周安餘1
新房有所下降，但是趨勢已經比較平穩！二手房還有上漲的衝動！
從連雲港各個區域來看海州區最貴，原來的新浦區作為政治經濟核心區域，連雲港最好的資源都再此區域！房價依然堅挺！
第一，所以針對連雲港房價來說！整個城市價格趨於穩定！
1.國家房地產調控力度不減！調控主要是穩定房價，不可出現大漲大跌！這是趨勢！
2.經過一輪的上漲，該買不該買的都買了，潛在需求客戶已經不多，同時房地產價格漲跌也有其自身規律！
3.棚戶區改造貨幣化安置還在繼續，城鎮化也在推進！自然還會有一批有錢剛需客戶買房，這也是房價支撐的關鍵！
第二，凡事得有個區別！
連雲港均價穩定，不代表所有區域縣城也是如此！所有的物品都是物以稀為貴！對於城市南京的一定貴於連雲港！因為南京的整個配套都是江蘇最好的！對於連雲港來說，新浦最貴因為，雲集了連雲港最好的配套！
所以海州區房價最貴但是也最堅挺，甚至還會出現小幅度上漲！在買房客戶越來越少的情況下，連雲港郊區房價可能會率先出現跌幅！但是近兩年還是以穩定為主！不會出現大幅度的殺跌！
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