持之钇恒
成都房价在过去的一年时间，已经翻了一番，特别是高新区的房价，上涨的速度更是惊人。即使是温江区、郫都区、龙泉驿区等成都房价低洼区，都有大幅增长。
究其原因，就是利好。成都近些年的发展，有目共睹。特别是成都的地理、气候、美食的优质，更是吸引全国各地人才到成都发展定居。
成都是我国9大中心城市之一，人口达2000万以上。在其它大城市房价高涨的时代，成都却只是缓慢上升。成都近一年多房价翻番，只是对房价的“补涨”。
成都虽然近一年多房价上升很快，但距北上广深等大城市的房价，还是有很大差距。成都的房价比肩北上广深，还会快速的增长。
成都的限购力度过大，从某个方面来说，也对成都房价起到了推动作用。总之，成都房价还会增长，虽然增长速度不会再来个“翻一番”，但增长势头也会领跑新一线城市。
寻常路不寻常
答：你是想听真话还是假话
真话是，未来三年，房价还要涨，假话是，未来三年肯定跌。真话是，长久来看，中国所有的房价都要下降，不仅是成都，全国所有地方至少降一半，甚至送人倒贴都没人要的情况都有。假话是，房价不可能降，会永远一直涨，一直涨到银河系。
如果你现在不是憋得没法，就不要买房， 如果你现在憋急了，就只有买。买房要看你干什么，纯居住，建议郊区，投资建议市中心。
买房要看能全款的都必须全款，借钱都要全款，按揭本来就是一个谎言，是一个套路，所有的消费贷都是套你入局的，投资贷款不在此列。如果你是要买房投资，当然是贷款，贷款的好处就是可以在短时间内获利，如果你是用来居住不是用来投资，那就是消费贷款，你捡不到任何便宜。有些人说，十几年前，他几十万买的房子，贷款买的现在几百万了，这不是纯赚了吗？当时，如果要全款，肯定买不了啊，所以，贷款买房是对的。那么问题来了，这个现象的关键就是，他以前买房也许是刚需，是用来使用的，所以他其实是亏的，但是十几年后的今天，他把房子卖了，就成了投资的了，所以现在他赚了，如果他不卖，那么，现在的房子他一分没有赚到，哪怕是涨到几个亿，与他也没有关系，他亏在哪里，亏在利息，他几乎是花了一半的利息买的房子，如果他当时50万买的，那么利息基本要占一半，他如果不卖，他就没有赚到一分钱，他如果卖了，消费转换成投资，那就有价差，他能获利，如果卖不掉，他就相当于别人只花25万全款的房，他花了50万买同样的房，你说亏没亏？
那么问题又来了，你说你现在买，而且要贷款买，有钱也要贷款，除非你铁定是纯投资，因为你没有任何理由相信，你的运气会和其它人一样好，到时候可以卖掉，如果万一到时候你也想换大房子，从消费转换为投资卖掉现在的房子，万一没有接你盘呢，你不是亏了一半的钱么？你铁定能够卖得掉，当然可以贷款。
最后总结：贷款只适合投资型，任何消费型贷款都是亏的。
尘都迷路人
中长期来看，成都的房价还会有不小的涨幅。
关于房地产市场的大趋势分析，我最近连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。
为什么这么肯定成都的房价还有不小的涨幅呢？主要基于以下几个原因：
第一，成都是西南城市群的核心，自身的发展潜力很大
成都和重庆是西南城市群的核心，随着西部大开发和长江经济带的推进，成都这个城市的发展潜力会越来越大。可以预见，未来将会有越来越多的资金、政策和人流汇聚到成都这个城市当中来。房价也会随着城市的发展不断提升。
第二，成都虽然在这两年经历过房价的大幅提升，但是与国内同一层次的城市相比，成都的房价仍然处于低位。
成都的房价一直比较低，虽然在2017年有了较大幅度的上扬，但是目前的房价水平与国内的二线城市和省会城市相比，都处于低位。这一年多来成都房价上涨的幅度这么大，跟它的房价处于价格洼地有很大的关系。作为二线城市的排头兵，成都的房价如果一有资金炒作，立马还会以较大的幅度上涨。
