明天118330251
首席投资官评论员门宁：
高房租对实体经济的影响还是非常大的，主要影响在于提高了店面、厂房的租金，提升了人员成本，增加了企业的经营负担，让生意越来越难做。
一、场地租金增加
高房价下，场地租金也水涨船高，受冲击明显的就是实体店铺。受电子商务的影响，实体店生意本来就很难做了，然而房租每年却稳定增长6%-10%，更是让很多店铺不堪重负。一个20平左右商铺，在二三线城市租金也要3000以上，一线城市更是上万，宇宙中心五道口15平的商铺每月租金甚至到了50000以上。
很多店主感叹，每天起早贪黑做生意，结果挣得钱全给房东了，还不如自己打工。
二、用工成本增加
现在三线城市的工资普遍在2-3k，二线城市是3-4k，一线城市5-6k，二三线工作的人往往都是本地人，收入低一些生活质量也不会太差。而一线城市里，有半数以上的人是外来人员，他们没有自己的住房，只能租房。北京现在租房的价格高的吓人，两居室价格在5k以上，3居室在7k以上，即使合租，对普通劳动者来说仍然是不小的负担。
企业为了招聘员工，不得不解决员工的生活顾虑，为员工提供宿舍，大大提高了企业的用工成本，再次增加了企业的用工负担。
三、企业的负担转嫁到产品上，降低了全社会的福利
企业、店面的成本提高，必须把产品的价格提高才能不亏本。我们一个很直观的感受就是在实体店消费价格越来越高，这等于降低了整个社会的福利。
高房价影响了实体经济的经营者、劳动者和消费者，让整个社会的效率降低了，这个影响有多大，其实很明显了。
首席投资官
很高兴回答你的问题。首先，毋庸置疑的一点是，房租的持续升高无疑会影响到中国实体经济的发展。
近几年，网络上随处可见的词汇都是中国的实体经济在走下坡路，不好搞了。但实体经济为什么会不好搞了？
因为实体经济的成本越来越高，房租的持续上涨增加了实体经济的利润成本，甚至导致有些实体经济无利可图。当然，除了房租外，人工、原材料、能源都在涨。
成本涨价了，有人说产品也可以涨价啊，但更可怕的是产品不涨价都卖不出去。近几年来中国出口状态越来越萧条，甚至出现了负增长的情况。所以中国实体经济就形成了恶性循环。
我们再来看看华为，如果关注华为的人应该还记得，在16年的时候，很多《别让华为跑了》的文章在朋友圈刷屏，原因是因为深圳的租房成本太高使得华为不得不选着把工厂搬到二线城市。所以，像华为这样的大企业都受不了高房租的重负，那些中小企业又如何承担呢？
政商参阅
现如今过高的房租实体经济的打击是及其深远的，而且范围广深度大。
从个人的角度来看，一个人进入城市学习深造，工作，在自己事业还未稳定的情况下，一般都会选择租房。一旦，房租收取过高，那么房租就占单个体工资的近一半的，现在高房价，高物价的时代，同时消费经济又再兴起，微薄的工资除去房租只剩一部分，仅够自己个人的生活，日子就会过得精打细算，尽量减少外出消费，这与国家的消费拉动内需相违背。
从铺面租户来看，花费了高昂的转让费以及租金，以及还得出费装修，办理的相关证件，以及日常的水电交费，把本就不丰富钱包掏得一干二净，加上现在人工成本很高，不是每天生意都很好，所以有好多租户都在议论现在生意难做，辛辛苦苦一年，都是在为房东打工。
从工厂来说，对一个人与铺面租户，工厂的规模要大一些，承受的风险也一样，能力要高一些。或许可以出资拍到一块地作为工业用地。但是不要忘了，给工业用地的所有权在国家手里，常常只有使用权，即每年都得向政府支付高昂的租金，现在高房价，高物价时代百姓消费趋于理性，或者说是房子掏空了钱人民的钱包，已无再多金钱来消费，再加上现在税种很多又很重。人工成本，在逐年提高。生意越来越不景气，而利润越来越薄。房租越来越贵。后面打击了工厂的积极性。
由于在改革开放初期。国家没有技术和实力和外资合作，便以土地入股。经过40年多的发展。国家实力快速提升，享受到了，土地入股经济建设的红利，形成了强大的惯性，一时无法改变，而房租在地价的之上，更加的打击了现今经济的活力，致使很多微小型企业提前关门，君不见前几年，大面积的旺铺空置，大批旺铺商户倒闭。
