电瓶车电瓶在小区被偷,物业说没责任,又到交物业费时间,我该交吗?

耳朵冰凉1

不邀自答,谢谢!

一、物业公司,它指接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。通常来说是小区设备设施,次序维护,绿化,环境卫生等维护管理等!


二、我们可以根据物业服务合同查看,物业公司的权利,有没有对小区车辆及财务管理的义务及责任!如果存在保管义务,物管公司应当赔偿。

三、没有保管义务,但是车辆在小区被盗物业公司应当积极配合!


四、物管费是物管公司提供服务后,业主应当缴纳的费用,在法律上属于两个不同的主体!

综上所述总结如下,车辆在小区被盗,可以追究物业公司的管理责任,或者赔偿责任,如果没有看管义务责属于自己保管不当!不管物业公司存在各种过错,物业费都应该交。

所以这物管费交了还…………唉!


物业暴走老蚂蚁

难道南宁周某去你小区了吗?他又出手了?


开个小小的玩笑,毕竟周某现在也改邪归正了,曾经那个放言说一辈子不打工的周某已经不在了,他也要开始过日子了。

好,让我们回到题主这个问题上,自己的电瓶车停在了小区内,但是却丢失了,应不应该找物业负责任。

第一:要看你和物业签订的合约,有些的小区是不负责看管的,也会贴一张告示,“该处停车免费,丢失概不负责 ”。我之前是有住过这样的小区,不过好在我没车,我就没怎么注意过这些。

第二:物业有签订看管车辆的,那么,这个时候要看你自己有没有违反过物业人员的规定。有些小区是有专门停放摩托车电瓶车的车棚的,如果你是停在了外面,挡住了行人,并且那块地方有明确规定不属于看管范围内的话,那就是你自己的问题了。

第三:小区内都有保安,进出都有门卡,那么有外来的陌生人的话,保安需要负责任,需要那个人签字才可以进入,如果安保人员这一点做到了的话,那么你的车很可能是被同小区的人偷走了,但是个人认为,这种几率比较小。

第四:不是可以调监控吗?为什么不调一下监控看一下,这样也好确定你的车是在什么情况下被偷走的。

至于物业费要不要交,个人认为还是得交的,没办法,这些都是规定的,你既然租在那里或者买房在那里,那么这些都是没办法避免的。

然后呢,一定要记得把自己的车锁好,小区是不会有大货车来可以把你车子抬走的,只要你锁了。


小猪佩奇社会猪pig

电瓶车在小区被偷时有发生,物业公司是否有责任。首先要看物业和业主签订的《物业服务协议》中是怎么约定的,如果有看管责任,物业当然要赔。一般情况下,小区都是有存车棚的,业主把车停在存车棚里,每月都交了存车费,如果丢了,物业肯定是要赔的;如果车主没有存放在车棚而被偷了,物业是不会赔偿的。

其次,要看物业是否尽到了巡视职责,小区是一个封闭的管理区域,进出口都是有人值班的,陌生人进出小区都要进行登记,如果没有做到这些,物业有一定责任,但不是全部责任,因为物业公司只是协助管理小区公共秩序,车主还要自已锁好车,最好存在车棚里。

再次,如果小区物业多次提醒车主注意安全,把车存入车棚,而车主不听,把我车停在公共楼道,不但影响他人出入,还给不法分子造成有机可乘,这就怪不了别人了。

这个和物业费没有直接关系,该交的费用还是要交的。


认识你真好78397770

题主你那小区的物业是干什么吃的?我在小区的物业干过,当过保安的,小区业主的自行车和电瓶车有专门的停车棚,停车棚只有一个进出口,门口是有保安24小时值班的,那时候每辆车每月收费10块钱,也是为了防晒防雨雪,出现丢失的情况追究当班保安的责任,由物业出面向失主负责全部赔偿,而且停车棚里是有摄像头的。不缴费停车的,物业也会专门给业主规定别的地方停放,都在摄像头可以近距离监控的范围里,出现丢失物业仍然要负一部分责任的。当然有种情况物业是可以扯皮不负责的,车子不锁的,不拔车钥匙的,有的业主也大意,更恨人的是觉得交了物业费你物业就该全部负责,反正天天总能有电动车上不拔钥匙的情况,保安锁车拔钥匙还要保管弄得我们也是头疼,锁好车一为自己车的安全,二来用钥匙我们也知道是车主骑走自己的车。不知道题主遇到的是什么情况,真的是物业只收钱不负责,你只管去扯皮好了,引起业主们的公愤,只要有10家以上的业主不交物业费,事情搞大了,物业为了收费也总得要点儿脸吧?


立志成虫

出现这样的情况坚决不能交,打个比方今天你丢根针无所谓,物业也无所谓,明天你家离被盗了,你有所谓,物业还是无所谓,那我们请他们来干嘛,每年只管找业主收费,其他任何安全问题都与他们无关吗?那谁都想去搞个物业公司,这不就是一本万利嘛!

