华仔Mr郑
随着社会发展，农村人进城买房，安家落户的越来越多，而随之伴随新的问题，进城买房，农村户口也迁到城市，那么原农村的宅基地和房子怎么办，产权证和宅基地证还能写自己的名字吗？这个问题越来越多的困扰大家。那么让我们从以下几个方面分析：
第一、农村户口与城市户口，能不能拥有宅基地
农村户口即为传统意义上上的农业户口，需满足以下条件：现户口登记在村委会，依法承包责任田，2005年1月1日前缴纳农业税费并承担农业公益事业劳务，没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。
城市户口一般是城镇户口，现在泛指不享受农村土地分配权的人所拥有的户口。也就是说，既然你拥有了城市户口，原则上你就不再享受农村土地的分配权。
第二、宅基地的分配权和使用权。
宅基地是农村的农户或个人，用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权。而对于迁出农村户口，宅基地的使用也做了规定。按照我国物权法和土地管理法规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但不允许翻新和重建，更没有继承权。
第三、农村宅基地的宅基证和房产权。
我国物权法规定，地随房走，也就是原农村的宅基地和房子确权重点在于房子，只要房子还在，房子的产权仍然属于你，宅基地的仍然可以继续使用。假如房屋倒塌，宅基地的使用权集体可以根据实际情况随时收回。
因此，虽然你已经进城买房，并且安家落户，但是只要农村的房子还在，农村宅基证和房产证的确权仍然可以写自己的名字，但宅基证只能随房拥有使用权，没有继承权。如果遇到农村拆迁补偿，也只能给予房屋补偿而没有宅基地补偿。
路慢慢
农村户口迁到城市，原农村的宅基地和房子现在办理产权证、宅基证，毫无疑问，还写自己的名字。
按政策规定，农村宅基地的所有权归集体所有，经营权和使用权归房屋所有权人。户口迁出农村为非农户口的人，只有房屋的使用权，不允许修建和扩建，等房屋倒塌后，集体收回宅基地。所以，你有宅基地的使用权，应当还写自己的名字。
当然，如果不愿回农村，可以有偿退回宅基地。
农家大伯聊三农
户口由农业户迁移为非农业户口，原来既有的宅基地仍然随房屋存在使用权归你。房产权证宅基证仍然写你的名字（除非你转给自己子女或他人），产权证上注明该房主为非本集体组织成员。这意味着你的宅基地使用权限与其他本村农民不同，以后房屋不存在，宅基地将失去使用权。建议经常对房屋小修小补，保持完整。一旦失修坍塌，重建会受阻。现实政策就是如此，不同地区乡村可能有处理办法不同，下一步农村宅基地政策会有所改观，希望引起你的重视。
泰山木32140178
一般是登记户口在你农村的父母亲的名下，父母若不在的话，且房子很久以前就建的，自己以前住过的，可以登记你的名下，具体是要看当地政策的，你可以回原来的户籍所在地土地部门咨询下
二郎石
随着乡村振兴的实施，农村今后发展肯定越来越近，农民向往美好生活的盼头就快到了。
农村最新政策看，国家明确规定了今后农转非户口，只要落户前，农民的土地承包权仍在，并且落户的不是设区的市，农村的土地承包权依然是你的，当地政府无权以任何理由收回土地，拆除房屋，前提是农民得满足上面的两个条件，缺一不可。当然了，宅基地上的建筑物和构筑物也是农民自己的。
因此，在遇到需要办理农村宅基地证和房屋产权证时，主体自然是农民本人。
谢谢，不知道这样回答您满意吗？［三农视知］，关注三农问题，分享三农资讯，传递农业农村农民新价值！