乌辰子
地价上涨助推房价上涨，而炒房者的添油加柴又使得房价持续暴涨，相应的，不管是住房还是厂房的租金，都紧随上涨。
不管是工厂还是实体店，租金都是最大的一项成本。当前实体店生意难做，一方面有网购冲击，另一方面则是租金过高。
对于工厂来说，厂房租金猛涨同样是不可承受之重。我一位朋友开工厂，之前一年租金八万元，房东在两年前一下子要涨到十万元。朋友一怒之下选择了搬迁，影响了一个多月的生产。
不管是实体店的雇员，还是工厂的员工，多数都是要租房住的。话说回来，一二线城市的白领，租房住的比例同样不低。租金的上涨，是的生活成本大幅增加，相应的每个人的工资要求也会提高，从而就业的单位不得不加薪。
很多实体店的收入，甚至挣不出房租，业绩下滑的工厂，同样有此困境。那么，他们还会负债经营吗？难道炒房不是更有前途的职业吗？
房租成本的上涨，都要核算到商品成本里面。之前一个月销售一千件商品，一件加一百元就可以持平，那么为了避免亏损，房租成本上涨后就要加一百二十元了。
对于消费者来说，商品价格上涨就是直观的结果。
但是居民很多家庭也是买了房背负房贷的，每个月还了房贷工资就所剩无几了，还要节衣缩食，减少消费，或者通过网购省钱。
于是，实体店生意难做了，工厂的市场缩小了，破产的企业增加，下岗的工人也会越来越多，形成一个庞大的循环。
财智成功
普通百姓最关心的是什么？‘’吃、住、行‘’。吃的方面，普通百姓在关心食品安全的同时，更关心的油盐酱醋米及食品的物价，一旦碾米厂及其他加工食品链行业厂房租金增长，其成本价也会增长。加工业（实体经济）为不亏本，这部分厂房增长租金必然会转嫁普通百姓（消费者）身上，普通消费者承担。
住的方面，在此就不多述，高房价留不住人才。很多媒体也多次报道年轻人逃离北上广等一线城市。实体经济在一线城市租厂房本来成本就高，再加租金不断上涨，想干实体经济人（创业者），望而却步，高成本必然影响经济的快速发展。
在行的方面不在赘述。实体经济的厂房及铺面的上涨，首先要尊重市场经济规律，以普通百姓对食品及其他物质的承受力为前提，否则会进入高物价市场消费低迷的怪圈，实体经济的高成本、低利润，严重干扰、制约市场经济的快速发展。
毛猴
年年涨，太过了。十个小老板，九个在给房东打工。我觉得解决房东与租客不断摩擦升级的阶级关系的办法:房东入股。让房东成为股东，共分担，同分亨，不再一味坐地起价。让喝茶费，高水电费不再吞食各租客已不再丰厚的利润。让已手握資源的房东成为推动国家实业发展的助力，不再是阻碍。
曾工石墨烯及二维材料应用
我开的汽车美容店，我现在也更难，工人工资高，房租也高，现在我就是光杆司令，工人员工全是我，不过没有什么，感觉挺好，洗车不洗了，没有人，活再多，便宜欠钱累的不干，想玩的时候关门，还是包的住的，包不住就不干了，困难又不是我一家，怕什么。
云彩飞扬85
这个是好事。因为这是用合理的市场化淘汰落后产业的过程。房租不过高不会推升马云与阿里爸爸的。这也是国外为何网购没有国内强的深层次原因。所以你不要把主题搞错了。正是因为有了😊高起的房租才会延伸出更具有明天的创新创意产业。
月影枫吟
房租过高，会使商家毛利润比例减少，在加上人工等各项成本，能留下来的所剩无几。且互联网经济，电商等受到大众的欢迎，对实体经济的挤压将会更大。实体经济利润减少，实体经济主称“为房东打工”。这种情况一直存在并加剧，会导致许多利润不佳的商家退出市场。
小东家
高房租的原因是高房价！铺面不等于住宅，投资了就是收房租赚钱，转手赚钱基本没希望，都缴税了！可是现在高房价，几十年的租金才能收回成本，当然房租得高了！大家都是投一下赚钱，房东投资商铺提供经营场所，收租金作为收益，经营者作为经营赚钱利润，不要一听高房租都人人喊打的样子，房东买商铺的钱也不是捡来的！只是一种投资，投资当然要回报！饭馆不能开在马路上吧
