沐如風579
這個問題的答案沒有任何爭議性，那就是：堅決不能買小產權房。
理由很簡單，那就是你把可能大半輩子的積蓄給一個偷稅漏稅，違法私自亂建房屋，並私自出售的人或公司。
這就相當於你買了一輛不能上車牌的事故違法車，多數普通人買車的目的都是開車不是收藏吧？同理，多數普通人買房都是為了居住或者等價格上漲後出手而不是閒置吧？購買小產權房未來你的房屋出現任何質量安全問題均無法得到保障，花了和商品房價格相差不大的錢住在一個沒有任何保障的房子裡，何必呢？
西安嚴打在建在售的小產權房
西安市建委有關負責人稱，目前住建部等14個部委正在研究制訂小產權房處理政策方案，西安也多次針對“小產權房”展開專項治理，除強制拆除、依法處罰相關單位外，違法開發責任人將被追究刑事責任，同時對建設、監理、設計單位依法進行嚴厲處罰。 西安市國土資源局相關負責人也介紹，對於在建、在售的小產權房，將嚴厲打擊，堅決制止。
根據目前西安市對於小產權房得處理力度，也就是說假如題主目前正在接洽一處小產權房，覺得性價比合適準備購買並支付了金額，此時有人舉報了你購買的小產權房，那麼就會對在建房屋進行拆除，對開發商處罰，對負責建設、監理、設計該樓盤的單位進行嚴厲處罰。也就是說目前市場上的小產權房都是由違法亂紀的人參與設計，由沒有任何施工資質的臨時人員建造，建造的過程中沒有任何人監督施工質量，請問你何必拿著自己辛苦賺來的錢去購買一個質量沒有保證、沒有產權證書、隨時會被拆除的房子呢？
圖為香頌國際城
我個人從事房地產經營上十年，每天都有大量的頭條用戶私信我相關問題，最近就有一位購買了香頌國際城的朋友後悔當初的決定，因為到現在他當初購買的房子已經四年還未交房，他當時用了自己全部積蓄還向親朋好友借了很多錢，他到現在非常後悔當初的決定，貪便宜沒有選擇正規開發商，希望你不要重蹈這位朋友的覆轍，在還可以選擇的時候購買正規開發商的房屋（五證齊全）。
最後對於其他回答中那些說可以購買小產權房的人我強烈的譴責和鄙視，你隨口一句話很可能害了一個家庭半輩子的積蓄打水漂。我們買空調都知道買品牌反而到了差不多一生只買一次的房子上忽略了品牌問題，不敢大意啊。
西一安鮮
小產權，在哪都買，都有風險啊，從法律上，都是禁止的，不合法的，沒有保證的，
小產權是過去的名詞了，現在比較少了，還有，現在全國都在住房確權，小產權的歸屬是誰，不明確，買了必然難辦房產證。
沒我房產證的房子沒有保證，同時當時建的時候工程質量也不知道，所以有風險。
樂哈哈生活
我2009年在西安未央湖附近買的房子，房價1800元，120平米，花了21萬。合同寫的五年辦房產證，可到現在也沒有辦，不過不影響居住，水，電，天然氣都有，沒暖氣，用壁掛鍋爐取暖，取暖費有點高。物業管理還可以，物業費很便宜，衛生打掃很及時。
這幾年附近建的商品房到現在沒有暖氣，沒有天然氣的很多。商品房這幾年漲價很猛，這種房子沒怎麼漲價，你想賣也有人要。房款必須一次付清，不能按揭。
這種房子10年前特別多，現在沒有了。我是頂樓，共六層。今年租給別人住12000一年。賣掉房價太低，實在划不來，先租著。看看以後怎麼樣，前年說要拆遷，補嘗面積在原來基礎上加百分之二十，後來沒消息了。
未央明月
小產權房誕生於1995年，雖然被定位為非法建築，但是由於價格低、買的起仍然有頑強的生命力。
西安的小產權房主要集中在二環外，由農村自己修改，賣給村民和外來人員。區域較為分散，很難治理。西安小產權房在2017年可佔到市場的30%。現在銷售的都有41個樓盤。房價越高，小產權房越有優勢，銷量肯定越好。
小產權房主要是低收入群體購買，想著又不是我一家，你能把我怎樣，能怎樣？
一、國家嚴厲打擊小產權房，多次公開表態要治理、清理。陝西省也指定相關政策，對小產權房在售的停售，在建的停建。對小產權房主有很大的壓力。北京每年都會清理一批小產權房來遏制小產權房發展勢頭。
二、小產權房沒有房產證，沒有保障，若是被清盤、拆遷，小產權房沒有收益，白白被拆。
三、小產權房物業、保安、供暖、用水都不保障，生活體驗差。
所以你要買小產權房，不如當首付來購買五證齊全的住宅小區。住的放心，有保障。
圈子那些事兒
1.不管是在哪個城市，小產權房是沒有任何保障的
2.小產權房買的時候確實價格很便宜，低於市場價很多，但是後期假如房子拆遷的話一點補償都沒有，並且小產權房沒有房產證，不建議買
買房專業指導
小產權房本事就存在著很大的風險，能不能買？這個要自己慎重考慮清楚，每個城市都有小產權房買賣的，給你幾個建議，如果真要買的話，第一是不是現房，買了能馬上入住的，第二規模越大越安全，第三有沒有報建手續，第四如果首付能買得起商品房的話建議買商品房去吧
深圳樂有房
不光西安，全國的小產權房都不能買——不受法律保護的東西堅決不碰！尤其是外地人去另一個地方買！
不佔小便宜，吃不了大虧！
不怕一萬就怕萬一，千金買來兩個字"保險"，否則年年都賣的車險就沒人買了——我又不出事！否則，你的養老也不需要交了——交的錢還不如攢起來買基金划來！
合法、穩當、是老百姓辦事應該考慮的一個基本原則！所以，堅決不買！
紅星閃閃耀秦川
低調著末路
西安買房子買小產權:一:樓間距低，樓道公共線路裝的粗糙。房子設計不太合理，小區環境差，沒有綠化。
二:沒房產證，拆遷國家不承認，不賠償。
三:若是自住要買小產權房，應考慮什麼拆遷。
房子是人生一筆大投資，買小產權應不宜。
