韩圣剑
津南素有天津“金三角”之称，是连接市中心和滨海新区的重要通道。地铁1号线延长线，后期计划开通的地铁8号线都将辐射到津南，由此说来，津南后期会很有发展。
北闸口镇为津南区八镇之一，周围是双桥河镇、八里台镇、小站镇以及区政府，交通十分便利。目前，北闸口有机械设备、电子信息、金属制品、精细化工、轻工等五个支柱行业，工业的行业结构日趋合理。不过在津南区内，与成熟的项目海教园与咸水沽相比，北闸口算是“处女地”
与潜力股，将来的发展还是可期的。
津南的咸水沽商圈比较成熟，北闸口将会吸引更多咸水沽商圈外溢人口以及市区人口，因为北闸口非常有价格优势，目前成交楼面价均在一万四五每平米以上。目前，津南区土地市场不断有新地释放。2018年4月下旬，在获得了预售许可证的住宅项目中，环城的5个项目中大都以津南项目
为主。获批销许的津南项目，大部分已开盘。更多的集中在海教园区、咸水沽、北闸口和南八里台。北闸口的福晟钱隆学府就算一个。
除了工业产业，土地供应等条件外，北闸口的人居环境也是不错的。2017年改善农村人居环境示范村名单中，天津市共有5个村入选，其中就有津南区北闸口镇前进村。
昔日北闸口地区是练兵场，如今北闸口农业有“农耕体验园”，工业有北闸口工业园，科研机构有南开大学津南研究院……，还是那句话，北闸口发展“有料”，未来可期。
每日新报
就区域而言，北闸口区域并没有周边的咸水沽、海教园优势，未来一段时间的可能依旧会依托咸水沽的商业生活配套，现阶段售房源项目相对也少。但是从2017年开始，该区域有多宗土地挂牌入市，楼面价达到了12000-13000的价格，已经高出周边钱隆学府的11500的新房价格。价值“洼”地凸显，但是还是要看未来整体区域的综合发展。
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