丨人在江湖飄呀丨
建議不要賣掉。因為從你目前情況來分析，你已經23歲了，工作相對穩定，也想有個固定的家。並且下一步，你將會面臨著結婚，那麼這套房子對你來說，是剛需。
在剛需面前，無論房子升值再大，那麼僅有的一套房子，肯定是不會出手的。因為，穩定的家庭是幸福生活的保障。
首先，從你買房的價格來分析，你應該是在三、四線城市。就目前而言，這樣的城市發展潛力還是比較大的，房價在當地應該處於較低情況，升值空間還存在。特別是一些待開發或者正在開發的區域，升值空間則更大。
如果現在你賣掉，隨著房價的繼續攀升，可能再買房會付出的代價會更高。
其次，就目前房地產行情來看，一線、二線城市基本都已經實行了限購。高額的房價已經把很多城市務工人群逼的無法繼續在高消費的城市呆下去，很多人選擇了逃離北上廣。這部分人面對高額房價，很多人連首付都付不起，再加上各種限購，最終只能是掙了錢選擇回到老家。回到老家，最先考慮的就是買套房子。一方面是為了讓孩子在縣城學校接受更好的教育，另一方面也是為了提高自身的生活質量。
再次，從目前你的工作待遇來看，在小縣城一月3000元工資，如果節約點花費，還是能積攢一些錢的。我所瞭解的，一般小縣城的工資單位很多都處於2000多元，你的工資應該處於中等偏上一點。你完全可以把節省的錢拿去還借別人的欠款。即便是無法一次性還清，也可以每月少還點。這樣通過自己不斷努力，不僅還了欠款，還能落下一套房子。
最後，如果你覺得壓力大，完全可以把房子租出去，這樣每月可以減輕你的經濟壓力。月供可以靠租金去支付，你可以租個便宜點的小房子，作為過渡。
從目前房地產市場行情分析，下一波的房價漲幅還是存在一定空間的。建議你暫時不要賣掉，最好還是保留著。
在剛需面前，大家最需要就是有個溫暖的家!
李明德
1.賣掉房子你能幹什麼
當下，題主說自己的房子由於政府開發猛漲了20萬，確實這個漲幅很高，難道題主是擔心房價又會下降跌回去？要知道，房價不是股市，股市高拋低吸，似乎很正常，但是縱觀這10多年的房價，儘管有幾次回落，但是降幅都不大，然後又再次上漲。從題主的個人情況看，如果賣掉房子，短期看，確實賺錢了，還了以前的債務，還能淨賺20萬，這樣自己手頭就寬裕了，那麼，然後呢？你賣掉房子能幹啥？難道用於消費？顯然，題主月薪3000，是不敢隨意消費的，如果肆意消費幾年，甚至覺得自己掙錢了，上班那點低收入也看不上，進而產生了厭煩的心理，進而辭職等，那麼，幾年後，20萬可能就不復存在了。除非有一種情況，那就是題主已經看好了某個創業項目，而且是成功率非常高的，需要資金來投資，那或許還可以考慮賣掉房子。但是創業、做生意的事，很難說，成敗都可能發生，所以，如果不是有特別看好的項目，建議都不要賣房。
別說你是一套房，坤鵬論身邊有些朋友已經擁有兩套房或者更多，面對房價上漲，他們都沒有賣出，問其原因，答曰：賣了之後能幹啥，如果賣掉，本身都是按揭的，這點現金可能轉手買一套房子首付還不夠，而且房貸政策，很難再貸到款……這就是現實，持有不動產，投資是更可靠的。
2.辛苦幾年，價值投資長線看好
可能題主當前最大的壓力就是房貸，同時自己還藉著款，所以倍感焦急。這種情況也能理解，但是既然有了個好的開頭，那麼就多承受幾年的壓力吧，辛苦最近幾年，換來的可是未來的幸福，在經濟走勢長期向好的情況下，房價也不會多低，所以，價值投資長線是利好的。
