LOVE琪少
你好，嗨住租房來回答這個問題。
這十年，上海是最值得投資的城市
十年之前，正好是2008年金融危機，那時候受到全球金融危機的影響，導致全國各大城市的房價都在下跌。甚至於當時有不少專家預言中國經濟可能因為房地產的硬著陸，而陷入到經濟停滯、通貨膨脹的窘境。但沒有想到的是，隨著4萬億計劃的出臺，中國房地產市場迎來了第二春。
在過去的十年間，上海的房地產漲幅位列全國首位，漲幅高達610%，也就是說，在十年前一套100萬的房子，如今至少需要610萬才能夠購買，整整上漲了510萬。而較為諷刺的是，從2008年到2017年，全國城鎮居民的可支配收入僅僅上漲了111%，與上海的房價相比簡直杯水車薪。
正因為如此，目前上海的房子還被認為是所有投資品種中最能保值升值的，如果不是由於現在嚴格的限購政策，相信還是有很多人將上海的房產作為投資品進行投資。
上海房價快速上漲並不是因為剛需
上海市的房價在全國已經首屈一指，但購房的需求依然很強勁。很多人會疑惑，為什麼上海有那麼多有錢人。而從統計局所發佈的數據來看，上海近幾年的房價飆升，主要是由於改善型住房、中高端住房和豪宅成交的迅速成長，而真正剛需型的購房則相對較少。
其實這一點並不難理解，最初進入到上海工作的人群往往已經購買了至少一套房產，而由於近十年來，房產價格的快速上升導致有房群體的資產開始快速膨脹，膨脹的速度甚至遠遠超過貨幣發行的速度及其他投資品的收益增速。
因此對於在上海有房產的人群而言，他們享受到了房產價值上升的好處。實質上對於他們而言，再次購買上海房產的首付門檻已經降低，他們也有足夠的實力去購買更加優質的房產資源。
其次，對於上海有房一族而言，他們已經嚐到了上海房價帶來的益處，對於上海房產的保值增值持有積極樂觀的態度，認為房地產市場在短期內不可能出現較大的下跌。
而這種對於房地產市場的預期，又會導致他們將其他資產投入到房地產市場，從而引發房地產市場的又一輪上升。而在上海工作的無房一族，則由於房產價格的快速上升，已經沒有辦法光靠工資來購置房產。
就目前而言，上海房產價格很難下跌
在上海市目前施行嚴格的限購政策下，開發商們也越來越少拿到預售證，嚴重打擊了開發商拿地開發的熱情 ，因此目前上海市房產的供給數量嚴重不足。據統計，2017年整個8月份，上海市僅有13個項目入市，開盤主要集中在外環附近。
目前上海市所有新建商品住宅可售面積已經來到歷史最低點，庫存僅夠兩個月的銷售，與此相關的住宅施工面積一降再降。由此可以推斷，由於供給嚴重不足，將會使得上海的房價在很長一段時間內維持高位，對於沒有房產的人群而言，在上海購房更是難上加難。
事實上，像上海這樣的國際大都市，讓每一個在上海工作的人都擁有一套屬於自己的房產是不可能的。與上海類似的大城市，諸如香港，紐約等，多數人都是以租房為主，這也將是上海未來大多數人的生活狀態。
當然了，租房也並不是一件容易的事情。租房市場上往往有著比買房更復雜的因素和更多變的市場行情，每個出租的房子彼此都不一樣，租房子的人稍有不慎就可能會吃虧。由此可見，一個好的租房平臺就顯得尤為重要。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
真別說10年前，就算30多年前你買了房子也是賺的！你不信？？
我拿當年的報紙給您看
那一年！上海住房成交不到1/10，棟棟樓房無人買！幾十萬平方米新住房空蕩蕩。
原因是價格昂貴！每平方米最高價已達2300元，令人咋舌！
上海是人們眼裡的大都市，在這個大都市中，如果可以購買到一套房子，是一件多麼可喜的事情。
國內房地產市場將長期呈現“小年”態勢，樓市調控在長效機制出臺前不會放鬆。
另外，從上海當前的房價來看，依舊處於高壓政策下，房價上行的可能性不太大。擠點泡沫是正常的，房價往下沉會有一定的幅度，但不會超過市場的心理預期，連續下行不太可能。
最IN上海資訊
肯定賺了啊。
現在上海的房價誇張到離譜。普通年輕人根本不敢輕易付首付買房。
有不少人憑藉著當年買的房子賺了一筆差價，也有人因為動遷而得了一筆不少的動遷費甚至房子，這已經成為了一種迷之致富的途徑。有一些釘子戶就是這麼來的。
近年來上海的房價依然是走高的趨勢，偶爾回落也很快又升高。上海進入世界視野之後，經濟發展更加快了。10年前，上海浦東一套房或許只要150萬，可在10年後的2017年，已經達到了1100萬。
很難說之後的房價會不會再漲，還是會根據政府調整回落，現在還是未知之數。很多人現在買房也是為了避免十年後的自己不會看著高房價一臉懵逼。
不過有人拿十年去買一套房子，有人用十年享受生活。這都是各自的選擇。除了縝密洞察市場變化外，還真只能說是時代進步社會進步經濟發展帶來的驚喜收穫。
上海小資美食生活
