MOBLE
期被问到较多的是
泾河新城怎么样？泾河新城近期有新增亮点出现，如黄冈学校建设、滨江地产进驻、正阳大道年内通车等。那泾河新城目前适合不适合进入呢？—— 1 ——
三个事件的价值助推
泾河新城是西咸新区五大新城之一，规划面积133平方公里，定位为建设大西安北部新中心。在西安市代管后定位建设现代田园城市，发展都市农业、休闲观光农业、生态特色小镇、文化旅游等产业。
泾河新城的远景不错。目前情况如何？
看一个区域的价值点，也是体现在房价上的要素，主要看五个方面：学校、交通、商业、医疗、产业。围绕此五个要素，泾河新城目前出现了积极的变化：
1、西咸黄冈实验中学泾河学校2018年投入使用
学校位于泾河新城乐华二路，是黄冈“百年名校”优质教育资源输出的一所“12年一贯制”全日制学校，分为小学、初中部和高中、国际部两个校区，实行30人小班教学。目前已完成主体工程建设，计划2018年9月1日开学，可提供3500个从小学到初中、高中的优质学位。
这个信息来自西咸新区官微，比较权威。黄冈学校一段时期在全国范围内声名大振，主要体现在教学质量和升学率上。泾河新城引入该校，无疑为区域增加了一个极具价值的亮点。
2、泾河年内启动治理，生态居住圈有望形成
2018年陕西省将投资300亿元以上“治水”，泾河将是重点。经过综合治理以后，泾河有望成为一条最美家乡河。泾河治理的周期计划是用5到8年时间，将泾河打造成为“水生态良好、水景观优美、水文化丰富”的示范性河流。
在泾河新城的乐华城北侧，将建设泾河湿地公园，占地面积为874.91公顷，约1300余亩，可进入西安现有湿地公园面积排名前十。浐灞有世园会、国家级浐灞湿地公园，沣东新城有昆明池，沣西新城有大西安中央公园，都成为区域环境的大亮点，泾河湿地公园无疑将成为泾河新城的重量级名片之一。
按照上述两个两点，泾河新城黄冈学校+乐华城+泾河湿地公园一线，将形成泾河生态居住带，未来不仅是泾河新城的最具价值的核心板块，也将是北部新中心核心板块之一。
3、两条大道年内通车，泾河新城到主城距离大大缩短
官方信息显示，贯通泾河新城到南北走向的正阳大道、东西走向的沣泾大道将在2018年6月贯通，加速与西安市区和咸阳市区的对接。正阳大道、秦汉大道将彻底改变泾河新城到西安主城区目前仅靠西铜高速的状况，形成三条南北纵线直达的地面快捷交通格局。
正阳大道南起北客站东侧跨渭河的正阳大桥（已通车），纵贯秦汉新城、泾河新城连接西咸北环线，向南通过正阳渭河大桥跨越渭河，沿尚华路、未央路达到中心城区，是西安主城区及西咸新区通往西安咸阳机场的又一条快捷通道。
黄冈学校、泾河治理、正阳大道通车等，为泾河新城的发展增添了新的亮点，同时也为人居价值带来了新的呈现。
在商业配套方面，无疑乐华城的价值体现较大，目前有乐华国际商业街、乐华城幸福小镇等，再加原点新城的红星美凯龙、国美电器，润家购物广场、居然之家等，品质消费有基本保证。
—— 2 ——
可选产品的价值考量
一个区域的发展，在具备城市配套的价值亮点之外，还离不开品牌房企和重点项目的助推带动。这在国内及西安的新城区发展中，案例比比皆是。
泾河新城内的乐华城、隆基泰和、滨江地产等，为区域的人居价值提升，或者说为体现更大范围内的聚合力，起到了先导作用。从西安“北跨”的发展趋势和城市的发展空间看，未来必定还有品牌房企进入泾河新城拓展开发项目。
当前在泾河新城置业，刚需看现状，投资看未来。隆基因接手原点项目，现有产品价值一般，看后期；滨江地产项目正处于前期，预计价格不低。乐华城的公寓、洋房甚至别墅，不同的置业需求目前可重点考量。
为何？目前乐华城是片区最大的亮点。经过数年的拓荒、建设，历经一番辛苦之后，乐华城硬是在一块看似不可能的板块，拼出了一片天地。
为泾河新城新价值板块的崛起奠定了基础，也成为了周边后续新项目的最大配套价值点！