物业的职责

物业主要负责小区的物业管理,经营和服务等,其中不仅包括了环境维护,垃圾清扫,还包括重要的一条安全巡逻和治安管理工作。也就是他们应该也对这一项工作负责。

案件分析

  • 电瓶车电瓶丢失,物业难辞其咎

虽然小区被盗事件时有发生,但不代表就不应该有人负责,我觉得业主的电瓶车电瓶在小区被盗,物业必将有着不可推卸的责任,也可以说办事不利。

首先物业既然接手管理这个小区,那么就必须拿出让业主信服的理由,有什么能力证明能够管理好这个小区,这样的小事就直接推诿说自己没责任,其他的事情估计也是枉然呀。

其次物业要确保小区院墙完好,只有那些大门可以进出,不要还有围墙缺口等,那怎么管理都还是白瞎,安装摄像头在必要的路口,这样出了什么事也好追踪查询。



  • 事情没解决,坚决不交物业费

可能有人会说,那这样都不交,小区最后不是没人管理啦,且不是更加的不堪啦,但我想说你交了钱,可以得到什么呢?除了助长他们更为嚣张的气焰,其他啥也没有。

说两个我遇到的真人真事,第一个和这个情况一样,业主上楼回趟家,下楼电瓶不见了,找物业,物业也是百般刁难,调监控也说监控有问题,总之处处让你不爽,最后那业主就说“以后别想再要一分钱物业费”,那天正巧我在修车碰到她气愤的去买电瓶。

第二件事一个小区肯定什么样的业主都有,旁边的那小区,买了一楼的户主居然直接把阳台给全开了,门前自家圈了很大一片草坪,有的直接浇了水泥,有的直接种菜,物业去叫唤两声,别人照常进行。

这些分明属于违建,绝对不允许的,可是他们睁一只眼闭一只眼,只要不影响他们的利益,一切都不是问题,爱怎么搞怎么搞,只要他们搞到钱。

说个题外话,小区停车问题,

每个小区都在收停车费,我们小区也不例外,换了个新物业,来了啥都没干,先把大门修修好,把停车费涨一涨,啥目的,明目张胆的搞钱,而且还搞事。

来了最起码让业主首先看到你的正面不一样,而不是全是反面效应,谁愿意和你配合,拿钱请爷的事我想没人乐意,结果因为出入大门的问题天天报警,还打过仗。

你是业主你肯定也闹心,自家的房子还因为一个物业,天天和你在叫板,每天拦你两次,和你吵两次,上班你都没心情。所以物业在业主心中说实话印象真的不好。

总结

  • 出现这样的情况物业费还是缓缓吧,你可以看看这物业后续的经营方式和处事态度是否有正面转换,如果有还可以考虑,如果没有还是歇歇算了。
  • 花钱请爷的事,或许现在是大部分业主的共识,但我们也不能让他们这么舒舒服服的继续躺在那把钱收了,都不交让他弹尽粮绝,或者业主联合起来罢免了他们。
  • 我一直都在想如果能够所有小区自制管理,绝对比物业管理省钱省事呀。

淮水行

物业费应该交,交物业费和电瓶车电瓶被盗是两件事情,不能结合在一起。物业费的总体概念是为了全体业主服务的,如果你不交,可以说已经侵害了其他业主的权利。 你的电瓶被盗,要看物业有没有做到安全防范工作,毕竟物业不承担保管义务。如果是因为物业工作没做好,例如:监控不到位,巡逻不到位,门岗防范不到位,那你应该去找物业要赔偿。服务与物业费用也有关系,要是3.4毛的物业费,我想物业公司也不会出这个费用。 友情提示下,如果因为这个原因不交物业费,最后被告上法庭,你基本会输。


带路看新闻

电瓶车电瓶被盗,是否与物业公司有没有责任,首先要看物业公司与业主有没有保管,赔偿的合同的约定,小区物公司,小区业主都应遵守合同约定,共同协作把小区安全保卫工作做好,给小区创造一个文明,和谐,幸福的小区。


董先生的奇闻杂谈

物业费里的服务内容包括这个方面的,应该让物业负责,如果你家的物业费只有3角一平方,物业服务里没有这个方面的服务承诺,你这个要求就是无理要求。

物业的好坏,只要物业完成了合同里承诺的服务内容就是好的物业。

一个小区如果没有物业公司去管理,业主自治,请的维护人员就一定好,服务做的能让所有业主满意,出了电瓶车被盗事件会赔偿业主损失?

一个小区要管理好,需要业主,业主代表,物业服务公司。业主要遵守业主公约里的规定,业主代表起到监督物业服务企业和提出业主的建议让物业服务企业去执行,物业服务企业做好权责内的事情。


家园150131554

嗯,如果你问该交么,那么答案是肯定的,你为什么不交呢?因为电瓶车电瓶丢了?那么你车放在哪?放在楼道?你知道楼道不让放电瓶车么?再问一下,东西丢了不报警么?警察抓不到小偷得警察赔么?


天然呆88970771

物业费其实不是物业的重要收入,广告费和停车费才是他们的收入。你物业费交不交其实他们不怕,因为有停车费和广告费。再说他们撤出时会起诉业主,追缴物业费。而且现在法律规定,不交物业费会影响征信,并且直接从银行卡划扣。


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