绫小路呀哇
最近，小妹发现一个城市的名字出现在新闻上的频率很高，它就是——天津市。
随着全国各省市抢人大战的愈演愈烈，每个城市都使出了看家本领来吸引人才的落户。这场始于去年春天的“抢人大战”打响之后，“战场”从武汉、西安、成都，迅速扩展到更多的各类城市；争抢对象，也从应届大学毕业生扩展至往届的年轻大中专生，从“人才”放宽到“年轻人”。比如，西安规定，凡是在该市已经就业的35岁以下的年轻人，无论学历，皆可落户西安。
“抢人大战”承载的已不仅仅是集聚自身发展所需的优质人力资源的功能，更承载了从战略上优化城市的人才和人口结构的功能。总体而言，它的社会效果是积极的，尊重人才，拥抱青春，为城市增添活力和生气，也让千万大学生直接受益多多。现如今，作为直辖市的天津直接放了大招：实施“海河英才”行动计划，放宽对学历型人才、资格型人才、技能型人才、创业型人才和急需型人才的落户条件。根据这一政策，在津无工作、无房、无社保，年龄不超过40周岁的全日制高校毕业本科生可“零门槛”直接落户。
这样一个低门槛的落户政策，一时间让天津变得炙手可热。政策引爆众多外地人才申请热情，不少北京及周边省市的申请者远道赶来。据新闻报道，自政策公布的16日中午12：30分至5月17日早上8：30分的统计数据显示，不到一天，已经有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。小妹认为一个被全国公认是“高考天堂”的直辖市的吸引力是巨大的。大多数人都抱着如果能赶在政策一次次发生变化前就办好准迁证，也许有望在天津买房投资，未来让孩子轻松考上“双一流”的大学这样的想法，不远千里落户天津。但是没有如果。一切以投机欲望为注脚，试图利用“bug”毫无代价地获得稀缺资源的故事，注定要这样收稍。
17日官网又发布了文件流程，会发现无论办理哪种类型落户，第一步都是先要办理在线申请。只不过由于服务器的瘫痪，官方临时决定允许大家不经网上申请，直接到线下来办理。但实际上，这种“线下办理”的实质，不是跳过线上的步骤，而是到线下来进行网申。
面对“汹涌”而来的落户人流，天津市开始细化规定：5月18日下午稍晚，天津市公安局在发出的《天津市公安局优化办事流程方便群众办理落户手续》中称，按照市人力社保局要求，对无工作、无名下住房，拟落户北方人才集体户的人员，需本人在北方人才办理个人人事档案存档手续后，再到各区行政许可中心引进人才联审窗口办理准迁手续。
到了19日晚上19:15分，《天津日报》刊发了天津人社局对政策的进一步解读。其中提出，在外省市有工作单位的人员，不能按在津无工作单位申报落户。如弄虚作假骗取落户资格，将会被注销户口、纳入诚信“黑名单”并通报原籍。并且，落户程序有所变化，北方人才市场不是必到之处，各区联审窗口也能领到提档函，同时还对人才相关资料预审核，预审合格的出具天津市引进人才落户审批表，然后回原籍提档，调入北方人才市场。
北方人才出具的存档证明和人才落户审批表，是办理准迁手续的必备条件。截至21日，该政策仍然延续，尚未发生其他调整。这就意味着在外地有工作的人是不能落户天津的。96个小时， 322张准迁证，1万多份调档函。目前只有极少数人拿到了“天津绿卡”，人来人往，太匆匆。从教育的角度来讲，“天津户口”含金量确实不低。2017年天津高考报名人数为5.7万人，数量是31个省和自治区中倒数第4位，而本科一批录取率是25.02%，位列全国第一。
从理论上讲，就是每4个天津考生，就有1个能被一本院校录取。对比高考大省河南9.48%的一本录取率，简直不能想象，这比在北京买学区房划算很多。有些网友调侃，“大都看准了天津高考升学率吧。可能在拿到准予迁入证明的一刻，孩子报考的大学都想好了。”小妹觉得天津想要的人才是能真正扎根在那儿，工作生活在那儿，能为城市的发展起到一定带动的作用的人。而不是住在天津享受着天津的教育资源，工作在北京，为北京创造价值的人吧。然而在天津人才新政出台的96个小时里，数百万人经历了从狂喜到震惊，从满怀希望到彷徨不甘。更多人只能将它当成一个做得太美的梦，醒时再空余一声叹息。