我是做房產銷售的，從專業角度回答要一分為二。看買房者是投資，這個純投資不是說有閒錢買一套跟風炒房等幾年賺差價。而是更專業的操盤手。手裡至少3套房以上。他們房子一進一出，短到10天半個月，他們不會過戶，相當於先找好上家，然後轉讓給下家。賺取差價。再房價中賺取差價。利潤在10個點。他是專業的黃牛。就算是房價平穩。1.年的利潤基本是翻倍。我身邊的朋友都發了財。在小城市啟動資金50萬。用10年的時間。2000萬翻40倍。（這種方式操作無論經歷什麼行情哪怕是房價跌對他也無影響） 如果是普通的炒房方式。10年房價漲幅不超過10倍。如果計算折舊肯定沒有10倍的增幅。 我再來回答另外一個問題。其實普通炒房者是賺不了錢的。假如你有2套房。假如十年前100萬的房子。現在計算利息150萬。 現在賣500萬。表面上價格3倍增值。其實當你的房子能賣到500萬時，下次你買房肯定要花600萬。其實把自己套路進去了。你等於透支了未來的錢。 其實我周圍的朋友經常讓我出謀劃策。改不改買房炒房。我都是建議他別折騰，有錢就好好享受生活。 你現在賺的錢，到你需要買房或者子女需要買房都是在翻倍給別人。 如果有兩套房最好留著。也會有需要的時候就不需要花更多的錢買回了。 隨著市場越來越規範 未來炒房根本不會給普通人賺錢的機會。
前方一遠方
這個問題正適合讓我等在魔都苦逼擠地鐵的人來回答了……
有個舅舅，80後最早的一批。十年前寶山區一萬左右買的房子，當時那還是挺荒的啦，現在一平都七八萬了，不賣房自住的也中介掛著，900萬～
你說我們現在一年工資都買不起一平的，有必要問十年前買房是賺是虧麼……
不過話說回來，這種問題也是上帝視角了，早年買茅臺股，早幾年玩比特幣，年初囤內存……都給你知道了也沒這麼好掙錢了。優質資源總是稀缺的，要麼先來後到，要麼價高者得。
所以就像海賊裡甚平開導路飛說的，別總想著失去的，想想你還有什麼～
陋室鳴
我是做房產銷售的，從專業角度回答要一分為二。看買房者是投資，這個純投資不是說有閒錢買一套跟風炒房等幾年賺差價。而是更專業的操盤手。手裡至少3套房以上。他們房子一進一出，短到10天半個月，他們不會過戶，相當於先找好上家，然後轉讓給下家。賺取差價。再房價中賺取差價。利潤在10個點。他是專業的黃牛。就算是房價平穩。1.年的利潤基本是翻倍。我身邊的朋友都發了財。在小城市啟動資金50萬。用10年的時間。2000萬翻40倍。（這種方式操作無論經歷什麼行情哪怕是房價跌對他也無影響） 如果是普通的炒房方式。10年房價漲幅不超過10倍。如果計算折舊肯定沒有10倍的增幅。 我再來回答另外一個問題。其實普通炒房者是賺不了錢的。假如你有2套房。假如十年前100萬的房子。現在計算利息150萬。 現在賣500萬。表面上價格3倍增值。其實當你的房子能賣到500萬時，下次你買房肯定要花600萬。其實把自己套路進去了。你等於透支了未來的錢。 其實我周圍的朋友經常讓我出謀劃策。改不改買房炒房。我都是建議他別折騰，有錢就好好享受生活。 你現在賺的錢，到你需要買房或者子女需要買房都是在翻倍給別人。 如果有兩套房最好留著。也會有需要的時候就不需要花更多的錢買回了。 隨著市場越來越規範 未來炒房根本不會給普通人賺錢的機會。
努力生活經營自己
問我還真是有體會，機會錯過的體會。2005年，房地產調控初見成效，上海浦東新房居然開始滿大街的推銷，朋友剛買的140平，7500一平啊！我去上海與中介認真接觸了下，確實沒住的需求投資想法不強，不限購，猶豫再三沒買!2017年當時看過的小區報價75000一平，你說當時買房的能不掙錢嗎？是大掙特掙啊，現在降價50%還五倍的價格呢。
北風1971
丹241185230
肯定大賺了！可謂一夜暴富！北上廣深一線城市十年前就成炒房大鱷的首選了！尤其今年調控嚴的一線城市把炒房客趕到二三四線城市繼續囤房炒高房價！炒房盛行十幾年，炒房客大量囤房是虛高房價連續飛漲的主因，看看各城市高層住宅晚上亮燈的有幾戶？以往每次調控都是為了遏制炒房的，但每次因房子賣不動了最終還是放鬆調控虛高房價繼續飛漲，一套房從小縣幾十萬到大城市幾百萬！普通百姓拿什麼買？普通百姓幹什麼工作收入有多高……？所謂去庫存主要是炒房客去庫存的！因此調控必須堅持！關鍵只有讓炒房客徹底死心，使其手中大量存量房出手房價才會真降！同時加大對開發商、中介監管，房價會自然迴歸理性，房子自然迴歸居住功能的……
用戶52175331215
房子的價值已經分割為使用價值和貨幣價值，只有你變現了，賣出了手中的房子，離開了這個城市，使房子的使用價值轉化為貨幣價值那才叫賺。如果你還住著，或者賣掉手中的房子去買同區域內相同或更大的房子，使貨幣價值又轉化為使用價值，那也談不上賺，因為房子本身的使用價值根本就沒有變，還是十年前甚至是二十年前的房子的使用價值。使用價值數十年間幾乎沒有多少的改變，你能說你賺錢了嗎？你能說你增加了房子的使用價值了嗎？事實是房子本身沒有任何改變，只能說名義上你好像固定資產增加了，但絕大多數人幾乎不可能把房子賣了徹底變現，因為你還要住的嘛。所以如果你還想留在這個城市的話，這名義上的數字累加根本就沒有什麼卵用。
