寻足74

之前卖房子，售楼处有一句话，没有卖不出去的房子。基本上不论什么户型，不论什么楼层，基本上最后都会卖出去。所以，买个楼层都有人选，那么就看你的个人爱好和需求量。下面来简单分析一下每个楼层的优劣。

如果一楼带花园，而且恰好你还有花园情结的话，可以选择一楼。不过18层的楼，即使有花园应该也不会太大，而且如果楼上有人素质差的话，可能会有空中抛物，这个需要注意。

理论来说，1—5楼这个楼层段夏季蚊虫比较多，现在小区绿化都好了，夏季如果物业没有采取有效的措施，那么蚊虫肯定不会少。这时候就要注意蚊虫的预防了。5—7层，这个有数据说是灰尘带，就是这几个楼层灰尘会比较多。如果喜欢开窗的话，这几个楼层就要慎重选择了。7—12层这几个楼层，9层应该是价格比较贵的，售楼的一般规则，中间层价格最贵，然后依次往下网上价格递减。7——12层也是客户选择比较多的楼层。12—18层，这属于高楼层，如果你喜欢高处，可以选择这几个楼层。

除了以上的基本信息，很多客户还有很多其他的要求，比如我看有个客户说的选择顶楼，理由是楼上不会有人吵。还有客户喜欢选择顶楼，是因为不喜欢别人踩到自己头上。另外有人喜欢一楼，因为觉得接地气。4、13、14、18层，因为有一些特殊的寓意，所以很多客户忌讳会避开这些楼层。也有很多楼盘会对这些楼层给出优惠政策。如果自己没有什么忌讳，其实，这些楼层性价比会比较高。

其实，买房对很多人来说都是一件大事，涉及到各个方面，周边配套，小区绿化，物业管理都是非常重要的因素。以上只是简单的介绍了一些客户选择楼层的情况，希望你可以结合自己的情况作出合理的选择。

三叔说故事

按照“楼层三分之一至三分之二位置为最佳”的原则，18层住宅适宜的楼层是7--12层。同时，还应该考虑生活便利、采光通风、环境问题、家庭人口等实际情况。

18层建筑各层楼层各有各的优点，6层以下住宅生活上会比较方便，上下楼方便，适合家中有老人的家庭选择居住。

13层以上楼层遮挡建筑物少，视野开阔，采光较好，空气清新，避免楼内外噪音。但高处存在上下楼不方便，安全救援难度较大，电梯、水电发生故障时苦不堪言。

那么哪层是最好的层次？就是7-12层。该区域比较符合国人的中庸之道，楼层适中适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出问题爬楼也不累，是比较理想的楼层。

个人看法，希望对您有所帮助，您有不同观点的，欢迎评论区评论，我们一起探讨。

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随着生活水平的提高，很多人原因选择总层数较低的楼来居住。这样的楼一般来说生活密度低一些，相对舒适很多。那么。我们就来说说，18层的高层楼我们选择几楼居住比较好呢？

对于18层的楼来说，我们选择的楼层跨度没有那么大。这里我们分两种情况来分析：

第一种，楼前无遮挡

对于楼前无遮挡的房子来说，我们选择的余地非常大。因为我们最关心的关心的采光在各个楼层都是没有问题的。那么我们就从一个环境的角度来说说。

对于低楼层的房子来说，周边都是绿化，这样就会造成两个缺点，一个是潮湿，一个蚊虫较多。这两点就让我们不要选择低楼层。

然后对于高楼层来说，18层的楼如果是在城市也不会有很好的视野效果，因此，高楼层的价格贵，但是不能很好的体现出价值。当然，个人喜欢的话还是很好的。尤其是顶层带阁楼或者露台的话，那么选择顶层就没错了。

这样一来，我们选择的区间，就只有“扬灰层”了，这个楼层对于广大购房者来说，一定不会选择的。但是，这里老J要告诉大家，“扬灰层”是村纯谣言，毫无科学依据，都是杜撰的。所以说，我们8-11层选择这个区间的房子真的是很不错的！

第二种，楼前有遮挡

对于一般的小区布局来说，遮挡楼一般都不会高于被遮挡楼的。同时在一般的18层的小区当中，楼间距再小也可以达到30米的。那么我们就根据这些假设数据来计算前楼遮挡情况下的楼层该如何选择。