贪吃猪财经
5月16日，天津公布了一个计划——“海河英才”，名字还很好听。
计划中说，天津以后不用缴纳社保！不用居住证！本科生只要不超过40岁、硕士研究生不超过45周岁，就可以直接在天津落户，博士研究生落户则不受年龄限制。
好政策啊，但天津的人才落户政策只是一个全国人才招揽大战的一个片段，而人才招揽的通用招数就是“落户”！
人才大战进入高潮！
小司注意到哈，从去年开始，国内一些热点省市纷纷颁布了人才落户的相关政策，以各地政策措施招揽人才。
今年，为了吸引人才，北、上、广、深等全国20多个热点城市和省区相继颁布优惠政策，人才大战进入白热化，呈现出群雄割据的局面。
为此，小司整理了一下各地相关的人才落户政策，区分为两类，以供朋友们参考。
第一类：人才落户高标准的城市
这一类城市落户政策均瞄准高端人才、顶尖人才、创业人才和知名人士。以北京、上海、广州、深圳、杭州的人才落户政策为典型代表，其高标准、严要求令人惊讶！
仅以北京为例：
第二类：先落户后就业的城市
发挥人才红利是这一类落户政策的目标，施行这一类政策的城市往往坐拥大量人口和大量高等院校，却苦于留不住人才。
这一类落户政策以天津、南京、长沙、武汉、珠海、成都、西安、青岛等二线城市为典型代表，基本上针对本科生和本科生以上学历。
其中以青岛这个非省会城市的人才落户政策最为宽松。
人才落户，房价还是要涨？
小司想了想，发现上述这些代表性的城市发布的人才落户优惠政策，其政策主要集中在落户优惠、人才补贴、购房折扣补贴、创业资金补助等方面。
各地人才落户是好事啊，对人才重视啊。但小司注意到，网上这些关于人才落户新闻下面的评论，大家好像都在讨论房价的问题，而且还都“一边倒”地认为房价要涨。
从历年来的人才抢夺大战的结果来看，在落户政策执行的比较到位的几个城市，如西安、成都、武汉、青岛等，房价均有不同程度的上涨。
还是以5月16日国家统计局发布的《2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据为证：
个人应该如何选择本地化置业落户
青岛的房子能不能入手啊？在德阳置业怎么样啊？在珠海、大亚湾买房能不能涨啊？之类的问题......
1、买房，要买开发商工程建设第一期的期房。
为什么，因为开发商在工程建设第一期的时候，往往是会因为各种手续不全，造成自己无法向银行贷款。
不能贷款！资金链就紧张啊！所以啊这个时候预售的期房，一般来说，价格不会太贵。
2、建议买第一期的期房，还有一个原因——烂尾。就是这个时候预售的房产质量一般都有保证。所有的开发商都是在工程建设的最后阶段漫不经心，只会“烂尾”，而不会“烂头”。
3、最后一个原因，跟炒房客有关。
炒房客往往就是利用期房和现房的价格差套利的。不过现在，最好是“房住不炒”
这是小司自己多年观察总结的，不一定对，仅供朋友们参考。
小司淘保
随着中国的经济发展，我国的各个城市全部都是在飞速发展的，其中数十个一线城市、准一线城市以及二线城市更甚。各个城市都在争先恐后的招聘高校人才，吸纳更多的人口，各城市都在降低入户门槛，提高高额住房补贴，买房补贴以此来达到吸引更多年轻人创业以促进经济发展的目的。
因此，天津开展的"疯狂抢人大战"会带来以下几点影响:1、人口剧增，会带来巨大的购房需求。衣食住行是人类生存的必须条件，大量的人口引入必然会带来衣食住行等方面经济的增长，楼房有增值的价值，因此购房方面的需求会大大的增加。2、房地产商趁机拉高房价，完成楼盘大幅度涨跌的现象。西安早在几年前便开始进行人才吸纳战略，但众所周知的表示随着西安人口的巨大增长，西安的房价也跟着不多升高，有了西安这个例子，天津未来的房价也大概知道会是怎样的了。
