都說全朝南的戶型不好是真的嗎?

房產老J

在網上找了一張,這個是窗戶全朝南的。

樓主可以看下。

朝南的好不好是要看和哪個戶型對比了,如果是和南北通透的比,那當然是沒有那個好了。但如果是和朝北和朝東,朝西的比就好太多了。

買房首選南北通透,其次是朝南,然後再是其它的。

如果樓主是買大戶型的,那肯定選南北通透,如果樓主要買小戶型的,市面上一般是沒有南北通透的,那隻能優選朝南了。

純南戶型光線好,陽光足。唯一不好的就是空氣流通性不太好。樓主要自己權衡喔。


陝西故事

確實,全朝南的戶型由於都在高層上,而高層的核心筒都在北側,這樣一來全朝南的中戶就被核心筒擋住了北側的區域,沒辦法做到南北通透,因此很多人都認為全朝南得戶型不好有缺陷。



那麼全朝南的中戶就這麼不好嗎?

其實,全朝南的中戶不好,只是不夠好。

因為,全朝南的中戶一般都是凸出於邊戶,這就給了中戶特有的優勢——採光絕佳。


我們可以看到,中戶的全朝南戶型由於凸出,所以分別在早晨和下午遮擋了西戶和東戶的陽光。因此全天候的好採光就是東戶和西戶所望塵莫及的,這對於喜歡採光或者家裡有老人小孩朋友來說是個不錯的選擇。

因為曬太陽在家也就夠了!

雖然採光好,但是全朝南的中戶也受到格局的限制,不能完全把戶型的特點展示出來,只能在邊角設計小窗戶來滿足基本的房價採光要求。這就是物極必反吧,沒有辦法。同時不通透的設計也是的全朝南的中戶飽受詬病。


那麼什麼樣的全朝南中戶可以稍微好一些呢?

兩梯三戶的中戶就還不錯。


就像這個格局中的全朝南中戶,雖然不能做到南北通透,但是可以做到東南西三面採光,這是很難得的,早晨東側採光,下午西側採光。而南側早晨和下午都有采光。這樣的設計就可以從採光的角度將南北通透的缺失補回來不少。同時戶型也相對方正一些。

因此,購買全朝南中戶朋友可以選擇兩梯三戶的格局,這樣的格局相對好一些。


假南北通透的中戶

圖示這種格局,畫圈處的採光井和連廊值得中戶變得“通透”。其實不然,對於通風三面遮擋,北側的連廊高1.2米,影響通風。對於隱私而言,連廊可以看到北側的書房,使得在家的隱私很重要,經常拉著簾子也使得采光和通風性變差。這就是老J說的假南北通透。


綜合來說,雖然全朝南中戶有很多詬病,但也有不少優點,只要試著去發現你也可以擁有一套不錯的全朝南戶型。


房產老J

不一定啊,一般來說朝南的戶型還是挺受歡迎的啊.因為南北通透,南北通透,那前提是你要有朝南的屋子。朝南的戶型有幾大好處。



1.陽光充足。

2.早晨太陽不會直射。

3.下午太陽不會西曬。

但是萬事無絕對,南向的戶型也不一定好。這跟地形,風向,周邊道路等等都有關係。

所以選擇戶型時,要綜合考慮才行。


尼古拉斯鰲拜

以我住了二十年全南戶型的經歷告訴你。全南戶型很好,誰告訴你不好的,問問他,都什麼缺點?說給我聽聽。


我覺得唯一的能說出來的可能就是通風問題。我原來住的是一層三戶的中間戶。解決通風問題有一個特別好的辦法,裝一箇中間可以開小門的防盜門,看圖。這樣的防盜門夏天可以打開中間的小門,風從樓道刮過來,嗖嗖的,可涼快了。電梯房,一梯兩戶的中間兩戶全南戶型也完全可以採用這種方法。

中間單元的全南戶可能會有暗衛的問題,裝一個好一點的排風扇,就能解決了。哪種戶型還沒點硬傷呢,是吧。

全南戶的客廳臥室全部朝南多好啊,家裡永遠不缺少陽光,永遠都是亮堂的。南北通透的房子,怎麼也得有一兩間臥室在陰面,冬天還沒有通暖氣的時候,你知道有多陰冷嘛!

所以,全南戶型沒啥不好的,誰住誰知道。


家居達人呱呱

新手買房並不知道如何選朝向,很多人簡單地以為房子朝南就好,專家分析,房屋正朝南未必最好哦!那麼,買房如何選好朝向呢?一張圖告訴你!


安居客

如果是全部朝南的戶型應該是中間的兩戶,因為邊戶是三面有采光通風的。為什麼說全朝南的戶型不好呢,主要有以下幾個原因。


首先位置處於中間,如果高層的話中間戶型門口都是走廊,公用通道,這樣的話朝北是沒有窗戶或者通風的,所以通風效果肯定不好。

第二,中間戶型一般門口背面會有牆,採光只能靠南邊的光線了。

第三,樓盤設計一般中間戶都是小戶型,邊戶都是大戶型,設計的時候會為了大戶型犧牲掉中間戶型,所以一般中間戶型不好,設計不合理。



晚來風生活百態

現在的高層設計一般是中間的戶型分朝南和朝北的,兩邊是南北通的大戶型。如果說朝南的戶型不好,那就只有選南北通的大戶型了,通風好,採光好,那肯定是首選了,只需多備銀子即可。朝北的戶型吧夏天西曬的厲害,尤其是在南方,在北方可能會好一些,但是到冬天就難受了,整個冬天無論是房間或是陽臺全天都是不見陽光的,室內的溫度明顯低於朝南的室內溫度。再說朝南的房子,夏天無論是陽臺或房間白天幾乎是不見太陽的,而冬天從早上到下午多數時間都有陽光的照曬。但是無論朝南或朝北的房子都有一個通風不好的毛病。


菜鳥財經78050741264

這要分兩種情況。一種是南北不通透,也就是說只有朝南的窗,沒有朝北的窗,造成南北空氣不流通,所以常常認為這種戶型不好。

另一種是南北通透,那麼這種戶型就是上好的戶型,採光好,日曬時間長,空氣流通通暢。

其實現代隨著科技發展,因為戶型缺陷造成的通風、採光等問題都可以通過新技術、新設備來改善解決。


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