韓聖劍
津南素有天津“金三角”之稱，是連接市中心和濱海新區的重要通道。地鐵1號線延長線，後期計劃開通的地鐵8號線都將輻射到津南，由此說來，津南後期會很有發展。
北閘口鎮為津南區八鎮之一，周圍是雙橋河鎮、八里臺鎮、小站鎮以及區政府，交通十分便利。目前，北閘口有機械設備、電子信息、金屬製品、精細化工、輕工等五個支柱行業，工業的行業結構日趨合理。不過在津南區內，與成熟的項目海教園與鹹水沽相比，北閘口算是“處女地”
與潛力股，將來的發展還是可期的。
津南的鹹水沽商圈比較成熟，北閘口將會吸引更多鹹水沽商圈外溢人口以及市區人口，因為北閘口非常有價格優勢，目前成交樓面價均在一萬四五每平米以上。目前，津南區土地市場不斷有新地釋放。2018年4月下旬，在獲得了預售許可證的住宅項目中，環城的5個項目中大都以津南項目
為主。獲批銷許的津南項目，大部分已開盤。更多的集中在海教園區、鹹水沽、北閘口和南八里臺。北閘口的福晟錢隆學府就算一個。
除了工業產業，土地供應等條件外，北閘口的人居環境也是不錯的。2017年改善農村人居環境示範村名單中，天津市共有5個村入選，其中就有津南區北閘口鎮前進村。
昔日北閘口地區是練兵場，如今北閘口農業有“農耕體驗園”，工業有北閘口工業園，科研機構有南開大學津南研究院……，還是那句話，北閘口發展“有料”，未來可期。
每日新報
就區域而言，北閘口區域並沒有周邊的鹹水沽、海教園優勢，未來一段時間的可能依舊會依託鹹水沽的商業生活配套，現階段售房源項目相對也少。但是從2017年開始，該區域有多宗土地掛牌入市，樓面價達到了12000-13000的價格，已經高出周邊錢隆學府的11500的新房價格。價值“窪”地凸顯，但是還是要看未來整體區域的綜合發展。
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