3、在天津买房是落户的好途径。身为一线城市的天津，不仅地理位置靠近首都北京，地理位置极好，而且天津的物质文化发展都在全国首列。因此有不少年轻人想要在天津落户，而在天津买房就是落户的一条好途径。
哦你在这啊
天津正式公布了“海河英才”行动计划。
天津最新的落门槛，简单说，本科生不超过40岁，硕士不超过45周岁，博士无年龄限制，都可以在天津落户。
如果说其他城市是为了城市长期发展储备人才红利的话，天津则不然，它搞人才落户是有着非常迫切的短期压力的。
不过天津虽然在吸引人口上面的决心很大，但吸引人口最根本的还在于经济，在于就业前景，现在那些打算落户天津的，并不是真的打算去天津工作生活的，上文说了，他们当中不少人是看中了天津的教育，只是拿天津“过桥”一下而已。
天津经济一直处于比较低迷的状态，2016年GDP增速还有9%，2017年天津GDP增速仅有3.6%，2018年一季度更是只有1.9%。虽然全国GDP增速处于下行区间，但天津这个幅度已经是断崖是下滑了。
目前整个天津的就业形势一直不好，离职的离职，降薪的降薪。
在人口负增长的几个省市当中，北京要搞减量发展，人口减少是主动为之，天津和东三省都是被基本面拖累。
经济的恶化，人口减少，房价也好不到哪里去。链家网数据显示，过去的一年多，天津二手房价格一路下跌，跌幅已达11.6%。
虽然天津名义上是吸引人才，但客观上却对房价构成利好。
身边在北京工作的外地朋友，已经有不少人筹划在天津落户的事情了。他们在北京落户几乎没有可能，买房子压力也比较大，但在天津就轻松多了。
落户买房，再把小孩户口迁过去，以后孩子就是天津人，教育方面的压力要比老家小不少。
以高考为例，第一批次本科录取率仅次于北京，为23.39%，其他省市均低于20%。天津本地不仅有天津大学和南开大学，北京的高校对天津生源也是蛮照顾的。所以在全国范围内，天津的高考分数线一直是比较低的。
这下很多人的财路要被断了。我也大致了解了下天津落户的价码，5年前大概3万块，3年前大概5万块钱，而2017年到前段时间，大概要7-8万块钱。
现在这些钱你可以全部省下来，如果以天津二手房均价来计算的话，7-8万块大概能多买3平米吧。
看看这张图吧，大家对天津落户还是抱有极大热情的，不过好像APP已经瘫痪了。
天津房价大概率是要止跌回升了。
天津要想落户人才扎根下来，就得加快经济转型。过去这些年，天津这几年在转型上动作比较迟缓，对工业的依赖比较强，即使转型也主要集中的高技术工业，能够吸纳更多人才的金融等现代服务业占比一直不高。
天津必须在这方面展现出更大的诚意和决心才行。
楼市微观察
天津开展抢人落户的政策，短期内会提升房价，但是肯定不会长久，人口的暴增，增大了购房需求，使天津的房价会有一个暴增期，因为不光是选择落户在天津的人才需要房子，一些炒房一族在看到巨大的利益不可能不心动，天津房价会增长，但是政府不可能放任房价一直增长下去，那样就会造成尴尬的局面，人才落户买不起房子，那人才肯定不会选择天津，自从政府推出限购政策之后，天津房价就下降了。
天津有很多城市，那么在哪了城市落户比较好呢，宝坻是一个落户的好地方，近年来，天津大力发展宝坻地区的旅游业，教育业，就是为了在人才落户在天津选择之时，有一定的竞争力，宝坻本身的人口基数少，人口增加也不会出现拥挤的尴尬情况，反而人口的增大，可以推动经济的发展，一举两得，宝坻给人才落户的福利非常大，在宝坻潮白河畔上买房，只需要25万首付就可以拥有自己的房子，那里依山傍水风景优美，既能享受良好的生活氛围，又可以享受景观资源，是非常好的选择。 
