确定了！！！

粤港澳大湾区规划细则将于5月底出台，并暂定6月11日举办宣讲会！

2018年4月博鳌亚洲论坛，广东省省长马兴瑞在“粤港澳大湾区”分论坛上透露，粤港澳大湾区的规划很快就要出台。

恐怕整个“9+2”城市群从来没有像现在这样，齐心齐力的谋划一件事了！

“

“粤港澳大湾区”

——这个牵动千万人心的国策湾区规划，终于在近期迎来了实质性的进展：最快就在本月，我们就会看到“二区九市”这个城市群中的各位是如何定位、布局。

1

粤港澳大湾区，实力雄厚，潜力巨大

粤港澳大湾区占全国土地面积不足1%，人口数量不足全国总人口的5%，但它却创造了全国国内生产总值约13%的奇迹。

据2017年统计数据，粤港澳大湾区经济总量已突破10万亿，远超旧金山湾区，逼近纽约湾区。如果拿一个国家来做比较，它的经济总量已经逼近了位于全球GDP排名第10名的加拿大。

2

深圳 城市群核心

在即将铺展开的粤港澳大湾区画卷中，凭借国际枢纽城市、大湾区双核之一的深圳，一马当先，成为驱动大湾区的火车头。

深圳作为一线海滨城市，毗邻香港、背靠珠三角经济带，拥有天然的湾区资源、扎实的产业基础以及名副其实的资本聚集和扩散地之一等多方优势。从经济的发展路径、产业发展选择等方面看，深圳的经济发展优势在于高新技术产业、改革开放等，与旧金山湾区气质最为相似，因此成为“东方硅谷”变成了深圳湾区经济的重要方向之一。

深圳，尤其是金三角地区，作为改革开放的原点，深圳的中心城区以及粤港澳大湾区的交通要塞，也迎来了前所未有的机遇。

这里曾经诞生了全国第一家证券交易所、第一家地方商业银行、第一块拍卖国有土地等多个“中国第一”，同时创造了三天一层楼的“深圳速度”和GDP一年增长142%的经济奇迹，金三角体内流淌着敢闯敢试、敢为天下先的改革基因。

3

打造粤港澳大湾区的战略支撑点

金三角以三大口岸

驱动全球口岸资本

深圳大步迈向粤港澳核心城市的道路上，“金三角”发挥着重要作用。金三角地理优势得天独厚，面向罗湖和文锦渡两个口岸，2018年莲塘口岸也将投入使用，三大口岸每年出入境1亿以上客流量，驱动全球口岸资本，延续 “第一国门力量”。早在2011年“金三角”区域就以6.29平方公里创造825亿元 GDP，每平方公里产出高达131.2亿元， 保持全市最高“亩产”，两倍之数远超香港。

从经济结构看，“金三角”是金融中心和高端服务业聚集高地，全市7成以上的国内银行机构和9成以上的外资银行机构总部和地区总部设在这里，区内金融总资产占到全市的64％①，第三产业占GDP比重96 .2%，现代服务业与生产性服务业各占服务业比重均超过

罗湖金三角亩产

从交通位置看，“金三角”拥有全市最高的轨道交通密度，9条地铁线路全覆盖，周边覆盖公交线20-30余条。

在商业消费上，“金三角”独占多元业态与超高流量竞争优势，拥有成熟的人民南商圈、宝安南商圈，金光华、KKmall、万象城等繁华商业综合体，翡翠明珠、金色时代等50多家高级娱乐场所，香格里拉、富临、希尔顿等40多家星级酒店。汇集了深圳购物、餐饮、休闲文化所有精髓的“金三角”，成为人们购物休闲的首选之地，带来的是都市圈其它区域无可复制的流量优势。

◆◆◆

繁华T台 万象更新

兆鑫·汇金广场

粤港澳大湾区都心蓝筹

在经济、产业、交通多方面聚合驱动下，“金三角”将成粤港澳大湾区城市群的都心蓝筹产品，奠定深圳在国际大都会中的领导力，呈现深圳全新价值核心。聚核城心“金三角”成熟商圈、高效便捷交通、高端产业等众多精粹资源，并在粤港澳大湾区建设的深入推进下，兆鑫･汇金广场价值自然不可估量。

从湾区国际都会城市来看，纽约曼哈顿下城、熨斗区等中心区1房房价达到约200万美元（折合人民币约30万/㎡）；旧金山最高平均房价达到10.8万美元/㎡（折合人民币约70.45万/㎡），香港港岛40-69.9㎡之间私人住宅平均售价在2017年达到15.3万港元/㎡（折合人民币约12.78万/㎡），对比来看深圳目前全市平均房价约在5.5万/㎡，中心区房价仅达到10万+水平，在整个粤港澳发展助推之下，深圳还有极大的上升空间，越中心位置未来升值空间越大。

兆鑫·汇金广场

繁华T台 万象更新

28万㎡城市综合体 屹立深圳金三角

400米深南大道封面

建面约59-70㎡4.5米翻倍空间

全城热销中

閱讀更多 全球奢侈地產 的文章

關鍵字: 粤港澳 经济 大湾