持之釔恆
成都房價在過去的一年時間，已經翻了一番，特別是高新區的房價，上漲的速度更是驚人。即使是溫江區、郫都區、龍泉驛區等成都房價低窪區，都有大幅增長。
究其原因，就是利好。成都近些年的發展，有目共睹。特別是成都的地理、氣候、美食的優質，更是吸引全國各地人才到成都發展定居。
成都是我國9大中心城市之一，人口達2000萬以上。在其它大城市房價高漲的時代，成都卻只是緩慢上升。成都近一年多房價翻番，只是對房價的“補漲”。
成都雖然近一年多房價上升很快，但距北上廣深等大城市的房價，還是有很大差距。成都的房價比肩北上廣深，還會快速的增長。
成都的限購力度過大，從某個方面來說，也對成都房價起到了推動作用。總之，成都房價還會增長，雖然增長速度不會再來個“翻一番”，但增長勢頭也會領跑新一線城市。
尋常路不尋常
答：你是想聽真話還是假話
真話是，未來三年，房價還要漲，假話是，未來三年肯定跌。真話是，長久來看，中國所有的房價都要下降，不僅是成都，全國所有地方至少降一半，甚至送人倒貼都沒人要的情況都有。假話是，房價不可能降，會永遠一直漲，一直漲到銀河系。
如果你現在不是憋得沒法，就不要買房， 如果你現在憋急了，就只有買。買房要看你幹什麼，純居住，建議郊區，投資建議市中心。
買房要看能全款的都必須全款，借錢都要全款，按揭本來就是一個謊言，是一個套路，所有的消費貸都是套你入局的，投資貸款不在此列。如果你是要買房投資，當然是貸款，貸款的好處就是可以在短時間內獲利，如果你是用來居住不是用來投資，那就是消費貸款，你撿不到任何便宜。有些人說，十幾年前，他幾十萬買的房子，貸款買的現在幾百萬了，這不是純賺了嗎？當時，如果要全款，肯定買不了啊，所以，貸款買房是對的。那麼問題來了，這個現象的關鍵就是，他以前買房也許是剛需，是用來使用的，所以他其實是虧的，但是十幾年後的今天，他把房子賣了，就成了投資的了，所以現在他賺了，如果他不賣，那麼，現在的房子他一分沒有賺到，哪怕是漲到幾個億，與他也沒有關係，他虧在哪裡，虧在利息，他幾乎是花了一半的利息買的房子，如果他當時50萬買的，那麼利息基本要佔一半，他如果不賣，他就沒有賺到一分錢，他如果賣了，消費轉換成投資，那就有價差，他能獲利，如果賣不掉，他就相當於別人只花25萬全款的房，他花了50萬買同樣的房，你說虧沒虧？
那麼問題又來了，你說你現在買，而且要貸款買，有錢也要貸款，除非你鐵定是純投資，因為你沒有任何理由相信，你的運氣會和其它人一樣好，到時候可以賣掉，如果萬一到時候你也想換大房子，從消費轉換為投資賣掉現在的房子，萬一沒有接你盤呢，你不是虧了一半的錢麼？你鐵定能夠賣得掉，當然可以貸款。
最後總結：貸款只適合投資型，任何消費型貸款都是虧的。
塵都迷路人
中長期來看，成都的房價還會有不小的漲幅。
關於房地產市場的大趨勢分析，我最近連續編髮了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。
為什麼這麼肯定成都的房價還有不小的漲幅呢？主要基於以下幾個原因：
第一，成都是西南城市群的核心，自身的發展潛力很大
成都和重慶是西南城市群的核心，隨著西部大開發和長江經濟帶的推進，成都這個城市的發展潛力會越來越大。可以預見，未來將會有越來越多的資金、政策和人流匯聚到成都這個城市當中來。房價也會隨著城市的發展不斷提升。
第二，成都雖然在這兩年經歷過房價的大幅提升，但是與國內同一層次的城市相比，成都的房價仍然處於低位。
成都的房價一直比較低，雖然在2017年有了較大幅度的上揚，但是目前的房價水平與國內的二線城市和省會城市相比，都處於低位。這一年多來成都房價上漲的幅度這麼大，跟它的房價處於價格窪地有很大的關係。作為二線城市的排頭兵，成都的房價如果一有資金炒作，立馬還會以較大的幅度上漲。
