动工。

恒大养生谷集全球大型养老社区的精粹为一体，并全新打造“四大园”—

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“地球之窗+X” 打造旅游度假世界

“地球之窗”处于金牛湖——冶山旅游度假区的核心区，整个项目包括地球之窗主题公园、野生动物王国、海洋王国、茉莉谷·伊甸园、极限运动谷、童话小镇等，项目总投资113亿元。预计一期工程明年即可建成对外开放，而整个项目将于2020年前全部建成。

其中，地球之窗主题公园建设总体目标为国家AAAAA级景区、打造世界文化遗产级的旅游产品、世界最大的地质文化主题公园、世界最大的地质科普博物馆、世界最震撼最炫酷最多彩的“地球之旅”。

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金牛湖野生动物王国 今年7月开业

金牛湖野生动物王国位于金牛湖畔，范围达1600亩，总投资约8亿元。与中国现有动物园相比，将在动物的多样化、珍稀性、规模化上寻求突破，打造

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电竞娱乐产业园 三季度实施

2017年金洽会签约的金牛湖电竞娱乐产业园项目预计于2018年第三季度起实施，目前已在进行实施前期准备工作。

金牛湖主题乐园及电竞娱乐产业园位于金牛湖-冶山片区，规划建设地质景观类主题乐园，以及以电竞、娱乐、文创为特色的产业园。

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金牛湖风景区 国家AAAA级风景区

金牛湖风景区现已发展成为国家AAAA级旅游景区、国家水利风景区、国家地质公园核心景点、省级森林公园，被评为市级度假区，更有幸成为江苏省水上运动训练基地和2014年南京青奥会帆船比赛场地，去年9月中华龙舟大赛，也在金牛湖举办的，央视现场直播达2个小时以上。主办方已和六合区政府签了3年合同。

景区内有因山得名，以山为骨、以水为魂的金牛湖，作为国家二级饮用水源保护区，金牛湖水域面积达到25000亩，相当于5个玄武湖、10个百家湖、50个莫愁湖，储藏水量达到9600万吨。

除了广阔而干净的金牛湖，区内15000亩森林覆盖，每平方厘米负氧离子含量约2230个，约是市区的14倍，媲美紫金山早晨8点的空气。

绝版资源 将被投资客疯抢

利好爆发，未来金牛湖作为康养文旅小镇，将是南京人旅游度假的后花园。而高端度假生活也将是金牛湖有别于他方之处，未来南京一大波土豪将选择到金牛湖度假。紧靠金牛湖的半岛之上的金牛湖度假中心，就是一个高端度假胜地。

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配套齐全 享受高端度假生活

这个地方背靠冶山，面向金牛湖，项目绿化率达80%以上。除了山水资源，还项目配套五星级度假酒店，设置标准间、套间、总统套房、中西餐厅、大宴会厅、会议中心、室内外游泳池、温泉SPA、健身房、棋牌室、KTV等。

周边还有天然渔场、游艇码头，项目已沿湖设置游艇码头，已购置多艘豪华游艇和帆船，未来将成立南京顶级游艇会，来这里，即刻享受高端度假养生生活方式。

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绝版资源 前景远大

难得的是金牛湖度假中心内涵绝版收藏资源——金牛湖半岛。紧邻国家AAAA级风景旅游区（金牛湖风景区）唯一的产权式酒店公寓，作为南京绝版资源，周边的山水资源无可复制。

金牛湖度假中心以服务高端度假人群为主，投资金牛湖半岛，除了自住，未来还可以作为民宿和短租出租，托管给专业的运营公司打理。

金牛湖半岛内含54-109平的临湖、观山、齐家三种户型公寓，由设计过南京地标性建筑57层新金陵饭店的香港知名设计大师梁国辉先生设计，堪称绝版收藏资源。项目主推户型临湖、观山，都是一室一厅一厨一卫的户型设计，户型面积有55到80不等，都是精装交付，由上市公司金螳螂统一装修。金牛湖半岛已经成为投资客追求的热品，未来前途无可限量。

金牛湖半岛

地 址：金牛湖路188号

价 格：大部分房源80-120万/套，具体一房一价

楼盘动态：主要在售55-109㎡的公寓

交通：S8地铁金牛湖站，车程5分钟。

片区规划：国家AAAAA级旅游度假区，项目对面投资约200多亿建设“地球之窗+X项目”。

绝版山水资源：国家AAAA级风景区，享有“南京西湖”之美誉金牛湖风景区，️青奥会帆船比赛基地，江苏省水上训练基地。

金牛湖，25000亩纯净水域，相当于5个玄武湖大小，国家二级饮用水质，15000亩森林，96%植被覆盖率，纯天然氧吧。

项目特色配套：自持五星级度假酒店（金陵饭店），配套天然垂钓中心，游艇码头，帆船俱乐部，露天温泉。

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