要解決短期的壓力，題主可以努力工作，爭取更高的收入，另一方面，發揚不怕吃苦的淨勝，自己想辦法多做兼職，能找到發揮自己特長的兼職更好，如果不行，還可以多出點體力。比如週末去派發傳單等，都可以額外掙一筆錢。此外，只要頭腦靈活，還可以在當地擺路邊攤、經營燒烤點等等，這些活看起來可能不夠體面，但是實際上利潤空間比較大。比如路邊攤賣日用小百貨的，利潤超過50%，有的甚至超過70%。所以，只要努力，咬緊牙關，辦法總比困難多。曾經以前有個段子，北京一個很有想法的年輕人，賣掉自己的房子，去國外打拼了多年，滿以為自己混得不錯，殊不知，回到當地，才知道房價數倍的上漲，自己這麼多年辛苦努力掙的錢，不過是以前自己房子的增值。當然，這個年輕人的做飯也未必錯誤，但是卻反映了價值投資的重要。當然，最後不得不說，擁有房產，對題主找女朋友結婚等方面都非常有利。
坤鵬論
【可以說你是“有趣的靈魂”，還可以說你是“好看的皮瓤”。】
不管怎麼說，你的性格富有激情、敢於冒險，你這個人也看的長遠。
但我依然建議。。。
【建議】你先把首付借款還上，然後去想著結婚的事情，找一條安安穩穩的路走下去。等再過兩年，經濟條件非常樂觀的時候，可以再置業。 
（以下答案是建立在問題描述之上的。但如果你是富二代，你就不用往下看了。）
先看你的問題和描述：
問題：月薪3000，去年找人借錢首付了一套房，因開發高新區，今年漲了近20萬該不該賣掉呢？
問題描述：23歲出來打工，16年 在個小城市找了個3000工作，比較穩，就想著安家。借錢首付了套房，原價30萬，運氣比較好，趕上開發高新區，房價猛的漲了近20萬，朋友們出出主意，這房子賣不賣？如果賣了這錢拿去做什麼最好呢？
這個劃線的地方：
1、23歲出來打工，16年
說明你的年齡已經老大不小了。我現在的話可能在25、26、27歲左右。
年輕就是資本。你還很年輕，說明你的時間資本還很大，還有很大的上升空間。
但你不能盲目地透支你的未來。誰能保證你的未來幾年，沒有不知名的障礙（如生病、離職）？一旦遇見，你斷供的可能性比較大。
2、小城市
可以看出來，你這個城市最起碼是三線以下的城市。
這樣的小城市，生活安逸，節奏慢，消費水平不是很高。
那麼，你的薪水可以說是可以滿足你的日常使用：吃喝+月供。但承受不起你的高消費。
3、3000工作，比較穩
這個我想，你的工作肯定是某個事業單位之類的，要不然你不敢說自己的工作穩。
或者說，“你在他鄉想著安家”也可以看出來你的單位性質。
在當下這個時期，各項工作都比較嚴，特別是在紀律這個方面。一般工作人員的經濟狀況都是“撐不著，也餓不死”。
簡單來說，就是你的薪水，可能剛夠你還月供+吃喝，沒有什麼結餘，或者結餘太少。
4、想著安家
反正安家也很好。到這個年齡，想著娶老婆，這是一個正經事。
但是，你首付借款都不先還，而去結婚，感覺你又有些冒險。
我不知道你工作的地方，結婚彩禮是要多少錢？酒席、傢俱、家電、衣服、首飾呢。不敢說十萬，也得有八萬吧。
你看，這又是一個硬性支出吧！（在這兒，可別有人說入贅到女方家，這個有失尊嚴）
再說了，哪位姑娘嫁給你，不是為了和你好好過日子——安穩的日子。誰願意給你還一屁股債的窟窿呢？
就算你結婚的時候你瞞著她，但是這個借款窟窿，遲早有露出來的一天。
5、借錢首付了套房