第三，全国房价上行的大趋势还没有改变，成都作为二线城市的排头兵，会随着全国大盘的上涨而涨得更快
房价从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天已经连续涨了20年了。 虽然中间经历过几次的回调，但是过后又报复性的上涨回去。从目前的状况来看，房价上行的格局依然没有改变。房地产市场成为推动经济发展的最主要力量，同时与金融系统相绑定。可以预见，未来5到10年，房价还会保持这种上行的趋势。可以预见，成都作为二线城市的排头兵，会随着全国大盘的上涨而涨得更快。
财市知透透
本次的约谈有成都，政策的加强有成都，说明成都涨的太快了，严控的目的就是防止快速上涨，为楼市降温，但这个降肯定不会几个月就结束，所以从这一点来看未来两三年成都房价再这样涨是不可能的
成都被认为是一座来了就不想走的城市，放之前的城都这样理解的确不为过，但现在的成都和以往有了很大的不同，简单说一个更象，成都目前的污染真的是一个非常严重的问题，就这一个问题那就是一座不太想去的城市，经济的快速的发展背后损害了整体的利益，如果各种因素至使人们不再那么喜欢这个城市，房价还怎么上涨呢
大头看房
房价涨不涨看逾期，逾期好不好，看土拍，土拍高不高看政策，政策好不好看财政，财政好不好，看房子卖得脱不脱。就目前成都这种高强度限价，谁还敢高价拿地，没有高溢价地，没有高价房逾期，开发商不敢拿地，土地卖不求脱，成都gdp就要被武汉等超过，于是政策就要变，然后新的上涨周期就到了。
巴山夜雨170082780
成都未来两三年的房价，本人判断如下：
大部分区域房价不会下降，相对较稳，不排除个别项目降价。
判断依据：
房住不炒，购房政策收紧，信贷政策收紧，最近一两年，将是房产重点调控时间。
这会让火爆的市场趋于稳定，让成都房价在一两年内保持稳定。
另外，由于成都房价在全国同等级价格还是比较低，还有上行的可能。
大城市群建设，成都作为西南重点城市，也是国家重点发展城市之一，未来规划和建设上会助推房价上涨。
人口因素，成都人口众多，流入人口多，需求大。和郑州，合肥横向对比一下，可以作为房价参考因素。
虽然种种因素昭示着成都房价有继续上涨可能，但由于特殊时期，最近两年房价会比较稳定，不排除开发商因为资金压力而降价。
非主流地产评论人
成都这个城市可以说是一个宜居的城市 ，生活节奏比较慢，在全国房价热涨的时候，成都才慢慢的起来，所以不少人那时候选择定居成都或者投资房产。成都目前基本上也翻了一倍了。由于起步低，所以总体上的价格大概在1万靠上一点，相比于很多城市，这个房价并不算是很高。
成都未来房价可能还要继续上涨，另外成都被定为为国家中心城市，说明以后发展会很不错。对于当地人来说不管是居住还是投资，应该是个不错的选择吧。
365研究
成都未来房价会涨。
1：成都作为一线大城市。人口净流入量巨大，购房需求大，利好。
2：成都在不断被开发，土地价格会上涨，建筑材料也会提高，利好
3：政府出手干预房价，降低了房价增长速度，利空
4：财富积累增多，一家出现好几栋房子，而子女大多都是独生子女，未来需求减少，利空
个人观点，我认为房价仍然会小幅度上涨，
啄木鸟视频
总体上应该是稳重略升，但是看区域。比如人见人爱的天府新区，各人不太看好。真正的洼地，没有炒作的更值得投资。从股市看就知道了，大家都觉得是机会的大概率是个坑，大家都不看好的往往是牛股。
safin3160267708
其实我最讨厌专家讲话，我都不明白了，我觉得房价不可能跌价。跌价损失最大的是政府，国家靠卖地以及这方面的。一年随便都有几万亿人民币。所以我认为国家不会让房价跌。只有一个可能房价回跌，那就是打仗了，才有可能
