春申君7
首先谢谢诚邀。
本人从12年开始从事地产，对株洲各楼盘的价格和优缺点是比较了解的。
但是对长沙和湘潭楼市也是略有所闻，真的是略有所闻。
长沙从2016年房价如火箭般冲刺，不少楼盘划破了万元均价天际线，尤其是梅溪湖一带，异度火爆。
2017年继续火爆的洋湖片区，滨江新城片区，但是由于限购政策的三连发，尤其是923政策一推，不少外地人被拒之门外，为了一张房票，很多人开始活络人脉，什么茶水费，指标费，迁户口，等等举措，应接不暇。不管你想得到或者想不到，总有人帮你实现。
限价限购的长沙市场像个香饽饽，17年底再现了提前1天排队认筹的盛况。
北辰三角洲开盘
万科金域国际开盘
2017年的长沙市场就是你有钱不一定有房票，有房票不一定能买到房。
2018年亦然，而且政府已经开始倾向于全面装修房产了。
所以，如果能在长沙上车，我的建议是赶紧上，不然全装修，房价会更高。
株洲大V聊买房
首付30万以内，月供必须少于4-5000!要不然压力太大。这样一算要四房，最少都是120左右！（看到过112四房，客餐厅大，房间小一点点），单价要低于8-9000每平了！这样选择的余地比较少！我在河西，所以只知道月亮岛那附近有很多6-8000的！岳麓区天麓尚层附近几个楼盘也是7-8000左右，随便在0731房产网一搜就知道了，下半年可能精装房更多，价钱会破万！社保够了的话，早点下手！
遛狗的老汉
首先，存款30万，月入一万，在长沙是有实力买房的。
其次，就要看有没有购房资格，长沙现在有限购限售的政策，如果你不是长沙户口，但有两年长沙社保记录，有购房资格，如果没有两年社保，是全日制本科，35岁以下，可以直接落户，获得购房资格。如果你是长沙户口当我没说。
再次，看你是买二手还是新房，如果是二手，因限售，要满三年的证才能交易，因此你的选择空间会变小，新房则有期房、装修等问题。
至于买哪里，看你喜欢哪里，以及工作在哪里，上班方不方便啊，个人河西喜欢梅溪湖那一圈，河东喜欢靠近江的区域，市中心。
长沙房价虽然猛涨了一波，但在兄弟省市里仍是低的，能上车就上车吧，不然何时是个头