借錢付首付這件事情我感覺你第一比較冒險，第二，有眼光。
但是，眼光是建立自己財務狀況良好的基礎之上的。
我為什麼這樣說？我在前面也說了，就是怕有不知名的障礙，會使你這個經濟斷供。
6、原價30萬——房價猛的漲了近20萬
16年、17年，全國各地市的房子都有漲動。
像你這樣說的，開發高新區，房價漲了20萬。它這個漲價我感覺很虛，它不是很真實的。（真實的把20萬放到手裡，那才叫真金白銀）
現在很多人都有自己的房子，漲了多少錢，挺牛的，但是你怎麼能把這漲的20萬拿出來，變成真金白銀，你估計你也不會捨得吧？當初花那麼低的價位買過來的。
我估計唯一的辦法，就是去賣房了。
在20萬你拿到手之後，你再去買個新房，交首付的話，那肯定買的房子，比你現在的位置差、價格低。
跟你心中的期望值又差了一大截。
【總結】
投資是建立在有經濟基礎之上的人做的事情。
投資有風險，買房需謹慎。
冉茂睿Rise
首先恭喜你，在16年房價上漲之前下手買了房，作為23歲的年輕人來說，有這樣的眼光確實是很不錯的。
那麼這套房該怎麼去處理呢？
自住。
按照題目所述目前你工資3000元，在小城市現在也有一套房了。以後成家立業都是需要有一套房的。尤其在現在這個房子已經是結婚四大標配之一了。以你現在的工資水平和現在的房價，當到了談婚論嫁的時候想再去買一樣的房子，估計付出的代價更大了。你也說你買房子的初衷是安個家。作為剛需來說，不論房價漲到什麼程度，自住的需求是不會變的。除非你換了一個城市，或者完全是不需要自住房。
賣房做投資。
小城市的房價在2017年去庫存的刺激下漲幅能達到20萬也算是不錯了。如果選擇賣房後去做投資的話，一定先做好思考。第一，有沒有適合自己的項目，也是自己擅長的；不能拿著錢傻傻的去找個項目去做；傻傻的投資往往是會失敗的。第二，投資有風險，選擇需謹慎。以你目前的個人能力可以看出，沒辦法再次輕鬆獲得這麼大的一筆財富了。投資的風險一直是存在的；自己是否能夠承受得起一定的投資損失？如果出現一定損失，可能自己會恢復到以前買房前的狀態，自己能否接受？
作為一個安家的年輕人，個人建議還是自住。你們覺得呢？
不達標達人
我覺得看你自己情況而定吧！我也是這個情況，但是沒漲那麼多，四線城市5萬左右。我把我的想法和你分享下。
你買房是為了投資還是結婚自住？一線還是幾線。
投資的話建議再放下，因為環保限令，估計還會漲。
結婚自住的話，就沒有必要了。你這裡漲了，其他地方也漲了呀，你拿那麼多錢還是隻能買這樣的房子。當然，如果城區沒漲，可以考慮。而且如果是準備結婚的話，沒房子那能搞定丈母孃嗎😸
其實每個人都有壓力，我現在每個月3000多點到4000。房貸2600，一臺車。緩緩就好了。到時搞個簡單裝修，自己住或者出租，至少房租省了點吧。
再一個，你現在交易應該沒下證吧，正常途徑是沒法交易的。更名的話也是一筆不少的費用。而下了證的話，過戶費也是一筆大費用。對於購買你房子的人來說也是一筆購房支出。
雲淡風飄92700296
