米二郎ts
物业和业主本应该是服务与被服务的和谐关系，但是却渐渐变成了互相对立的两方面，业主认为物业拿钱不办事，服务不好，物业认为业主难伺候，没事找事，双方冲突不断，有些时候甚至升级为暴力事件。
小区的主人当然是全体业主，这一点是毋庸置疑的，物业只是被聘来为业主服务的，根据《物业管理条例》选聘和解聘物业管理企业是由业主共同决定的。只要成立业主委员会召开业主大会，即可通过投票表决来决定物业的去留。其中《物权法》中也明确规定了业主的权益。
就目前来看，物业在我国还是一个新兴事物，各方面的法律法规还有很多不完善的，以至于物业的具体收费标准，按照地区不同收费标准也有很大的差异，基本上物业费还处于一个市场定价的原则，当地物价部门只给出一个大概的价位区间。
80后老头
可以说，业主是小区的“主人”。
但这个“主人”有多少真正有时间、有精力的投入小区的管理和建设？有多少人在内斗、互怼？有多少人是光喊我是业主却干一些扰乱物业管理服务的行为？......
简单举几个：
按规定入住率超一半以上即可成立业委会，成立了业委会的小区可以监管和协助物业公司履行物业服务合同；建立起物业公司和业主的沟通与对话，及时了解业主的意见和建议等等……但现实呢，成立业委会的小区占比也就3成，其中一个问题就是很多业主不想受人管束，也不想花时间去做这些事，积极性差，加上其他原因导致成立一个业委会都很难。
就算成立了业委会，业主之间的内斗、互怼、猜疑、流言蜚语.....业委会重组、改选、成员不甘重负离职也很常见。
业主自称爷的也多见，不守规则乱停乱放车辆、乱扔杂物垃圾、乱占公共区域做其他用途等等，导致业主之间关系不和谐、不团结。
个个都自称主人，却藏私人做法和利益，何谈统一？可以说自己搞死自己应有的权益。
一个成功的物业管理小区，是有代表全体业主根本利益的业委会，选聘一个小区大多数业主同意和认可的物业公司，按照双方协商的物业服务合同约定来提供服务，业委会监督管理、业主积极参与管理和建设，提供建议和意见，方可达到和谐。
光喊口号，自私自利、光会骂人，到了“你行你上”时却不敢站出来，各自心怀个人利益，不团结，还高谈什么主人。要拿回主人地位，靠大家努力！![]()
韦小龙女
目前物业是在开发商哪里继承来的，物业只为开发商服务，不为业主服务，只为开发商负责，不为业委会负责。业主出钱得不到滿义服务，小区的公权得不到应有的尊重。这是不合情理的社会现象，造成了很多社会矛盾，·是不会常久的。
刘建民177888412
问到物业最害怕的地方了。楼主真的很厉害必须给个赞！有人问物业起诉业主不交物业费我们有办法吗？原因大多确实是物业基本没怎么服务才不交物业费的。😭😭我的回答是:没办法！合同没有具体细节，因为合同是开发商代替业主们和物业签订的，大家都知道物业和开发商一伙，合同当然没有服务细节了！😭😱有人问业主有啥权利？答:应该没有，业主只能交钱，别的啥也干不了。雇佣合同是物业通过开发商代替签的，管理物业是物管办，部分物管办和物业关系紧密，好不容易有个业委会，业委会主任还让物业腐蚀了。所以：物业+开发商+物管办+业委会主任一起对付业主们。业主们只能也只有交钱的份了！😓😳要不大家都说雇佣个爹！确实需要改革啊！
靓点高端
一个村庄 一个城市谁是主人
小区业主是主人绝对毋庸置疑 你对小区做了什么 都是站在自己利益上看别人对错
喜欢宠物的说别的业主没爱心 不喜欢宠物的说扰民自己害怕就应该禁止饲养宠物 谁对谁错
自己为了方便把电车放到楼道说这是自己家'这是自己的权利 邻居没电车说阻碍了自己道路权谁对谁错
一个家庭两个孩子住在一起还有矛盾
小区是共同的家 每个业主都要想些为小区做什么 这样才能家和万事兴 才能每个业主高兴
业主是主人 物业是佣人 你主人有事了你找佣人解决 对吗
小团休闲旅游
当法律法规有漏洞时，当物业和业主的矛盾无法靠语言消除时，最后肢体语言还是很管用的！这是解决问题的基本节奏和程序！不要大惊小怪，那个事情不都是这样吗？小到夫妻打架，大到世界大战都是这个样子的，所以不要单单把物业与业主的事拿出来炒作！！！
女娲补天造人
业主与物业服务公司是雇佣合同关系。其服务范围、权限、服务标准及劳务费用，由双方合同约定。业主交纳物业费用标准，由业委会提出，物业服务公司执行收缴，并在双方合同中作出规定。物业服务公司提供服务行为，必须符合国家法律法规，符合合同规定。当一方违反国家法律法规和合同规定时，另一方有权解除合同。
zuogongyouchang
应该说，单个的业主是没🈶️资格行使权力的，更不是什么主人。只是业主委员会或者全体业主，以集体的名义才能行使小区的管理权，这一点，法律也有明文规定。现在是：任何一个单个业主，不论他是否遵守规则，都认为自己是主人，随意刁难、对抗物业管理人员，拒交物业费用，还口口声声说这也不好，那也不好，加之很多媒体人业主故意混淆视听、偷换概念，使小区物业管理公司与业主的矛盾纠纷日益突出。这才是问题的关键。
继续效力
小区的主人肯定是业主，物业公司只是一个服务企业，它的服务标准是按，小区业主委员会同物业公司签订的服务范围，服务标准，服务费用，违约责任进行为服务小区业主的，业主有权对物业公司服务不到位或不满意提出意见，并向业主委员会反映，要求该物业公司按合同认真执行所服务工作，也能建议业主委员会解除物业公的服务合同。
董先生的奇闻杂谈
提问的，看过国务院颁发的物业管理条例吗？小区是全体业主的，如果感觉有物企在小区进行物业服务，别扭，自己家里不想见到外人，别让物企进来不就得了？现在有，大家一举手，让物企走人不就得了？！
