春申君7
首先謝謝誠邀。
本人從12年開始從事地產，對株洲各樓盤的價格和優缺點是比較瞭解的。
但是對長沙和湘潭樓市也是略有所聞，真的是略有所聞。
長沙從2016年房價如火箭般衝刺，不少樓盤劃破了萬元均價天際線，尤其是梅溪湖一帶，異度火爆。
2017年繼續火爆的洋湖片區，濱江新城片區，但是由於限購政策的三連發，尤其是923政策一推，不少外地人被拒之門外，為了一張房票，很多人開始活絡人脈，什麼茶水費，指標費，遷戶口，等等舉措，應接不暇。不管你想得到或者想不到，總有人幫你實現。
限價限購的長沙市場像個香餑餑，17年底再現了提前1天排隊認籌的盛況。
北辰三角洲開盤
萬科金域國際開盤
2017年的長沙市場就是你有錢不一定有房票，有房票不一定能買到房。
2018年亦然，而且政府已經開始傾向於全面裝修房產了。
所以，如果能在長沙上車，我的建議是趕緊上，不然全裝修，房價會更高。
株洲大V聊買房
首付30萬以內，月供必須少於4-5000!要不然壓力太大。這樣一算要四房，最少都是120左右！（看到過112四房，客餐廳大，房間小一點點），單價要低於8-9000每平了！這樣選擇的餘地比較少！我在河西，所以只知道月亮島那附近有很多6-8000的！嶽麓區天麓尚層附近幾個樓盤也是7-8000左右，隨便在0731房產網一搜就知道了，下半年可能精裝房更多，價錢會破萬！社保夠了的話，早點下手！
遛狗的老漢
首先，存款30萬，月入一萬，在長沙是有實力買房的。
其次，就要看有沒有購房資格，長沙現在有限購限售的政策，如果你不是長沙戶口，但有兩年長沙社保記錄，有購房資格，如果沒有兩年社保，是全日制本科，35歲以下，可以直接落戶，獲得購房資格。如果你是長沙戶口當我沒說。
再次，看你是買二手還是新房，如果是二手，因限售，要滿三年的證才能交易，因此你的選擇空間會變小，新房則有期房、裝修等問題。
至於買哪裡，看你喜歡哪裡，以及工作在哪裡，上班方不方便啊，個人河西喜歡梅溪湖那一圈，河東喜歡靠近江的區域，市中心。
長沙房價雖然猛漲了一波，但在兄弟省市裡仍是低的，能上車就上車吧，不然何時是個頭