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天津市实施服务民生服务企业“双十条”措施中，就包括创新企业引进人才落户政策，实行引进人才“租房落户”政策。那么天津开展“抢人落户大战”，会带来哪些影响？
首先，人口暴增，会带来巨大购房需求。人、财、产业是一座城市发展的重要因素。而在此次的“抢人大战”中户口问题便是它的核心。在次之前一些院所就因为天津直辖市户口而整体搬迁到天津，那么随着“抢人大战”的进行，将会有更多的人落户天津，人口增长，随之带来的是房价上涨。
与一线城市相比的人才政策的相比，二线城市推出的政策不仅是门槛低还福利多，就像西安面向全国推出只要在校大学生仅凭学生证和身份证就可以完成在线落户。使得西安户籍人口急剧增加，并且出现了拉高房价的情况。
天津不仅推行人才引进政策，还实施积分落户政策，“先买房，再落户”也成为越来越多人落户天津的共同选择。并且天津市区高考上线分数线及重点分数线均比其他省低几十分，同时天津的地理位置优越，拥有天津大学、南开大学等，因此拥有蓝印户口，高考更具备竞争的优势。故在天津买房也是是落户的好途径。
854好的好的
天津的房价很有可能会上涨。通常房价上涨都是由房地产商的竞争、买房者变多、房区房子确实很不错等原因引起的，我认为天津的房价上升也是由这几个原因造成的。
由此看来，在“抢人落户”政策搬出之前，天津人才落户的名额多数是来自高考后就读大学的学生，这一直都是天津地区吸引人才落户的最大砝码。
因此，一旦天津发布《“海河英才”行动计划》的政策，人才引进门槛大幅度下降，天津可能会出现比前一段时间其他几个也进行这样举措的城市更疯狂的一房难求局面，房价的上升不是顺理成章的么。
良好的交通条件和特殊的地理位置，使宝坻区成为连接京津唐以及东三省的要地。而且宝坻区是全国50个生态建设试点地区之一，这也是很多北方城市在绿化环境难以追上的一点。
不服来比腿粗6
随着科技的发展，时代的进步，社会越来越需要高科技人才，所以人才在哪里落户也就显得更为重要，近期，天津推出了抢人落户的政策，也就是人才在天津落户有更好的福利，但是，人口暴增对房价带来的影响也是巨大的，人口暴增必然会引起巨大的购房需求，购房需求大了，开发商也就看到了商机，会盖更多的房子以得到利益，其中宝坻是落户在京津的重要区域，因为宝坻虽位于天津，但是面向北京，距离北京很近，在北京买不起房子的年轻人才，如果在宝坻落户，距离北京近，又能买的起房子，在宝坻潮白河畔的京津新城买房，可以享受到丰富的景观资源，给人以面朝大海，春暖花开之感，生活氛围美好，在京津新城买房，交通便利，距离机场火车站都很近，那里又是重要的经济基地，旅游基地，旅游设施完善，有温泉等，其次，那里紧抓文化教育，孩子上学的问题不难，解决了一个大家都重视的问题。
栀染346
Azling414
面对这个问题，我们得先了解一下这个“抢人落户大战”为什么要抢人又是怎么个抢人法呢？首先第一个问题，为什么要抢人：因为人才成为最稀缺的资源，人才能带来创新力、消费力、生命力，所以近年来，全国多个重点城市发布了“人才新政”，很多城市都急了：再不动手，人要被抢光！
第二个问题怎么抢：落户”可以说是不少城市“抢人”的“标配”。天津市在第二届世界智能大会上发布的“海河英才”行动计划中大幅放宽落户天津的条件，不用缴纳社保、不用居住证，本科生只要不超过40岁、硕士研究生不超过45周岁，就可以直接在天津落户，力度之大在全国主要大城市中并不多见。
据天津发布消息，天津海河英才计划发布不到1天，已有30万人申报查询落户事宜。
这么多人都来申请，对住房的需求肯定会很大啊，需求一大，对房价的走势也会有影响，对楼市来说肯定是个利好！而在宝坻的京津新城买房绝对是一个很好的选择，政府的买房扶持政策优惠多多，京津新城的环境又特别适合居住，现在价格又十分划算，只要25万即可落户！
