▲观察成交数据 发现买房规律
上周（4.30-5.6），根据克而瑞数据，杭州十区商品房共成交1161套，成交均价29685元/㎡，环比上周成交套数下降63%，成交均价上升21.8%。
其中，主城区商品房成交677套，成交均价34776元/㎡。环比上周成交套数下降47%，成交均价上升4.9%。
受五一假期的影响，上一周成交数量下降过半，十区成交仅1161套，是近7周来成交量最低的一周，不过成交均价创造了近期的新高。
上周盘踞杭州十区商品房排行榜第一名的终于不再是酒店式公寓了，不过也不是住宅，而是位于拱墅区的莱茵矩阵国际，是一处办公类型的物业。
但仔细看榜单，发现除了中海御道外，其余8个竟然齐刷刷的都是酒店式公寓。
在杭州十区住宅方面，受供应缩量影响，榜单首位的成交量仅35套，其余后九位的成交量也在10套上下。
但这些上榜楼盘的均价却是站上了高位，中海御道、合景天銮、良渚文化村、银杏汇等四个楼盘均价都在4万+，其余楼盘最低均价也在2万3以上。
此次住宅中，成交最集中的是余杭区，有4个楼盘上榜。此外上榜的楼盘均位于主城区，萧山、富阳、临安的表现可谓是“凉凉”。
相比住宅成交量的急剧下降，酒店式公寓的成交，相对还保持着一个不错的水平。
此外，这些酒店式公寓呈现遍地开花的状态，几乎在每个区都有均匀的分布。萧山虽然没有住宅上榜，好在还有三个酒店式公寓撑住了场面。
在价格方面，也从1万+到4万+均有分布，可谓丰俭由人。
随着摇号楼盘的逐渐增多，供应量上即将迎来一波高峰，届时，我们再用数据来解读这个市场。
杭州十区近七周量价走势图
杭州十区商品房排行榜
杭州十区住宅排行榜
杭州十区酒店式公寓排行榜
数据说明：
截止时间：2018.4.30-5.6
统计范围：杭州十区（上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区）
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文∣咸鱼
部分图片来自网络
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