LOVE琪少
你好，嗨住租房来回答这个问题。
这十年，上海是最值得投资的城市
十年之前，正好是2008年金融危机，那时候受到全球金融危机的影响，导致全国各大城市的房价都在下跌。甚至于当时有不少专家预言中国经济可能因为房地产的硬着陆，而陷入到经济停滞、通货膨胀的窘境。但没有想到的是，随着4万亿计划的出台，中国房地产市场迎来了第二春。
在过去的十年间，上海的房地产涨幅位列全国首位，涨幅高达610%，也就是说，在十年前一套100万的房子，如今至少需要610万才能够购买，整整上涨了510万。而较为讽刺的是，从2008年到2017年，全国城镇居民的可支配收入仅仅上涨了111%，与上海的房价相比简直杯水车薪。
正因为如此，目前上海的房子还被认为是所有投资品种中最能保值升值的，如果不是由于现在严格的限购政策，相信还是有很多人将上海的房产作为投资品进行投资。
上海房价快速上涨并不是因为刚需
上海市的房价在全国已经首屈一指，但购房的需求依然很强劲。很多人会疑惑，为什么上海有那么多有钱人。而从统计局所发布的数据来看，上海近几年的房价飙升，主要是由于改善型住房、中高端住房和豪宅成交的迅速成长，而真正刚需型的购房则相对较少。
其实这一点并不难理解，最初进入到上海工作的人群往往已经购买了至少一套房产，而由于近十年来，房产价格的快速上升导致有房群体的资产开始快速膨胀，膨胀的速度甚至远远超过货币发行的速度及其他投资品的收益增速。
因此对于在上海有房产的人群而言，他们享受到了房产价值上升的好处。实质上对于他们而言，再次购买上海房产的首付门槛已经降低，他们也有足够的实力去购买更加优质的房产资源。
其次，对于上海有房一族而言，他们已经尝到了上海房价带来的益处，对于上海房产的保值增值持有积极乐观的态度，认为房地产市场在短期内不可能出现较大的下跌。
而这种对于房地产市场的预期，又会导致他们将其他资产投入到房地产市场，从而引发房地产市场的又一轮上升。而在上海工作的无房一族，则由于房产价格的快速上升，已经没有办法光靠工资来购置房产。
就目前而言，上海房产价格很难下跌
在上海市目前施行严格的限购政策下，开发商们也越来越少拿到预售证，严重打击了开发商拿地开发的热情 ，因此目前上海市房产的供给数量严重不足。据统计，2017年整个8月份，上海市仅有13个项目入市，开盘主要集中在外环附近。
目前上海市所有新建商品住宅可售面积已经来到历史最低点，库存仅够两个月的销售，与此相关的住宅施工面积一降再降。由此可以推断，由于供给严重不足，将会使得上海的房价在很长一段时间内维持高位，对于没有房产的人群而言，在上海购房更是难上加难。
事实上，像上海这样的国际大都市，让每一个在上海工作的人都拥有一套属于自己的房产是不可能的。与上海类似的大城市，诸如香港，纽约等，多数人都是以租房为主，这也将是上海未来大多数人的生活状态。
当然了，租房也并不是一件容易的事情。租房市场上往往有着比买房更复杂的因素和更多变的市场行情，每个出租的房子彼此都不一样，租房子的人稍有不慎就可能会吃亏。由此可见，一个好的租房平台就显得尤为重要。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
真别说10年前，就算30多年前你买了房子也是赚的！你不信？？
我拿当年的报纸给您看
那一年！上海住房成交不到1/10，栋栋楼房无人买！几十万平方米新住房空荡荡。
原因是价格昂贵！每平方米最高价已达2300元，令人咋舌！
上海是人们眼里的大都市，在这个大都市中，如果可以购买到一套房子，是一件多么可喜的事情。
国内房地产市场将长期呈现“小年”态势，楼市调控在长效机制出台前不会放松。
另外，从上海当前的房价来看，依旧处于高压政策下，房价上行的可能性不太大。挤点泡沫是正常的，房价往下沉会有一定的幅度，但不会超过市场的心理预期，连续下行不太可能。
最IN上海资讯
肯定赚了啊。
现在上海的房价夸张到离谱。普通年轻人根本不敢轻易付首付买房。
有不少人凭借着当年买的房子赚了一笔差价，也有人因为动迁而得了一笔不少的动迁费甚至房子，这已经成为了一种迷之致富的途径。有一些钉子户就是这么来的。
近年来上海的房价依然是走高的趋势，偶尔回落也很快又升高。上海进入世界视野之后，经济发展更加快了。10年前，上海浦东一套房或许只要150万，可在10年后的2017年，已经达到了1100万。
很难说之后的房价会不会再涨，还是会根据政府调整回落，现在还是未知之数。很多人现在买房也是为了避免十年后的自己不会看着高房价一脸懵逼。
不过有人拿十年去买一套房子，有人用十年享受生活。这都是各自的选择。除了缜密洞察市场变化外，还真只能说是时代进步社会进步经济发展带来的惊喜收获。
上海小资美食生活