乐华恒业集团投资研发的“乐华城•国际欢乐度假区”项目，是一个集文化旅游、休闲度假、娱乐购物、高端居住等为一体的新都市旅游生态综合项目，涵盖首席体验游乐、生态养生度假、高端商务休闲、纯自然绿色住所四大功能性板块，设置有乐华欢乐世界、温泉乐园、儿童乐园、特效演艺、海洋公园、影视基地、酒店集群、城市综合体、幸福小镇、罗马假日公寓等多个业态。
近几年，乐华欢乐世界、88℃温泉乐园、国际美食城等，已相继建成使用。开业（园）以来，客流量持续稳定增长，陆续接待游客达1000万人次以上。人气的上升，也为项目的居住、投资产品带来了基本的选投价值保证。
目前，乐华城有哪些产品可选？一是罗马假日公寓，
45㎡-95㎡精装经典小户型公寓，价格在8500-8800元/㎡，“五证”齐全，低总价，可投资。二是翠缇学府，低密花园洋房，有150㎡-280㎡户型可选，配套尚佳。
西安楼市
这么说吧，泾河新城属于国家级西咸新区五大新城之一，规划和定位确实不错，但一切好的愿景都要有钱来投入才能实现，我不怀疑泾河新城的发展是极其美好的。
不过，只要新城还在建设，还在发展进步之中，那么这一天迟早会到来的，我还是很看好泾河新城的发展的。
规划上来看，泾河新城位于西安市北部，位于西咸新区东北部，全部位于咸阳市泾阳县内，包括泾干镇、永乐镇、崇文镇全部和高庄镇部分，可以说这里是中华原点所在地。
西咸新区的五大新城发展定位因地理位置不同，而都有不同的定位和发展任务。
泾河新城的定位简单来说，就是环保农业和测绘产业区。
单说定位可能不太能感受到效果，毕竟没有看到实物，只谈定位有点假。
落实到项目上来看，目前我最熟悉的是茯茶小镇和乐华欢乐世界。
还有乐华温泉城已经开业，而围绕崇文塔建设的景区也还不错。前两天去泾阳的时候，发现泾河新城的农业现代化发展可圈可点。
而如果看泾河新城的发展，首先离不开项目的规划和实施，目前可以看到的正在建设的项目和规划中的项目多达10几个。
乐华国际商业街、义乌名品折扣城、西部五金机电城、名居国际家居城等都在建设中。
其它的还有大大小小十几个项目在引进规划中，包括华晨汽车产业园、美国科技产业园、西部核心物流产业园等等项目。
总体来说，泾河新城未来的发展不可限量。
泾河新城一项是以“旅游加民生”的思路来逐步推进新区的建设发展的，未来势必是一个宜居的、优美的、现代的、创意的新城。
只要踏踏实实把项目、政策一步步落实实施，泾河新城的未来不可限量。
李阿冰
西咸泾河新城，属于国家开发区，肯定要大发展。但是条条道路都是断头路，没有一条道路修通，特别是东西方向的道路全部是断头路。沣泾大道，泾高南路，泾高中路，就连国道31O修到泾河新城边界断了头。应该尽快连接，延伸修路，才是大事正事，沣泾大道连接泾环南路。泾高南路连接西高路。泾高中路连接泾环北路。将国道310从东向西修过泾河新城。路不通，怎发展，向外延伸，修路连接。解决出行难。只有路通了，才能发展。为了大西安发展。加快修路，向外延伸连接。向东因为西铜高速路和铁路，没有一条通道。向北没有一条修到关中环线的道路。向西没有修到兴平市，和西宝北钱连接。快修快连。只有四通八达，才有发展。为民当官要作主，修通道路就是政绩。向南和西安市几条主干道连接。要想富先修路，该行动起来，抓紧大干快上。加快发展。
善德長寿
第一，虽然目前泾河新城看起来不温不热，其实那只是表象，泾河新城不受关注那是因为泾河新城的起点低，基础弱，相比其它几个新城而言，泾河新城没有天然的地理优势，更没有早斯的发展基础，但是泾河新城这几年的发展是有目共睹的，像乐华城，明珠龙安居综合贸易中心，崇文塔景区，中国西部五金机电城，还有一大批以田园风格为主的小镇都陆续开业了。
第二，目前泾河新城的定位是打造西安北部中心，按照目前大西安的规划，泾河新城未来将是大西安北部的文化中心，从这一点上说未来泾河新城的发展不可小觑，只是由于之前基础薄弱，所以需要相当一段长的时间。
