美食家公社
中央政府提出的是“住房不炒”，地方政府提出的口号是“租售同权”，大家都在调控房地产，很多民众也希望房价能下跌，能够去杠杆化，去投机化，但是房价跌到啥位置你会满意呢？
事实上，房价跌到啥位置只能是一部分人满意，而不可能是每个家庭都满意。我打个比方，2002年，我们家动迁，我去看周边的房产中介，二室一厅也就是20-36万左右，当时我就觉得不满意，房价太贵了。现在收入大幅上升，觉得这太便宜了。
所以，在不可能每个家庭都满意的情况下，要让多数工薪家庭比较满意，那就是需要有一把标尺来衡量：一是大城市房价跌到平均收入的12至15倍，如果居民平均年收入是8万元，那就是希望房价跌到120万能买到100平方米，也就是说一线城市平均房价跌到1.2万至1.5万/平方米相对比较合适。我们认为,这样的房价可以通过你努力能得获得的，而目前一线城市房价收入比是40倍，是你再努力也够不到的区域。
二是，房价与租金之比，国际上较为适合理的租售比是5%，也就是说投资买房者，他投资房地产后，从不等房价上涨，而是坐收房产租金，每年能有5%的回报率，还是比较可观的。而现在上海的新开楼盘，动辄8万/平方米，买100平方米要800万，而同类房屋对外租金只有每月1.2万元,，这样的租售比连投资买房者也承受不了的。
三是，当房价逐步与当地居民的收入接轨后，应该也是随着当地经济和居民收入的增长而上升，不应该一年涨一倍，更不应该像上窜下跳，这样就不利于房地产市场的发展了。
总结一下，我们希望中国的房价是当地居民平均收入的12-15倍之间，同时，租金回报率在5%左右，而且房价要避免大起大落，保持长期稳定，居民收入增长了，房价也涨，要是经济不景气，居民收入跌了，房价也要同步下跌。这样的房地产市场才健康。
不执著财经
房价的上涨是个普遍的趋势，也可以说是大势所趋的。因此，盼着房价的上涨也是很多人的心愿。
那么房价涨到多少才能让我们满意呢？
其实这个问题没有什么具体答案，只要可以涨，涨出银河系也是可以的。这肯定是很多人共同的想法。
但是实际情况是涨的太快太多不一定是好事，可能会造成楼市的崩盘。因此，平稳的上涨才是大势所趋。
那么涨多少是平稳呢？
老J觉得房价的上涨要达到通胀的水平也就可以了，每年涨个百分之七左右，既保值又不会引发楼市的崩盘。这样的速度一直保持下去，就可以促进房产市场的良好发展。
也只有房产市场的良好发展才可以支持房价的稳定上涨。两者是相辅相成的。