我是做房产销售的，从专业角度回答要一分为二。看买房者是投资，这个纯投资不是说有闲钱买一套跟风炒房等几年赚差价。而是更专业的操盘手。手里至少3套房以上。他们房子一进一出，短到10天半个月，他们不会过户，相当于先找好上家，然后转让给下家。赚取差价。再房价中赚取差价。利润在10个点。他是专业的黄牛。就算是房价平稳。1.年的利润基本是翻倍。我身边的朋友都发了财。在小城市启动资金50万。用10年的时间。2000万翻40倍。（这种方式操作无论经历什么行情哪怕是房价跌对他也无影响） 如果是普通的炒房方式。10年房价涨幅不超过10倍。如果计算折旧肯定没有10倍的增幅。 我再来回答另外一个问题。其实普通炒房者是赚不了钱的。假如你有2套房。假如十年前100万的房子。现在计算利息150万。 现在卖500万。表面上价格3倍增值。其实当你的房子能卖到500万时，下次你买房肯定要花600万。其实把自己套路进去了。你等于透支了未来的钱。 其实我周围的朋友经常让我出谋划策。改不改买房炒房。我都是建议他别折腾，有钱就好好享受生活。 你现在赚的钱，到你需要买房或者子女需要买房都是在翻倍给别人。 如果有两套房最好留着。也会有需要的时候就不需要花更多的钱买回了。 随着市场越来越规范 未来炒房根本不会给普通人赚钱的机会。
前方一远方
这个问题正适合让我等在魔都苦逼挤地铁的人来回答了……
有个舅舅，80后最早的一批。十年前宝山区一万左右买的房子，当时那还是挺荒的啦，现在一平都七八万了，不卖房自住的也中介挂着，900万～
你说我们现在一年工资都买不起一平的，有必要问十年前买房是赚是亏么……
不过话说回来，这种问题也是上帝视角了，早年买茅台股，早几年玩比特币，年初囤内存……都给你知道了也没这么好挣钱了。优质资源总是稀缺的，要么先来后到，要么价高者得。
所以就像海贼里甚平开导路飞说的，别总想着失去的，想想你还有什么～
陋室鸣
我是做房产销售的，从专业角度回答要一分为二。看买房者是投资，这个纯投资不是说有闲钱买一套跟风炒房等几年赚差价。而是更专业的操盘手。手里至少3套房以上。他们房子一进一出，短到10天半个月，他们不会过户，相当于先找好上家，然后转让给下家。赚取差价。再房价中赚取差价。利润在10个点。他是专业的黄牛。就算是房价平稳。1.年的利润基本是翻倍。我身边的朋友都发了财。在小城市启动资金50万。用10年的时间。2000万翻40倍。（这种方式操作无论经历什么行情哪怕是房价跌对他也无影响） 如果是普通的炒房方式。10年房价涨幅不超过10倍。如果计算折旧肯定没有10倍的增幅。 我再来回答另外一个问题。其实普通炒房者是赚不了钱的。假如你有2套房。假如十年前100万的房子。现在计算利息150万。 现在卖500万。表面上价格3倍增值。其实当你的房子能卖到500万时，下次你买房肯定要花600万。其实把自己套路进去了。你等于透支了未来的钱。 其实我周围的朋友经常让我出谋划策。改不改买房炒房。我都是建议他别折腾，有钱就好好享受生活。 你现在赚的钱，到你需要买房或者子女需要买房都是在翻倍给别人。 如果有两套房最好留着。也会有需要的时候就不需要花更多的钱买回了。 随着市场越来越规范 未来炒房根本不会给普通人赚钱的机会。
努力生活经营自己
问我还真是有体会，机会错过的体会。2005年，房地产调控初见成效，上海浦东新房居然开始满大街的推销，朋友刚买的140平，7500一平啊！我去上海与中介认真接触了下，确实没住的需求投资想法不强，不限购，犹豫再三没买!2017年当时看过的小区报价75000一平，你说当时买房的能不挣钱吗？是大挣特挣啊，现在降价50%还五倍的价格呢。
北风1971
丹241185230
肯定大赚了！可谓一夜暴富！北上广深一线城市十年前就成炒房大鳄的首选了！尤其今年调控严的一线城市把炒房客赶到二三四线城市继续囤房炒高房价！炒房盛行十几年，炒房客大量囤房是虚高房价连续飞涨的主因，看看各城市高层住宅晚上亮灯的有几户？以往每次调控都是为了遏制炒房的，但每次因房子卖不动了最终还是放松调控虚高房价继续飞涨，一套房从小县几十万到大城市几百万！普通百姓拿什么买？普通百姓干什么工作收入有多高……？所谓去库存主要是炒房客去库存的！因此调控必须坚持！关键只有让炒房客彻底死心，使其手中大量存量房出手房价才会真降！同时加大对开发商、中介监管，房价会自然回归理性，房子自然回归居住功能的……
用户52175331215
房子的价值已经分割为使用价值和货币价值，只有你变现了，卖出了手中的房子，离开了这个城市，使房子的使用价值转化为货币价值那才叫赚。如果你还住着，或者卖掉手中的房子去买同区域内相同或更大的房子，使货币价值又转化为使用价值，那也谈不上赚，因为房子本身的使用价值根本就没有变，还是十年前甚至是二十年前的房子的使用价值。使用价值数十年间几乎没有多少的改变，你能说你赚钱了吗？你能说你增加了房子的使用价值了吗？事实是房子本身没有任何改变，只能说名义上你好像固定资产增加了，但绝大多数人几乎不可能把房子卖了彻底变现，因为你还要住的嘛。所以如果你还想留在这个城市的话，这名义上的数字累加根本就没有什么卵用。