依我看，樓主還是把這房子賣了比較實用。從你的收入以及債務情況來看，你每月工資3000而且比較穩定，又欠別人那麼多債務買的房子甚至可能還有房貸，你一定手頭無餘錢日子過得緊巴巴，現在基本是入不敷出的狀態！如果繼續持有此房，你的生活質量不會有任何提高，而且以你現在的狀態沒有家人的援助基本很難把借朋友的錢還上，他們的錢不是大風颳來的，大家都要養家餬口，短期藉藉可以，長期不還錢可能以後連朋友都沒得做！你在開發區的那套房現在只是一張紙上的餅，甚至交房後你的裝修、物業費、水電費等等都會是大問題！因為它位於開發區，周邊的生活配套等的價格也會大幅提高，說實話，以你目前的消費能力已不適合在此處定居！
但是你想想，如果你現在賣掉這房子的話，可以還掉借朋友的錢的同時還有足夠的錢另覓它處買套稍便宜點兒的房滿足剛需！然後憑你的工作可以還還房貸，不至於那麼大壓力！等過段時間工資提高了還可以攢錢用於裝修或者用於提高生活品質！
總之，不論幹什麼都要量力而行，自己生活品質自己幸福感提高了，才是實實在在的，不要人云亦云，因為別人和你的人脈、經歷、家庭背景等都完全不一樣，努力做好自己！
銀牌評論員
這個問題應該問誰最合適？當然是自己了
首先如果賣了，你有房子住嗎？這是剛需問題，如果有，那麼才能考慮下面的！
你缺錢嗎？或者還貸壓力大嗎？如果是，那可以賣了！因為已經賺了！
其實回答到這裡我突然想到，你現在應該是把這個房子當成了一種投資產品，其實你想問，現在賣划算還是應該繼續持有！如果是這樣的話，又不急用錢，我認為繼續持有比較好！希望你明白一個道理，地只有那麼多，人口是增加的！從供需關係就能明白這樣做的道理，還有從社會穩定的角度，房價不可能像很多人想的那樣暴跌，因為銀行還有那麼多貸款沒還，如果房價跌了，壞賬增加這種情況是大家都不願看到的！
Psychosocial7189436
從現實為你分析下！那就是現在堅決不賣，那怕壓力很大也別賣！3到5年後可考慮賣！
一、從你買這房30萬大概得出你處於2，3線城市！平均房價3000左右！開發高新區才一年說明漲20萬這不是最高的時候，可能你城市才剛剛開始發展，如果是你城市第一個高新區說明應該還有一段比較好的漲幅，這時間大概就是2到3年後！
二、現在對於新房出售的稅收是很高的，你現在過戶費用估計都要好幾萬！加上你20萬左右的房貸，利息看你3000工資估計分15年左右這個時候利息都十幾萬！
等於這個時候你把房子賣了一毛錢沒賺！等房子5年新房稅收到期，這個時候新區開發也差不多了！房價應該有個更穩定的價格在考慮
小黑53738653
我是濟南的，自從15準備結婚後就一直在看房子，15年下半年，濟南房價很平穩，就沒有著急，一直在看啊看，16年一開始就漲了，就沒有在看下去，直接在西客站買了一套小的，買的時候已經比15年下半年每平漲了500多了，然後就是等著交房，等到今年年中交房的時候已經到12000左右了，算下來比買的時候翻了快一倍了，但是我也不打算賣掉。因為我們老百姓買房子是住的，再說現在第二套房子的利率要上浮，首付比例也高，當初房子的全款放到現在也就是個首付。賣了也根本就買不起現在的！雖然同事經常說我有眼光什麼的，但是沒有變現的就不算真的，一切都是虛幻的，也就是能起到點心裡安慰的左右吧。哎，我等屁民，有住的地方就行了。
以日三餐
你提供的信息太少，沒有提供地方，現在價格，自己是否有自住需求等信息。如果你現在沒有住房，用來自住不錯，高新區以後工作機會也多。如果不缺住房，得看你所在城市，如果一二線建議長期持有，如果不是很強勁的三四線建議可以賣出。現在國家對房地產調控非常嚴格，2018全國的房價基本都會趨於穩定