这里我们带来一个公式：遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地纬度）

对于18层的楼来说，前楼也高18层，层高3米，那么总高就是54米，（90-23.26-当地纬度）=30°。代入公式:

遮挡高度=54-30tan30°=36.69米

36.69/3=12.23层；这里我们取整数层13层就可以了。

因为这里我们计算的是冬至日正午前楼层遮挡问题，只要冬至日不遮挡，其他时间也就不会遮挡了。所以说，从采光的层面来说的话，按照老J的假设数据13层及以上就很不错了。

当然，假设数据只是参考，大家可以根据公式自行计算自己的楼层遮挡问题。

房产老J

一般来说就是中间楼层较好，也就是常说的三分之一到三分之二楼层。

因为这有几个优点：

不用担心采光遮挡。按照建筑的国家标准，楼间距是有最小规范标准的。一般到这个楼层采光是基本保证了。

其次，上下楼也比较方便。当然，你说的这个问题也要具体问题具体分析

如果楼栋靠路边

那么建议还是选择高一些的楼层，那样灰尘的影响会小一些。可能还会有人说噪音影响。一个城市现在还主要盖18层，推断这个城市也是发展中城市，临路的噪音通常不会大到哪里去。

如果楼栋靠海边

那是海景房，如果是18层，那绝对是豪宅楼了。只要能看风景，哪个楼层都不错。

希望能对你有所帮助。

房真网

建议选14层以上，18以下。优点采光好，空气质量及空气流通都不错，噪音相对下边楼层要小。小高层楼的自来水增压泵一般在12楼左右，所以所14层以上楼层水压有保障。缺点是停电时上下楼不方便。不选14楼是因为14楼数字不好听，不选18楼。其一 ，是因为数字不好(有18层地狱之说)。其二，18楼是顶楼，如果上边防水做的不好漏水风险相对较高。其三，顶楼上边虽然做了保温处理，但是冬季因为上边没有住户，供暖时要比上下都有住户的楼层温度至少要低3~4度。

一个人的芬芳

强烈建议选择顶楼。唯一的原因，也是最大的原因就是上面没人。

相信很多不是住在顶层的都会遭受楼上叮叮咚咚的噪音烦恼，要是楼上的再有一两个孩子，那响声更让你不胜其烦。还有就是各人的作息时间不同，有时晚上你想睡觉的时候，说不定楼上的刚回来。早上你还在梦乡的时候，楼上的说不定就起床。总之，很烦，经历过都知道。

现在社会吧，不缺吃不缺喝，缺的就是睡眠。由于工作家庭的各方面压力，人或多或少都被失眠困扰。好的睡眠环境太重要了，为了能得到更好的休息，还是选择顶楼吧！

董大千

选房共有18层选几楼比较好呢？如果喜欢安静的朋友，那么肯定是选楼层比较高，既干净，晚上还不吵，非常的安静。而且现在的高层都有电梯，上下楼也会很方便，并且就算遇到请停电了情况那么楼层里面也有备用的发电机来提供电梯呢，正常用电，所以可以放心的购买高楼层。最好不要买过低的，老子不但吵，而且还会非常的脏。放在原来的话图方便哪儿饭没有电梯的情况下，会选择买低楼层高楼层反而不好吗？但是有了电梯后这样的情况就不一样，楼层越高发卖得越贵。

许你波澜不惊的温柔194

如果选房，到底选几楼比较好呢？这个是根据个人喜好来定的。楼层高那么就会比较安静，对于老年人来说，我是喜欢安静的人来说，选择楼层高是比较好了，而且楼层越高，会越干净，有洁癖的朋友也可以选择楼层高的房子，但是楼层低地的房子更加的方便如果遇到楼层没有电的话，电梯不能用的话，那么楼层低的住户就要比楼层高的住户更加方便。

醋心已动168

个人感觉如果要买房选择楼层的话，18楼那么我会选择中间的楼层不会选择顶楼，也不会选择最下面的那一层，因为楼层太高不方便，如果电梯没有电了，那么爬楼会很累，但是楼层高会很干净，有个很安静。都存地方，虽然方便，但是很吵，而且很脏。所以从河道来看，还是选择中间的楼层更为时候，这样既安静又干净还方便。

时光是我爱不起的爱人845

15-16层,我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利,17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。

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