房屋買賣稅率可以分為一手房買賣交易稅率和二手房買賣稅率。
鄭州房產律師諮詢
一、一手房屋買賣稅率：
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1、5-2、5%。
維修基金：按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
二、二手房房屋買賣稅率：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5、5%繳納。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價1、9%交納。
三、我國房屋買賣稅率的政策
2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
我國的一手房交易和二手房交易的有關稅費繳納的標準有所不同，買賣所需要繳納的稅費內容也不一樣。
更多關於房產文章，請關注河南天榮律師事務所,鄭州專業房產律師
分享到:
閱讀更多 河南天榮律師事務所 的文章
