无止境2
新加坡是亚洲著名的花园城市，空气质量好，实施双语教育，是东方遇见西方的宜居之城。
很多外国人都希望来新加坡置业，所以有的小伙伴问人民币400万可以在新加坡买到什么样的房子？
新加坡的住房主要分两种：政府组屋（HDB）和公寓（Condo），另外还有介于两者之间的EC（Executive Condominium） ----执行共管公寓，严格的说它应当属于高档组屋。
先来介绍下公寓，虽然新加坡公寓的外观设计风格各有不同，但公寓的硬件配备是很完善的，保安、健身房、停车场、游泳池、烧烤点这些都是标配。炎炎夏日，碧波荡漾的泳池边，和朋友家人一起爬梯、烧烤、游泳，多么舒爽！
不仅如此，越来越多的公寓也配有冰箱、洗衣机、烤箱等电器。如果你不介意白白的墙壁，装一下灯，置办一下家具基本可以拎包入住了。
这样高大上的公寓造价自然比较贵，但是，只要你有钱，不论本国人还是外国人都可以买。这算是个优点吗？
而组屋却相对亲民好多。新加坡组屋是政府承担建筑的公共住房，获得了政府的大量津贴。外观样式就比较千篇一律了，它使用了很多预制构件来降低造价。另一方面，组屋不是封闭的，没有保安，任何人都可以出入，也没有配套的设施（比如游泳池）。
组屋价格便宜，而且生活非常方便：吃饭、看医生、买菜等等生活琐事下个楼基本就可以搞定了。然而这样友好的住房，却只卖给新加坡本国人，外国人是不能购买的。只有在组屋住满规定年限之后，才可以在二手市场转售，可以开放给符合条件的永久居民购买。
公寓也好，组屋也好，敲黑板的重点终于来了，400万的人民币究竟可以在新加坡买到什么房？
买房不同于买白菜，除了房款之外，还要涉及到缴付税费的问题。新加坡政府规定，无论外国人还是本国人都需要支付3%的印花税（BSD），新加坡永久居民和外国人在新加坡购房还需要支付买房额外印花税（ABSD），外国人是15%，永久居民是5%。
也就是说，外国人在新加坡买房需要缴纳18%(3%+15%)的税费。
根据5月15日新币与人民币的汇率，1新元兑换4.75元人民币换算，400万人民币相当于大约84万新元。鉴于外国人在新加坡只能购买公寓，我们再看一下目前新加坡市场上公寓的价格。
新加坡的房产交易网站（PropertyGuru）给出的最新非CBD（中心商务区）公寓价格在每尺1300新元左右。如果按照这样的市场价格，84万新元预留出要支付的税费之后，几乎已经很难在新加坡的中心地带找到合适的公寓了。但是，把目光投向非市中心地带，一房室为主的公寓还是可以买得到的。
被打击到了？如果你是新加坡永久居民，那就有很大的转机了。转售的二手组屋是非常不错的选择。
根据房屋交易网站上二手组屋的市场价格，84万可以比较轻松的买到三房式、四房式组屋。比如，位于宏茂桥的1270平方尺三房式组屋网上售价在54万新元；位于东部淡滨尼的四房1455平方尺的组屋网上售价在58万新元。这样看来，在新加坡，作为永久居民，84万新元左右可以选择的二手组屋范围相当的宽泛。
新加坡眼
400万人民币，以最近两年最高的汇率可以换到八十万新元。新加坡不同地段，不同类型的房子差价很大，如果购买二手组屋，在略偏僻的地段可以买到140平米及以上的房子。买新公寓的话，最偏远的地段新盘每平米都要在一万二千新元往上了。在市中心区的话，这点钱也就能买个三十平的公寓。二手公寓在同等地段会比新盘便宜，便宜程度基本和建造年代相关。
