有没有在深圳上班的,在塘厦买房的呀?大家觉得塘厦的发展前景咋样?

深圳大飞

我住在深圳观澜和塘厦交界的地方,从2015年元旦住到现在。说实话,如果在深圳市内上班,在塘厦买房的话,上下班的路程是非常花费和时间和金钱成本的。虽然在地图上,深圳市内到塘厦的直线距离,也就是在30公里内,但是如果你没有私家车走高速,只能通过换乘公交的方式的话,估计在上下班的路上耗费的时间至少要4个小时。


我附近的邻居,在深圳市内上班的,大部分都是在市内租了房子,工作日住在市内,周末回观澜度假。有一小部分邻居,通过和市交委的交涉,开通了几趟直达市内的E 巴士,每天早上6点起床赶公交车,晚上天黑了才到家,披星戴月。


我经常骑自行车去塘厦转悠。凭着临近深圳的优势,塘厦的小工厂比较多。尤其是这几年,随着深圳大力的引进高新技术和高校,不断的提高用工标准和用工要求,导致一些附加值较低的制造业的纷纷搬迁到塘厦。


随着深莞交通一体化的推进,深圳和东莞之间的地铁对接也纳入到官方的商议当中。如果地铁能对接成功,在深圳上班,在塘厦买房就没有了出行的困难了。


闷头干活的驴

塘厦是政府规划中东南组团中心,再加未来高铁站和“绕城”高速,并且深受深圳发展辐射,如梅观高速免费和即将免费的清平高速,所以对外交通优势还是有的。但塘厦也有很多弊端,早期道路规划不够超前导致现在镇内道路拥挤,并且受广深铁路南北横穿镇中心而过,把塘厦一分为二成东西两部分,铁路建设较早,塘厦那时候也是小地方,所以预留的穿铁路涵洞都是很窄的,跨铁路桥也大部分是2到4车道,导致交通经常堵塞,城市发展受到束缚。另外因为东南镇街偏居一偶,且大部分是深圳上班族,往来深圳比去东莞市区的更多,所以东莞的轨道交通涉及东南组团的地铁建设滞后,深圳的地铁想对接又没权限,大家也知道东莞目前的重点是南城新行政以及CBD区,松山湖高新企业和滨海湾新区,广深走廊目前看潜力比东南组团要大。。

还有地铁1号线支线没说,随着东莞南站(塘厦站)的落地(这个高铁站争来纯属不易),依托高铁站规划了一条从黄江经过樟木头,塘厦,准备对接深圳地铁的,在塘厦设4个站。不过看东莞地铁建设,这个1号线支线个人估计2020年能开建,2025年前完工就很不错了。另外目前有消息还规划了东莞南站引高铁支线往寮步(松山湖)方向,在靠近市中心的位置新建高铁始发站,并继续往北延伸至广汕高铁。如果这个落实了话,那东莞南站就不会那么稀罕了,估计很多车次放在“寮步站”始发了,不知道这东莞南站会不会改回塘厦站。。

塘厦镇也不段通过城市更新改造重新发展获得发展空间,沿着迎宾大道不断往东发展推进。地理区位优势也引来蓝思科技和顺络电子等上市公司进驻,推动138工业区改造,还有石潭埔新工业区和128工业区的改造提上议程,未来还是值得期待的。

个人认为~能买深圳的就买深圳,哪怕偏一点,因为深圳发展很快的,实在没办法买塘厦也行,目前看塘厦房价比较高了,上涨空间也有限了,除非深圳又涨的很快,塘厦跟涨。


走寻常路123

我之前有个同事在深圳龙华上班,在塘厦买的二手房,平时下班了住宿舍,只有周末才回塘厦,他买房的时候8000,现在他的房子已经涨了快一倍了,塘厦有很多深圳客买房,这个镇也是东莞众多镇里面房价比较贵的,就是因为离深圳近。


Jack135027788


簡單點好吥

首先看你在深圳哪里上班,龙岗可以考虑凤岗,龙华福田可以考虑樟木头,公明可以考虑黄江,南山宝安可以考虑大岭山,前提你需要有深圳牌的小车。塘厦是东莞早期最发达的几个镇之一,再度开发就没有穷地方来的快和好,这就跟罗湖、福田、南山的发展很像。樟木头的保利生态城的房子可以考虑,高速路口近,离未来的高铁站也不远,到深圳罗湖有动车


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