第三，全國房價上行的大趨勢還沒有改變，成都作為二線城市的排頭兵，會隨著全國大盤的上漲而漲得更快
房價從20世紀90年代末開始緩慢上漲以來，到今天已經連續漲了20年了。 雖然中間經歷過幾次的回調，但是過後又報復性的上漲回去。從目前的狀況來看，房價上行的格局依然沒有改變。房地產市場成為推動經濟發展的最主要力量，同時與金融系統相綁定。可以預見，未來5到10年，房價還會保持這種上行的趨勢。可以預見，成都作為二線城市的排頭兵，會隨著全國大盤的上漲而漲得更快。
財市知透透
本次的約談有成都，政策的加強有成都，說明成都漲的太快了，嚴控的目的就是防止快速上漲，為樓市降溫，但這個降肯定不會幾個月就結束，所以從這一點來看未來兩三年成都房價再這樣漲是不可能的
成都被認為是一座來了就不想走的城市，放之前的城都這樣理解的確不為過，但現在的成都和以往有了很大的不同，簡單說一個更象，成都目前的汙染真的是一個非常嚴重的問題，就這一個問題那就是一座不太想去的城市，經濟的快速的發展背後損害了整體的利益，如果各種因素至使人們不再那麼喜歡這個城市，房價還怎麼上漲呢
大頭看房
房價漲不漲看逾期，逾期好不好，看土拍，土拍高不高看政策，政策好不好看財政，財政好不好，看房子賣得脫不脫。就目前成都這種高強度限價，誰還敢高價拿地，沒有高溢價地，沒有高價房逾期，開發商不敢拿地，土地賣不求脫，成都gdp就要被武漢等超過，於是政策就要變，然後新的上漲週期就到了。
巴山夜雨170082780
成都未來兩三年的房價，本人判斷如下：
大部分區域房價不會下降，相對較穩，不排除個別項目降價。
判斷依據：
房住不炒，購房政策收緊，信貸政策收緊，最近一兩年，將是房產重點調控時間。
這會讓火爆的市場趨於穩定，讓成都房價在一兩年內保持穩定。
另外，由於成都房價在全國同等級價格還是比較低，還有上行的可能。
大城市群建設，成都作為西南重點城市，也是國家重點發展城市之一，未來規劃和建設上會助推房價上漲。
人口因素，成都人口眾多，流入人口多，需求大。和鄭州，合肥橫向對比一下，可以作為房價參考因素。
雖然種種因素昭示著成都房價有繼續上漲可能，但由於特殊時期，最近兩年房價會比較穩定，不排除開發商因為資金壓力而降價。
非主流地產評論人
成都這個城市可以說是一個宜居的城市 ，生活節奏比較慢，在全國房價熱漲的時候，成都才慢慢的起來，所以不少人那時候選擇定居成都或者投資房產。成都目前基本上也翻了一倍了。由於起步低，所以總體上的價格大概在1萬靠上一點，相比於很多城市，這個房價並不算是很高。
成都未來房價可能還要繼續上漲，另外成都被定為為國家中心城市，說明以後發展會很不錯。對於當地人來說不管是居住還是投資，應該是個不錯的選擇吧。
365研究
成都未來房價會漲。
1：成都作為一線大城市。人口淨流入量巨大，購房需求大，利好。
2：成都在不斷被開發，土地價格會上漲，建築材料也會提高，利好
3：政府出手干預房價，降低了房價增長速度，利空
4：財富積累增多，一家出現好幾棟房子，而子女大多都是獨生子女，未來需求減少，利空
個人觀點，我認為房價仍然會小幅度上漲，
啄木鳥視頻
總體上應該是穩重略升，但是看區域。比如人見人愛的天府新區，各人不太看好。真正的窪地，沒有炒作的更值得投資。從股市看就知道了，大家都覺得是機會的大概率是個坑，大家都不看好的往往是牛股。
safin3160267708
其實我最討厭專家講話，我都不明白了，我覺得房價不可能跌價。跌價損失最大的是政府，國家靠賣地以及這方面的。一年隨便都有幾萬億人民幣。所以我認為國家不會讓房價跌。只有一個可能房價回跌，那就是打仗了，才有可能
